ΑΑΔΕ: Νέες φορολογικές ρυθμίσεις για εισοδήματα από επενδύσεις στο εξωτερικό

Η διαδικασία ένταξης στο ειδικό καθεστώς εναλλακτικής φορολόγησης για φυσικά πρόσωπα που επιθυμούν να μεταφέρουν τη φορολογική τους κατοικία στην Ελλάδα γίνεται πλέον πιο απλή και ψηφιοποιημένη. Αυτή η εξέλιξη προκύπτει από την πρόσφατη απόφαση του Γιώργου Πιτσιλή, διοικητή της Ανεξάρτητης Αρχής Δημοσίων Εσόδων (ΑΑΔΕ), με αριθμό Α1147/2026, η οποία καθορίζει ένα πιο ξεκάθαρο πλαίσιο για την εφαρμογή του άρθρου 5Α του Κώδικα Φορολογίας Εισοδήματος, διευκολύνοντας την υποβολή και διαχείριση των σχετικών αιτήσεων.

Η απόφαση αυτή αφορά άτομα που επιλέγουν να μεταφέρουν τη φορολογική τους κατοικία στην Ελλάδα και να υπαχθούν στο ειδικό καθεστώς που αφορά τα εισοδήματα που αποκτούν από το εξωτερικό.

Τρόποι Υποβολής Αίτησης

Οι ενδιαφερόμενοι έχουν πλέον την δυνατότητα να υποβάλουν την αίτησή τους με τρεις τρόπους:

Ηλεκτρονικά μέσω της πλατφόρμας myAADE (myaade.gov.gr) ακολουθώντας:

Τα Αιτήματά μου → Νέο Αίτημα → Φορολογία → Εναλλακτική Φορολόγηση Εισοδήματος → Υπαγωγή σε εναλλακτική φορολόγηση εισοδήματος που προκύπτει στην αλλοδαπή φυσικών προσώπων που μεταφέρουν τη φορολογική τους κατοικία στην Ελλάδα (άρθρο 5Α ΚΦΕ).

Εναλλακτικά, η αίτηση μπορεί να αποσταλεί ταχυδρομικά ή μέσω courier προς την αρμόδια υπηρεσία της ΑΑΔΕ. Επιπλέον, παραμένει η δυνατότητα να υποβληθεί αίτηση αυτοπροσώπως, κατόπιν ραντεβού μέσω της υπηρεσίας «Τα Ραντεβού μου» στην ψηφιακή πύλη της ΑΑΔΕ.

Βασικές Προθεσμίες

Η απόφαση διευκρινίζει τις προθεσμίες υποβολής των αιτήσεων:

Οι ενδιαφερόμενοι μπορούν να καταθέσουν αίτηση:

– μέχρι τις 30 Σεπτεμβρίου του έτους που μεταφέρονται για να υπαχθούν στο καθεστώς του ίδιου φορολογικού έτους,

– ή μέχρι τις 30 Σεπτεμβρίου του επόμενου έτους, για να ισχύσει η υπαγωγή από το έτος που ακολουθεί της μεταφοράς φορολογικής κατοικίας.

Για εκείνους που εγκαθίστανται στην Ελλάδα έως τις 2 Ιουλίου, υπάρχει η επιλογή για υπαγωγή είτε από το ίδιο έτος είτε από το επόμενο. Ωστόσο, όσοι μεταφέρουν τη φορολογική τους κατοικία μετά την 2η Ιουλίου μπορούν μόνο να υποβάλουν αίτηση για την επόμενη φορολογική χρονιά.

Τα απαραίτητα δικαιολογητικά για την αίτηση θα πρέπει να υποβληθούν μέχρι τις 31 Οκτωβρίου του έτους για το οποίο ζητείται η ένταξη.

Επέκταση Καθεστώτος σε Συγγενικά Πρόσωπα

Η νομοθεσία δεν περιορίζει το ειδικό καθεστώς μόνο στον βασικό επενδυτή. Ο αιτών μπορεί να ζητήσει την επέκταση της εναλλακτικής φορολόγησης και σε συγγενικά μέλη, όπως:

– τον/την σύζυγο,

– τους γονείς,

– τα τέκνα.

Η αίτηση μπορεί να γίνει ταυτόχρονα με την αρχική υπαγωγή ή σε μεταγενέστερο στάδιο.

Φορολόγηση Επενδυτών

Ο διοικητικός προσδιορισμός του κατ’ αποκοπή φόρου εκδίδεται μέχρι την τελευταία εργάσιμη ημέρα του Νοεμβρίου. Η ετήσια επιβάρυνση ανέρχεται σε 100.000 ευρώ για τον κύριο φορολογούμενο, με προσαύξηση 20.000 ευρώ για κάθε επιπλέον συγγενικό πρόσωπο που εντάσσεται στο καθεστώς. Η εξόφληση πραγματοποιείται έως την τελευταία εργάσιμη ημέρα του Δεκεμβρίου κάθε έτους, καλύπτοντας πλήρως τις φορολογικές υποχρεώσεις στην Ελλάδα για τα εισοδήματα που προέρχονται από το εξωτερικό.

Πεδίο Εφαρμογής Νέων Διατάξεων

Η νέα απόφαση ισχύει για:

– νέες αιτήσεις υπαγωγής,

– αιτήσεις σε εκκρεμότητα,

– και έννοιες διοικητικού προσδιορισμού φόρου για το φορολογικό έτος 2026, εφόσον δεν έχει καταβληθεί ο κατ’ αποκοπή φόρος κατά την έναρξη της ισχύος της απόφασης.

Προϋποθέσεις Ένταξης στο Άρθρο 5Α

Για την ένταξη στο ειδικό καθεστώς απαιτείται η πληρωμή συγκεκριμένων προϋποθέσεων:

Ειδικότερα, απαιτείται:

– να μη θεωρείται φορολογικός κάτοικος Ελλάδας στα επτά από τα οκτώ προηγούμενα φορολογικά έτη πριν τη μεταφορά,

– να πραγματοποιηθεί επένδυση τουλάχιστον 500.000 ευρώ στην Ελλάδα, η οποία μπορεί να αφορά ακίνητα, επιχειρήσεις, κινητές αξίες ή συμμετοχές σε ελληνικές επιχειρήσεις.

Η επένδυση μπορεί να γίνει από τον ίδιο τον επενδυτή ή μέσω συγγενικού του προσώπου ή εταιρείας όπου έχει την πλειοψηφία. Οφείλει να ολοκληρωθεί μέσα σε τρία χρόνια από την αίτηση. Επίσης, η αίτηση πρέπει να συνοδεύεται από αποδεικτικό μεταφοράς τουλάχιστον 500.000 ευρώ, το οποίο είναι προϋπόθεση ένταξης στο καθεστώς.

Πληροφορίες και Επικοινωνία

Για οιαδήποτε απορία σχετικά με την διαδικασία, οι ενδιαφερόμενοι μπορούν να απευθύνονται στην υπηρεσία εξυπηρέτησης φορολογουμένων my1521 της ΑΑΔΕ.

Η εξυπηρέτηση προσφέρεται:

– τηλεφωνικά, μέσω του 1521, κατά τις εργάσιμες ημέρες από 07:00 έως 20:00,

– και ηλεκτρονικά, μέσω της πλατφόρμας my1521, 24 ώρες την ημέρα, επιλέγοντας την κατηγορία φορολογίας εισοδήματος φυσικών προσώπων και την εναλλακτική φορολόγηση λόγω μεταφοράς κατοικίας στην Ελλάδα.

Διαβάστε επίσης:

Εξαγωγές: Προς νέο ρεκόρ το 2026 – Αναμένονται να ξεπεράσουν τα 55 δισ. ευρώ

Το πρώτο ποδήλατο της Tesla, που προορίζεται για ανίδεους οδηγούς, έχει ήδη γίνει ανάρπαστο

Το τέλος της εποχής των influencers; Πώς το clipping εξελίχθηκε σε μια βιομηχανία πολλών εκατομμυρίων

Για περισσότερες ειδήσεις μπορείτε να επισκεφθείτε το Πρώτο Θέμα