Νέες δυνατότητες έως 36.000 ευρώ με το πρόγραμμα «Ανακαινίζω» – Όλα όσα πρέπει να γνωρίζετε

Το νέο πρόγραμμα «Ανακαινίζω» αναμένεται να ανακοινωθεί το αργότερο ως το τέλος Μαΐου, με τον στόχο να “ξαναζωντανέψει” χιλιάδες κλειστά διαμερίσματα που δεν είναι ενεργά λόγω χρεών, πολυιδιοκτησίας ή φόβου για τεχνικές δυσκολίες. Το οικονομικό επιτελείο έχει διαθέσει 500 εκατ. ευρώ για επιδοτήσεις που φτάνουν έως τα 36.000 ευρώ, με σκοπό να καταστεί δυνατή η ενοικίαση ή η κατοίκηση αυτών των ακινήτων. Η νέα αυτή πρωτοβουλία έρχεται ως απάντηση στην εκρηκτική αύξηση των ενοικίων και την έλλειψη στοκ στην αγορά κατοικίας, με στόχο την ενεργοποίηση περίπου 400.000 κλειστών ακινήτων σε όλη τη χώρα.

Η εστίαση του προγράμματος θα είναι κυρίως στην ανακαίνιση παλαιών κατοικιών και λιγότερο σε ενεργειακή αναβάθμιση, διαφοροποιώντας έτσι τη στρατηγική σε σχέση με προηγούμενα προγράμματα όπως το «Εξοικονομώ». Σκοπός είναι η χρηματοδότηση αναγκαίων εργασιών, ώστε τα διαμερίσματα να καταστούν κατοικήσιμα και έτοιμα προς ενοικίαση, χωρίς να απαιτούνται δαπανηρές ενεργειακές επεμβάσεις.

### Δομή διαδικασίας
Η διαδικασία επιλεξιμότητας θα ξεκινήσει μέσω του gov.gr στο τέλος Μαΐου, με τις αιτήσεις να γίνονται δεκτές από την 1η Σεπτεμβρίου. Το πρόγραμμα θα υλοποιηθεί σε δύο φάσεις: η πρώτη αφορά τον έλεγχο των προϋποθέσεων, ενώ η δεύτερη την ένταξη και ενεργοποίηση της επιδότησης. Προβλέπει τη στήριξη ιδιωτικών κατοικιών που έχουν παραμείνει κλειστές τουλάχιστον δύο χρόνια, με προϋπόθεση να διατεθούν για μακροχρόνια μίσθωση ή να χρησιμοποιούνται ως κύριες κατοικίες.

Το πρόγραμμα εστιάζει σε κατοικίες έως 120 τετραγωνικά μέτρα με οικοδομική άδεια μέχρι τον Δεκέμβριο του 1990, κυρίως παλιά διαμερίσματα που χρειάζονται επείγουσες εργασίες αποκατάστασης.

### Οικονομικοί όροι
Η επιδότηση ανέρχεται σε 300 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο, με μέγιστο ποσό γύρω στα 36.000 ευρώ ανά κατοικία. Η επιδότηση θα κυμαίνεται από 80% έως 90% για τα επιλέξιμα κόστη, ενώ θα υπάρχουν επιπλέον κίνητρα για τρίτεκνες και πολύτεκνες οικογένειες καθώς και νοικοκυριά ΑμεΑ. Εισοδηματικά κριτήρια θα ακολουθούν το μοντέλο του «Σπίτι μου 2», με τους δικαιούχους να πρέπει να προσκομίσουν ενεργειακό πιστοποιητικό.

Οι ενδιαφερόμενοι αναμένεται να αρχίσουν τη διαδικασία συγκέντρωσης των απαραίτητων δικαιολογητικών το καλοκαίρι, ώστε να είναι έτοιμοι με την έναρξη των αιτήσεων. Ο προγραμματισμός εστιάζει σε γενικές εργασίες, όπως ηλεκτρολογικές παρεμβάσεις, ανακαίνιση μπάνιου, επισκευές και βαψίματα, με τις ενεργειακές παρεμβάσεις να μην υπερβαίνουν το 20%-30% της συνολικής δαπάνης.

### Διαδικασία πληρωμής
Μια σημαντική διαφορά με τα προηγούμενα προγράμματα είναι η διαδικασία πληρωμής: οι επιδοτήσεις θα πηγαίνουν σε δεσμευμένο λογαριασμό για άμεσες πληρωμές των τιμολογίων, μειώνοντας καθυστερήσεις. Όσα ακίνητα ενταχθούν θα πρέπει να παραμείνουν διαθέσιμα για μακροχρόνιες μισθώσεις για τουλάχιστον τρία χρόνια.

Η μεγάλη πρόκληση για την κυβέρνηση είναι να κινητοποιήσει ιδιοκτήτες ακινήτων που έχουν μείνει εκτός αγοράς. Τα στοιχεία δείχνουν ότι περίπου 400.000 κατοικίες εμφανίζουν μηδενική ή ελάχιστη κατανάλωση ηλεκτρικής ενέργειας τα τελευταία τρία χρόνια, καθιστώντας τις ιδανικούς υποψηφίους για το νέο πρόγραμμα.

Ωστόσο, πίσω από αυτές τις κατοικίες κρύβονται διαφορετικές καταστάσεις. Πολλές αντιμετωπίζουν θέματα πολυιδιοκτησίας, ενώ άλλες είναι «παγωμένες» εξαιτίας χρεών ή εκκρεμοτήτων. Πολλοί ιδιοκτήτες αποφεύγουν την ενοικίαση λόγω αβεβαιότητας και φόβων για κακοπληρωτές. Παράλληλα, το πραγματικό κόστος ανακαίνισης ενδέχεται να φανεί αποτρεπτικό, ακόμη και με επιδοτήσεις, για πολλές περιπτώσεις.

### Επιπλέον ειδήσεις
– Ρουμπίνια και ζαφείρια στην επιφάνεια του Άρη;
– Η Ελλάδα αλλάζει ξανά τη Nespresso: Μετά το On The Go έρχεται ο «Athens Freddo» (pics).
– Στο υπουργικό το Ταμείο Ανάκαμψης: Το τελευταίο μεγάλο τεστ πριν από το «φινάλε» των 36 δισ. ευρώ.

Για τις υπόλοιπες ειδήσεις της επικαιρότητας, μπορείτε να επισκεφθείτε το Πρώτο Θέμα.