Εξερεύνηση φοιτητικής στέγης: 550 ευρώ στην Αθήνα, 500 στη Θεσσαλονίκη, 400 στην Πάτρα.

Αύξηση στις τιμές φοιτητικών κατοικιών: Πάνω από 550 ευρώ στην Αθήνα, 500 ευρώ στη Θεσσαλονίκη

Με την ανακοίνωση των βάσεων, οι υποψήφιοι φοιτητές σε όλη την Ελλάδα επιδίδονται σε έναν αγώνα δρόμου για την εύρεση κατοικίας. Οι μέσες τιμές ενοικίασης έχουν φτάσει σε νέα ύψη, με την Αθήνα να καταγράφει τιμές γύρω από τα 550 ευρώ, τη Θεσσαλονίκη στα 500 ευρώ και την Πάτρα να κυμαίνεται λίγο κάτω από τα 400 ευρώ.

Σύμφωνα με τα πρόσφατα στοιχεία του δικτύου αγγελιών “Spitogatos”, η αύξηση στις ζητούμενες τιμές φέτος ανέρχεται στο 5,3% σε σύγκριση με την αντίστοιχη περίοδο του 2025. Στην Αθήνα, συγκεκριμένα στο κέντρο της πόλης, οι φοιτητικές κατοικίες παρουσίασαν ετήσια αύξηση 6,6% το δεύτερο τρίμηνο του 2026, ελαφρώς μειωμένη από το 7,1% του προηγούμενου έτους.

Αναφερόμενοι στις τιμές, η μέση ζητούμενη τιμή ανέρχεται στα 13,3 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο στην πρωτεύουσα, προκειμένου οι φοιτητές να βρουν κατοικία κάτω από την ψυχολογική γραμμή των 550 ευρώ. Στο δήμο Αθηναίων, η μέση τιμή ενοικίασης είναι 543 ευρώ, ενώ στα δυτικά προάστια αναρριχάται στα 492 ευρώ. Στον Πειραιά, η αναζήτηση κατοικίας κοστίζει 520 ευρώ, με τις τιμές στα προάστια να υποχωρούν ελαφρώς στα 512 ευρώ.

Στη Θεσσαλονίκη, οι τιμές αυξήθηκαν κατά 5,2%, φτάνοντας σε μέσο όρο τα 12,9 ευρώ ανά τ.μ., με τη μέση τιμή ενοικίασης να διαμορφώνεται στα 496 ευρώ και στα προάστια στα 446 ευρώ.

Στην υπόλοιπη Ελλάδα, οι διαφοροποιήσεις συνεχίζονται. Στο Ηράκλειο της Κρήτης, η μέση τιμή είναι 449 ευρώ, στην Αχαΐα 398 ευρώ και στα Ιωάννινα 402 ευρώ. Ιδιαίτερη αναφορά αξίζουν και τα Χανιά, όπου οι τιμές φτάνουν στα 465 ευρώ, με την τουριστική βραχυχρόνια μίσθωση να επηρεάζει την αγορά.

Το Spitogatos παρέχει επίσης στοιχεία για την κατάσταση των προσφερόμενων ακινήτων. Στην Αττική, οι περιοχές με τα υψηλότερα ποσοστά ανακαινισμένων κατοικιών είναι τα Εξάρχεια-Νεάπολη (76%), η Δάφνη (74%) και το Παγκράτι (73%). Στον Ζωγράφο, το αντίστοιχο ποσοστό είναι χαμηλότερο, στο 59%.

Οι ανακαινισμένες κατοικίες τείνουν να έχουν υψηλότερες ζητούμενες τιμές ενοικίασης. Για παράδειγμα, στα Ιλίσια η μέση τιμή ανεβαίνει στα 14,7 ευρώ/τ.μ. για ανακαινισμένα σπίτια, ενώ για τα μη ανακαινισμένα είναι 13 ευρώ/τ.μ.

Το έτος κατασκευής των κατοικιών αποτελεί επίσης κρίσιμο παράγοντα για την τιμή τους. Στην Αθήνα, σχεδόν 7 στις 10 κατοικίες που διατίθενται για φοιτητές είναι προ του 1980, ενώ η εικόνα είναι πιο ισορροπημένη στα δυτικά προάστια.

Αυλάκι οι φοιτητές και γονείς οφείλουν να είναι προετοιμασμένοι για τις συνεχώς αυξανόμενες τιμές και τη δυσκολία εύρεσης ενοικίου, καθώς η αγορά κατοικίας συνεχίζει να πιέζει τους ενδιαφερόμενους σε όλη τη χώρα.