Αύξηση 5,1% στις τιμές των premium γραφείων το 2025 στον τομέα των επαγγελματικών ακινήτων

Το 2025, οι δείκτες τιμών για γραφεία υψηλών προδιαγραφών στην Ελλάδα παρουσίασαν μια συνολική ετήσια αύξηση της τάξης του 5,1%, ενώ τα μισθώματα γραφείων όλων των κατηγοριών αυξήθηκαν κατά 0,8%, σύμφωνα με στοιχεία της Τράπεζας της Ελλάδος που σχετίζονται με επαγγελματικά ακίνητα. Στο δεύτερο εξάμηνο του 2025, οι τιμές των υψηλής ποιότητας γραφειακών χώρων ανέβηκαν κατά 4,5%, και τα μισθώματα αυξήθηκαν στο 1,0% συγκριτικά με το πρώτο εξάμηνο.

Όσον αφορά τα καταστήματα υψηλών προδιαγραφών, οι τιμές τους κατέγραψαν μέση ετήσια αύξηση 4,8% το 2025, ενώ τα μισθώματα σημείωσαν αύξηση 3,6%. Στο δεύτερο εξάμηνο, οι τιμές στην εν λόγω κατηγορία καταστημάτων ανέβηκαν κατά 3,9%, και τα μισθώματα αυξήθηκαν κατά 2,6% σε σύγκριση με το πρώτο εξάμηνο του έτους.

Δείκτες γραφείων

Σύμφωνα με τα διαθέσιμα προσωρινά στοιχεία, το 2025 οι τιμές των γραφείων υψηλών προδιαγραφών παρουσίασαν πτώση της τάξης του 5,1% σε σύγκριση με το 2024, περνώντας στο 7,0% στην Αθήνα, 4,2% στη Θεσσαλονίκη και 2,5% στην υπόλοιπη Ελλάδα. Στο δεύτερο εξάμηνο, οι τιμές κατέγραψαν νέα αύξηση 4,5% σε σχέση με το προηγούμενο εξάμηνο. Το β΄ εξάμηνο του 2024, η αύξηση ανήλθε στο 4,4%, ενώ το α΄ εξάμηνο της χρονιάς σημειώθηκε 0,6%.

Σημαντική είναι η διαφοροποίηση στις τιμές ανά περιοχή: στο β΄ εξάμηνο του 2025, οι τιμές των γραφείων στην Αθήνα αύξηθηκαν κατά 6,1%, ενώ στην υπόλοιπη Ελλάδα ενισχύθηκαν κατά 3,3%, με μείωση 0,4% στη Θεσσαλονίκη.

Δείκτες καταστημάτων

Για το 2025, οι τιμές των καταστημάτων υψηλής ποιότητας αυξήθηκαν κατά 4,8% σε ετήσια βάση, σε σύγκριση με αύξηση 8,8% το 2024. Ανά γεωγραφική περιοχή, η ετήσια αύξηση ανήλθε σε 5,3% στην Αθήνα, 2,7% στη Θεσσαλονίκη και 4,4% στην υπόλοιπη Ελλάδα. Στο β΄ εξάμηνο, η αύξηση στις τιμές των καταστημάτων έφτασε το 3,9%, με υψηλότερη αύξηση 5,4% στην Αθήνα, καθώς και 0,9% στη Θεσσαλονίκη και 2,0% στην υπόλοιπη χώρα.

Τα μισθώματα των καταστημάτων το 2025 σημείωσαν μέση ετήσια αύξηση 3,6%, με ρυθμό 5,7% στην Αθήνα, 2,7% στη Θεσσαλονίκη και 0,5% στην υπόλοιπη Ελλάδα. Στο δεύτερο εξάμηνο της χρονιάς, τα μισθώματα αυξήθηκαν κατά 2,6% σε σχέση με το πρώτο εξάμηνο.

Διαβάστε ακόμη
Servicers: Παγώνουν οι τόκοι στα δάνεια Κατσέλη μέχρι νεοτέρας (πίνακας)
«Σκούπα» της ΑΑΔΕ σε παλιά χρέη – Εκτός είσπραξης νέα χρέη 6 δισ. ευρώ – Στα 41,2 δισ. τα ανεπίδεκτα
ΕΛΚΑΚ: Πως θα πέσουν 250 εκατ. ευρώ στο ελληνικό defence tech τα επόμενα δύο χρόνια (πίνακες)

Για όλες τις υπόλοιπες ειδήσεις της επικαιρότητας μπορείτε να επισκεφτείτε το Πρώτο Θέμα.