Νέο πρόγραμμα «Ανακαινίζω» τον Ιούνιο: Εξασφαλίστε επιδότηση έως 95% για την κατοικία σας
Στις αρχές Ιουνίου αναμένεται η επίσημη έναρξη της νέας πλατφόρμας του προγράμματος «Ανακαινίζω», που φέρνει σημαντικές αναθεωρήσεις και πρακτικές αλλαγές ώστε να διευκολύνει την ανακαίνιση κατοικιών. Ο στόχος της νέας προσέγγισης είναι να καλύψει το κόστος των ανακαινίσεων και να επαναφέρει στην αγορά χιλιάδες κατοικίες που είναι σήμερα είτε κλειστές είτε σε κακή κατάσταση. Σε αντίθεση με το προηγούμενο πρόγραμμα, το οποίο επικεντρωνόταν σε περιορισμένες παρεμβάσεις, η νέα εκδοχή έχει σχεδιαστεί ως ένα συγκροτημένο εργαλείο που ενσωματώνει ολοκληρωμένες λύσεις για τη στεγαστική πολιτική.
Μια από τις βασικές διαφοροποιήσεις είναι ότι η νέα δομή του προγράμματος περιλαμβάνει δύο υποχρεωτικά σκέλη: την ανακαίνιση και την ενεργειακή αναβάθμιση, με την υποχρέωση να υλοποιηθούν και τα δύο. Σύμφωνα με το υπουργείο Εθνικής Οικονομίας και Οικονομικών, αυτή η προσέγγιση αποτρέπει τις επιφανειακές διορθώσεις και προάγει μια ουσιαστική αναβάθμιση των ακινήτων.
Στην κατηγορία της ανακαίνισης περιλαμβάνονται όλες οι απαραίτητες εργασίες που καθιστούν ένα σπίτι κατάλληλο προς κατοίκηση, όπως υδραυλικές και ηλεκτρολογικές εγκαταστάσεις, ενίσχυση της τοιχοποιίας, αποκατάσταση φθορών, αντικατάσταση πατωμάτων, καθώς και ολική αναδόμηση μπάνιων και κουζινών.
Αναφορικά με την ενεργειακή αναβάθμιση, οι απαιτούμενες παρεμβάσεις περιλαμβάνουν την αντικατάσταση κουφωμάτων με θερμομονωτικά, την εγκατάσταση ηλιακών θερμοσιφώνων και τη βελτίωση των συστημάτων θέρμανσης και ψύξης. Για να είναι έγκυρη η ενεργειακή βελτίωση, θα πρέπει να υλοποιηθούν τουλάχιστον τρεις από αυτές τις παρεμβάσεις, με τις δύο τουλάχιστον να είναι ελάχιστης τεχνικής δυσκολίας.
Η χρηματοδότηση είναι επίσης πιο γενναιόδωρη, με τον συνολικό προϋπολογισμό του προγράμματος να ανέρχεται στα 500 εκατ. ευρώ, με στόχο την ανακαίνιση 15.000 έως 20.000 κατοικιών, κυρίως από τις δεκαετίες του 1980 και 1990. Οι επιχορηγήσεις θα υπολογίζονται ανά τετραγωνικό μέτρο, με ανώτατο όριο τα 300 ευρώ, και η συνολική ενίσχυση μπορεί να φτάσει έως 36.000 ευρώ ανά κατοικία.
Σημαντική είναι και η υποχρέωση ενεργειακής βελτίωσης, καθώς οι κατοικίες θα πρέπει μετά τις παρεμβάσεις να ανέβουν τουλάχιστον μία ενεργειακή κλάση. Έτσι απαιτείται έκδοση Πιστοποιητικού Ενεργειακής Απόδοσης πριν και μετά τις εργασίες.
Το πρόγραμμα απευθύνεται σε ένα ευρύ φάσμα δικαιούχων, χωρίς περιορισμούς σε αριθμό αιτήσεων ή ηλικία, και περιλαμβάνει τόσο κλειστά όσο και ανοιχτά ακίνητα σε όλη τη χώρα. Επιπλέον, για τα κλειστά ακίνητα, υπάρχει υποχρέωση μακροχρόνιας μίσθωσης για τουλάχιστον πέντε χρόνια μετά την ανακαίνιση.
Τα εισοδηματικά κριτήρια έχουν διευρυνθεί, φτάνοντας έως 25.000 ευρώ για άγαμους και 35.000 ευρώ για έγγαμους, με προσαυξήσεις ανάλογα με τον αριθμό των παιδιών. Ο στόχος είναι να καλυφθούν περισσότερα νοικοκυριά, προσφέροντας βοήθεια σε ευρύτερες κοινωνικές ομάδες.
Αυτό το πρόγραμμα αναδεικνύει την ανάγκη ανάκαμψης της αγοράς κατοικίας, δεδομένου ότι το κόστος στέγασης συνεχώς αυξάνεται, με την Ελλάδα να παραμένει από τις χώρες με το μεγαλύτερο ποσοστό νοικοκυριών που δαπανούν πάνω από το 40% του εισοδήματός τους για στέγαση.
