Νέα υποδομές: Καταλυτικός παράγοντας για την αύξηση αξίας στην Αθηναϊκή Ριβιέρα

Η εξέλιξη μεγάλων υποδομών στην Αθηναϊκή Ριβιέρα αναμένεται να έχει καθοριστική επίδραση τόσο στο παραλιακό μέτωπο όσο και στις αξίες των ακινήτων γύρω από αυτήν την περιοχή. Σε ανάλυση που δημοσιοποίησε η Premier Realty, εξετάζεται η συμβολή της «Γαλάζιας Οικονομίας» στη δημιουργία νέων επενδυτικών ευκαιριών στην αγορά ακινήτων.

Σύμφωνα με το αναλυτικό σημείωμα, η Γαλάζια Οικονομία στηρίζει την προσέγγιση των 2 χιλιομέτρων, κάτι που σημαίνει ότι ένα ακίνητο μπορεί να αποκτήσει αξία αν βρίσκεται κοντά σε αναβαθμισμένες, πράσινες υποδομές στη θάλασσα. Για παράδειγμα, ένα διαμέρισμα που γειτονεύει με μια Smart & Green Marina (ηλεκτροκίνηση σκαφών, 5G δίκτυα και μηδενικό περιβαλλοντικό αποτύπωμα) μπορεί να δει την τιμή πώλησης του να αυξάνεται κατά 20-30% σε σύγκριση με ένα παρόμοιο ακίνητο που βρίσκεται 2 χιλιόμετρα μακριά από μια παραδοσιακή μαρίνα.

Η Κορίνα Σαΐα, διευθύνουσα σύμβουλος της Premier Realty (https://www.premier-realty.gr), τονίζει ότι η σύγχρονη επενδυτική στρατηγική απαιτεί διορατικότητα. «Σήμερα, η απόκτηση ενός πολυτελούς ακινήτου δεν είναι μία απλή απόφαση. Συμβουλεύουμε τους πελάτες μας να μην περιορίζονται μόνο στην παρούσα εικόνα, αλλά να λαμβάνουν υπόψη τις υποδομές γαλάζιας ανάπτυξης που πρόκειται να κατασκευαστούν στην Ριβιέρα. Η αγορά ενός ακινήτου κοντά σε αυτές τις υποδομές είναι ο καλύτερος τρόπος να διασφαλιστεί η μελλοντική επένδυση».

Σημαντικά Στοιχεία της Ανάλυσης της Premier Realty:

Η Γαλάζια Οικονομία νέα πρακτική: Υποδομές που αναδιαμορφώνουν την πολυτελή διαβίωση στην Αθηναΐκη Ριβιέρα

1. Ο νέος αστικός περίπατος: Ένα έργο κλειδί που συνδέει το παραλιακό μέτωπο, δημιουργώντας έναν ενιαίο ποδηλατόδρομο και πεζόδρομο 22 χιλιομέτρων που ενώνει 6 Δήμους (από την Καλλιθέα μέχρι τη Βάρη, Βούλα και Βουλιαγμένη).

* Η αξία για το Real Estate: Αφαιρώντας τα γεωγραφικά όρια των δήμων, η άμεση πρόσβαση στον περίπατο χωρίς αυτοκίνητο προσφέρει στα ακίνητα την προστιθέμενη αξία «Walking Distance Premium», δίνοντας μακροχρόνια υπεραξία στην επένδυση.

2. Η υπογειοποίηση της Λεωφόρου Ποσειδώνος: Ένα κρίσιμο έργο υποδομής 1,3 χλμ. στο ύψος του Ελληνικού.

* Η αξία για το Real Estate: Εξαλείφει την ηχορύπανση και περιορίζει την οπτική πρόσβαση στη θάλασσα, μετατρέποντας απομακρυσμένες περιοχές σε beachfront properties με αύξηση αξίας κατά 20-25%.

3. Οι έξυπνες και πράσινες μαρίνες ως κινητήριες δυνάμεις της τοπικής αγοράς:

Μαρίνα Αστέρα Βουλιαγμένης: Η αναβάθμισή της την καθιστά μοναδική για τη φιλοξενία mega-yachts άνω των 60 μέτρων.

Μαρίνα Αλίμου: Η επένδυση που υπερβαίνει τα 100 εκατ. ευρώ την μετατρέπει σε προορισμό 12 μηνών με καταστήματα, εστιατόρια και πολιτιστικούς χώρους.

Blue Impact: Η εγκατάσταση συστημάτων Cold Ironing μειώνει ρύπους στην ατμόσφαιρα, προσφέροντας μια υγιεινή και ήσυχη ζωή κοντά στη μαρίνα.

* Η αξία για το Real Estate: Οι συμπλεγμένες μαρίνες μεταμορφώνουν την περιοχή από απλή παραθεριστική ζώνη σε οικονομικό κόμβο. Η εγγύτητα τους προσφέρει στα ακίνητα το «Blue Scarcity Premium», δημιουργώντας διαρκή ζήτηση από παγκόσμιους πελάτες.

4. Το Μητροπολιτικό Πάρκο 2 εκατομμυρίων τ.μ. στο Ελληνικό: Ένας πυκνός πνεύμονας πρασίνου.

* Η αξία για το Real Estate: Η γειτνίαση με αυτόν τον «πράσινο πνεύμονα» προσφέρει υπεραξία στα κοντινά ακίνητα.

5. Το Project «Saronida Olympos Golf»: Στρατηγικής σημασίας επένδυση ύψους 840 εκατ. ευρώ στη νότια Ριβιέρα, περιλαμβάνει γήπεδο γκολφ 18 οπών και νέα μαρίνα 250 θέσεων.

* Η αξία για το Real Estate: Επεκτείνει τη Γαλάζια Οικονομία μέχρι το Σούνιο, προσελκύοντας διεθνείς αγοραστές και επενδυτές και καθιστώντας την περιοχή έναν προορισμό όλο το χρόνο.

Ποιοι απευθύνονται σε αυτή τη νέα αγορά

Σύμφωνα με την κ. Κορίνα Σαΐα, η Γαλάζια Οικονομία στον τομέα των ακινήτων δημιουργεί έναν νέο, διασυνδεδεμένο οικοσύστημα αγοραστών που αναζητούν περισσότερα από μια πολυτελή κατοικία. Οι βασικές κατηγορίες πελατών περιλαμβάνουν:

* Διεθνείς επενδυτές: Αναζητούν ασφαλές περιβάλλον σε χώρες ΝΑΤΟ και Ε.Ε.

* Στελέχη εταιρειών & C-Suite Executives: Υψηλόβαθμα στελέχη που ζητούν ισορροπία μεταξύ επαγγελματικής και προσωπικής ζωής.

* Συνταξιούχοι με οικονομική ευχέρεια: Ευρωπαίοι και Αμερικανοί που επιλέγουν την Αθήνα για μόνιμη διαμονή.

* Οικογένειες που αναζητούν καλύτερες συνθήκες διαβίωσης: Παροχές επιπέδου παγκοσμίου κλάσης, όπως διεθνή σχολεία και αθλητικές εγκαταστάσεις.

* Digital Nomads υψηλού εισοδήματος: Επαγγελματίες που εργάζονται με θέα στη θάλασσα, απαιτώντας εξελιγμένες υποδομές.

* Ιδιοκτήτες σκαφών: Αναζητούν κατοικίες κοντά στη θέση ελλιμενισμού τους με φιλοπεριβαλλοντικές μαρίνες.

Η Αθηναϊκή Ριβιέρα και η παγκόσμια ανταγωνιστικότητα είναι θέμα στρατηγικής. Τέσσερις κρίσιμοι πυλώνες καθορίζουν την Αθήνα ως κορυφαίο επενδυτικό προορισμό σύμφωνα με την Premier Realty:

* Αγορά & Υπεραξία: Η Αθήνα είναι σε πορεία μεγάλης ανάπλασης, προσφέροντας ανταγωνιστικά σημεία εισόδου.

* Lifestyle: Υιοθετεί ένα 365-Day Living μοντέλο που διευρύνει τη σταθερή ζήτηση.

* Blue Economy: Ένα ολοκληρωμένο παραλιακό σύστημα δημιουργεί το Home-to-Hull Connectivity.

* Ασφάλεια: Η Ελλάδα προσφέρει νομική και θεσμική ασφάλεια, ιδανική για επενδυτές.

Το συγκριτικό πλεονέκτημα: Η Αθήνα προσφέρει το πιο οικονομικό σημείο εισόδου στην Ευρώπη για παραθαλάσσιο luxury real estate, ενώ η απόδοση είναι υψηλότερη από γνωστούς ευρωπαϊκούς προορισμούς. Η κ. Σαΐα τονίζει ότι το μέλλον του luxury real estate στην Αθήνα είναι συνδεδεμένο με τη βιωσιμότητα και την καινοτομία της Γαλάζιας Οικονομίας.

Διαβάστε επίσης

Η σύγκρουση στη Σούδα επαναφέρει την ασφάλεια στις ελληνικές θάλασσες

Μεγαλοοφειλέτες: Δημοσιοποίηση τον Φεβρουάριο – Το «παράθυρο» για 72 δόσεις

10 συντάκτες προτείνουν τα βιβλία του καλοκαιριού

Για όλες τις υπόλοιπες ειδήσεις της επικαιρότητας, μπορείτε να επισκεφθείτε το Πρώτο ΘΕΜΑ