Κυβερνητική απόρριψη για πλαφόν ενοικίων, προτάσεις ΠΟΜΙΔΑ για αυξημένη στέγαση

Η ΠΟΜΙΔΑ εκφράζει την ικανοποίησή της για τη χθεσινή διευκρίνιση του Υπουργείου Κοινωνικής Συνοχής και Οικογένειας, σύμφωνα με την οποία η κυβέρνηση δεν σκοπεύει να επιβάλει κάποιον διοικητικό καθορισμό ή ανωτατο όριο στα ενοίκια κατοικιών. Το υπουργείο εξήγησε ότι η λύση της στεγαστικής κρίσης απαιτεί διαρθρωτικές παρεμβάσεις που θα ενισχύσουν την προσφορά κατοικιών και όχι επιβολές ελέγχων στους τιμές.

Αν και το ζήτημα αποσαφηνίστηκε, η ΠΟΜΙΔΑ τονίζει την ανάγκη να καταδειχθούν οι επιβλαβείς συνέπειες από πιθανή υιοθέτηση ενός τέτοιου μέτρου, βασιζόμενη σε προηγούμενες εμπειρίες. Παράλληλα, σκοπεύει να παρουσιάσει τις δικές της προτάσεις προκειμένου να αντιμετωπιστεί το ζήτημα προς όφελος όλων των εμπλεκομένων.

Το κρίσιμο ζήτημα για τη σημερινή αγορά ενοικιάσεων είναι η υιοθέτηση και εφαρμογή μέτρων που θα αυξήσουν την προσφορά κατοικιών, γεφυρώνοντας την αυξανόμενη ζήτηση με τη μειούμενη προσφορά. Το Σχέδιο Εθνικής Στρατηγικής περιλαμβάνει θετικές προτάσεις, αλλά ταυτόχρονα αναφέρεται και σε ενδεχόμενο αγορανομικό έλεγχο στα μισθώματα κατοικιών, ιδιαίτερα στα παλιά κτίρια χαμηλής ενεργειακής κλάσης.

Εάν αυτό το μέτρο εισαχθεί, θα μπορούσε να οδηγήσει σε αναγκαστική μείωση ή «πάγωμα» των ενοικίων, προκαλώντας σοβαρές συνέπειες για τους ιδιοκτήτες και μειώνοντας την έλευση νέων κατοικιών στην αγορά. Στο πλαίσιο των νέων μισθώσεων, οι ιδιοκτήτες ενδέχεται να αποσύρουν τις κατοικίες τους από την αγορά λόγω του κινδύνου του ελέγχου.

Η ΠΟΜΙΔΑ επισημαίνει την ανάγκη για μέτρα που θα ενθαρρύνουν τη διαθεσιμότητα των κατοικιών και όχι για περιορισμούς. Ζητά λοιπόν την άμεση απόσυρση της εν λόγω πρότασης από τη δημόσια συζήτηση, κάνοντας αναφορές σε προηγούμενες ιστορικές περιόδους που βίωσαν αυστηρές κυρώσεις εναντίον ιδιοκτητών.

Προτάσεις της ΠΟΜΙΔΑ για την αύξηση προσφοράς κατοικιών:

1. Επέκταση ρυθμίσεων απαλλαγής φόρου εισοδήματος από νέες μισθώσεις κύριας κατοικίας για κατοικίες που είναι ανεκμετάλλευτες.

2. Νομοθέτηση δυνατότητας διαίρεσης μεγάλων διαμερισμάτων σε μικρότερα.

3. Μείωση των φορολογικών συντελεστών εισοδήματος από μισθώματα.

4. Μείωση του ΦΠΑ για αναβαθμιστικά υλικά και εργασίες.

5. Δημιουργία εφαρμογής αξιολόγησης φερεγγυότητας ενοικιαστών για να ενισχυθεί η εμπιστοσύνη των ιδιοκτητών προς τους νέους ενοικιαστές.

Για περισσότερες ειδήσεις μπορείτε να επισκεφθείτε το Πρώτο Θέμα.