Εκτενής έρευνα της ΑΑΔΕ σε Airbnb: Εντοπισμός εισοδημάτων και παρατυπιών στα χέρια.

Δυο νέα ελεγκτικά μέτρα προγραμματίζει η ΑΑΔΕ για τους ιδιοκτήτες που εκμεταλλεύονται ακίνητα μέσω πλατφορμών όπως η Airbnb. Σύμφωνα με το επιχειρησιακό σχέδιο της Αρχής για το 2026, ξεκινούν ηλεκτρονικοί έλεγχοι που θα διασταυρώνουν στοιχεία για την τρέχουσα φορολογική χρήση καθώς και για τις δύο προηγούμενες.

Η πρώτη φάση ελέγχου επικεντρώνεται στο φορολογικό έτος 2025 και αφορά τη συμμόρφωση των καταχωρίσεων. Οι ελεγκτές θα εξετάσουν αν κάθε καταχώριση φέρει έγκυρο Αριθμό Μητρώου Ακινήτου (ΑΜΑ) και αν οι πληροφορίες της συμφωνούν με εκείνες που έχουν δηλωθεί στην ΑΑΔΕ. Η διαδικασία αυτή αποσκοπεί στην εξασφάλιση της νομιμότητας των δημοσιευμένων αγγελιών.

Σε περίπτωση που εντοπιστούν παραβάσεις, οι προβλεπόμενες ποινές είναι αυστηρές, περιλαμβάνοντας διοικητικά πρόστιμα που αρχίζουν από το 50% του ακαθάριστου εισοδήματος του έτους, με ελάχιστο ποσό τα 5.000 ευρώ ανά ακίνητο.

Η δεύτερη φάση είναι διάρκειας φορολογικού ελέγχου και εντοπίζει αδήλωτα εισοδήματα από βραχυχρόνιες μισθώσεις για τα έτη 2022 και 2023. Οι διασταυρώσεις θα συγκρίνουν τα στοιχεία που παρέχουν οι πλατφόρμες με τα δηλωθέντα έσοδα, επισημαίνοντας περιπτώσεις που δεν συμμορφώνονται με τα φορολογικά δεδομένα.

Αξιοσημείωτο είναι ότι η ΑΑΔΕ εστιάζει και σε πρακτικές όπως η ολοκλήρωση κρατήσεων εκτός πλατφόρμας, κάτι που συχνά οδηγεί σε απόκρυψη εσόδων. Η χρήση νέων εργαλείων τεχνητής νοημοσύνης επιταχύνει την διαδικασία εντοπισμού των ύποπτων περιπτώσεων.

Έλεγχοι που έχουν πραγματοποιηθεί στο παρελθόν για τα φορολογικά έτη 2020-2022 αποκάλυψαν 24.383 ΑΦΜ με σημαντικές αποκλίσεις, ενώ η προσπάθεια συμμόρφωσης των φορολογούμενων συνεχώς ενισχύεται.

Αυτές οι εξελίξεις δείχνουν τη σκληρή στάση της ΑΑΔΕ απέναντι στη φοροδιαφυγή και την ενίσχυση των ελέγχων για τις βραχυχρόνιες μισθώσεις, επηρεάζοντας χιλιάδες ιδιοκτήτες.