Εξωδικαστικός Διακανονισμός: Τέσσερις Μεταρρυθμίσεις που Ανοίγουν Δρόμους για 1.000.000 Οφειλέτες

Μια σημαντική εξέλιξη στις ρυθμίσεις χρεών μέσω του εξωδικαστικού μηχανισμού αναμένεται με το νέο νομοσχέδιο που έχει προγραμματιστεί για δημόσια διαβούλευση από τον υπουργό Εθνικής Οικονομίας και Οικονομικών, Κυριάκο Πιερρακάκη. Το νομοσχέδιο αυτό εισάγει τέσσερις κρίσιμες αλλαγές που αναμένονται να τεθούν σε εφαρμογή το Σεπτέμβριο.

Το οικονομικό επιτελείο στοχεύει να αντιμετωπίσει τρεις σοβαρούς φραγμούς που κρατούσαν πολυάριθμους οφειλέτες εκτός των ρυθμίσεων: τα μικρής κλίμακας χρέη, η προστασία της πρώτης κατοικίας από τον αλγόριθμο αλλά και η εξαίρεση εκείνων που είχαν χάσει προηγούμενη ρύθμιση.

Πιο συγκεκριμένα:

■ Η πρώτη σημαντική αλλαγή διευρύνει την πρόσβαση στον Εξωδικαστικό μηχανισμό για μικροοφειλέτες, καθώς έως 1 εκατομμύριο οφειλέτες με χρέη από 5.000 έως 10.000 ευρώ στην ΑΑΔΕ, κυρίως στο ΚΕΑΟ/ΕΦΚΑ, μπορούν πλέον να ενταχθούν. Στο παρελθόν, όσοι χρωστούσαν κάτω από 10.000 ευρώ αποκλείονταν και δεν μπορούσαν να επωφεληθούν από τις ρυθμίσεις που έχουν ήδη πετύχει περισσότεροι από 60.000 άλλοι οφειλέτες.

■ Η δεύτερη αλλαγή δίνει τη δυνατότητα στους οφειλέτες να ξεχωρίσουν και να προστατεύσουν την κύρια κατοικία τους, εφόσον έχουν περισσότερα από ένα ακίνητα. Για πρώτη φορά, ο οφειλέτης μπορεί να επιλέγει ποια ακίνητα θα ρευστοποιηθούν έτσι ώστε να διατηρήσει τη κύρια κατοικία του.

■ Στην τρίτη αλλαγή, εάν ο οφειλέτης επιλέξει να προστατεύσει την κύρια κατοικία του, τότε υπολογίζεται υψηλότερο κούρεμα στην οφειλή, ενώ και η δόση που θα καλείται να πληρώνει την επόμενη περίοδο πρόκειται να μειωθεί.

«Plan B»

Με την ψήφο των νέων ρυθμίσεων, από τον Σεπτέμβριο η πλατφόρμα του Εξωδικαστικού θα αναβαθμιστεί. Όταν ο οφειλέτης υποβάλλει αίτημα ρύθμισης, ο αλγόριθμος θα του προσφέρει δύο εναλλακτικές λύσεις: μία με βάση το σύνολο της περιουσίας του και μία δεύτερη, αν επιλέξει να διαχωρίσει την κύρια κατοικία του από τα υπόλοιπα ακίνητα. Έτσι, θα μπορεί να δει δύο διαφορετικά σενάρια και να επιλέξει το πιο συμφέρον για εκείνον.

Οι αλλαγές αυτές αναμένεται να ωφελήσουν όχι μόνο τους μελλοντικούς αιτούντες, αλλά και χιλιάδες οφειλέτες που είχαν ήδη ενταχθεί σε ρυθμίσεις αλλά δεν κατάφεραν να παραμείνουν συνεπείς, χάνοντας την προηγούμενη ευκαιρία τους.

Προβλέπεται επίσης ένα νέο «παράθυρο» για τουλάχιστον 7.000 οφειλέτες που σήμερα αποκλείονται λόγω μη συμμόρφωσης με την προηγούμενη ρύθμιση τους, εφόσον δεν είχαν καταβάλει τουλάχιστον τρεις δόσεις.

Από τον Σεπτέμβριο, για έξι μήνες, θα έχουν τη δυνατότητα να υποβάλουν νέα αίτηση για τα χρέη τους, εφόσον διαθέτουν και δεύτερο ακίνητο. Η νέα επιλογή θα μπορούσε να φέρει μεγαλύτερο κούρεμα και την απαραίτητη προστασία της κύριας κατοικίας.

Συναινετικός μηχανισμός

Η επιτυχία του μηχανισμού αυτού θα εξαρτηθεί από τη δυνατότητα διάσωσης της κύριας κατοικίας με αντάλλαγμα τη ρευστοποίηση άλλων ακινήτων, εφόσον υπάρχουν, για πρώτη φορά στον Εξωδικαστικό. Ο οφειλέτης θα μπορεί να διαφυλάξει το σπίτι του, ενώ τα άλλα ακίνητα θα μπορούν να πωλούνται μέσω ηλεκτρονικών πλειστηριασμών.

Η βασική διαφορά θα είναι ότι ο αλγόριθμος δεν θα εξετάζει πια όλη την περιουσία ως σύνολο, αλλά θα μπορεί να επικεντρώνεται στη κύρια κατοικία. Αυτό ανοίγει το δρόμο για σημαντικά κουρέματα και μειωμένες δόσεις.

Για παράδειγμα, αν κάποιος οφειλέτης έχει χρέος 150.000 ευρώ και συνολική αξία περιουσίας 200.000 ευρώ, μπορεί να χάσει όλα του τα ακίνητα σε πλειστηριασμό. Ωστόσο, αν διαθέτει περισσότερα από ένα ακίνητα, θα έχει τη δυνατότητα να ρευστοποιήσει άλλα ακίνητα και να διασώσει την κύρια κατοικία του.

Έτσι, εάν ο οφειλέτης έχει μια κύρια κατοικία αξίας 100.000 ευρώ και δύο οικόπεδα των 50.000 ευρώ, θα μπορεί να επιλέξει να ρευστοποιήσει τα οικόπεδα και να μειώσει την οφειλή του σε 50.000 ευρώ, πληρώνοντας 120 ευρώ το μήνα για 20 χρόνια.

Αυτό το νέο σύστημα ρυθμίσεων θα συνεχίσει να παρέχει ανακούφιση στους οφειλέτες που αντιμετωπίζουν σημαντικά χρέη και περιορισμένη ρευστότητα.

Διαβάστε ακόμη

Νταντάδες της γειτονιάς: Ποιοι λαμβάνουν το voucher των 500 ευρώ για τη φροντίδα παιδιών και για πόσο διάστημα ισχύει

Νέος συναγερμός για τα δημόσια έργα: Αυξήσεις έως 35% στα υλικά-Ανησυχία για πληθωρισμό και καύσιμα

Fourlis: Γιατί επιταχύνει τον μετασχηματισμό και ποιο είναι το στοίχημα της επόμενης ημέρας

Για όλες τις υπόλοιπες ειδήσεις της επικαιρότητας μπορείτε να επισκεφτείτε το Πρώτο Θέμα