Επιδότηση έως €36.000 από τον Μάιο για 30.000 ανακαινίσεις: 20 νέα ακίνητα κοινωνικής κατοικίας το 2026

Η κυβέρνηση επιταχύνει τις ενέργειές της στο πεδίο της στέγασης, θέτοντας συγκεκριμένα χρονοδιάγραμμα για ανακαινίσεις και αξιοποίηση δημόσιων ακινήτων. Στο πρόσφατο Οικονομικό Φόρουμ των Δελφών επισημάνθηκε ότι η Εθνική Στρατηγική για τη στέγαση είναι έτοιμη και θα παρουσιαστεί το καλοκαίρι.

Η υπουργός Κοινωνικής Συνοχής και Οικογένειας, Δόμνα Μιχαηλίδου, ανέφερε πως μέχρι το τέλος Μαΐου θα λειτουργήσει μια πλατφόρμα για την ανακαίνιση 30.000 κατοικιών με επιδοτήσεις που φτάνουν έως τα 36.000 ευρώ. Μέχρι το 2026, προγραμματίζεται η δημοπράτηση περίπου 20 ακινήτων από το δημόσιο πλαίσιο, ενώ οι 700 πρώτες κατοικίες από ανενεργά στρατόπεδα αναμένονται έως το 2029. Παράλληλα, σημειώνει κίνητρα για τη στέγαση φοιτητών, με επενδύσεις σχεδόν 750 εκατ. ευρώ για δημιουργία 8.500 νέων κλινών και αναβάθμιση του υπάρχοντος δικτύου εστιών.

Επιπλέον, σε πιλοτικό επίπεδο, το Δημόσιο θα φέρει τα ακίνητα στην αγορά, με τους ιδιώτες να καλούνται να αξιολογήσουν τη βιωσιμότητα των έργων, αναμένοντας αποδόσεις 9-10%. Ο Παναγιώτης Σταμπουλίδης, εκτελεστικός διευθυντής του Υπερταμείου, αναφέρεται στην σημαντική απόσταση που υπάρχει μεταξύ θεωρίας και πράξης στην περίπτωση 100 διαθέσιμων ακινήτων, καθώς μόνο ορισμένα από αυτά είναι έτοιμα για δράση.

Η διαδικασία αξιολόγησης θα εστιάσει στην ωριμότητα των χαρακτήρων των έργων, με ευαίσθητα κοινωνικά κριτήρια, όπως η τοποθεσία και οι ωφελούμενοι. «Δεν θα πάμε να κάνουμε γκέτο», υπογράμμισε ο κ. Σταμπουλίδης, προσδιορίζοντας τη διαδικασία ωρίμανσης, τεχνικά και οικονομικά, πριν τα ακίνητα βγουν στην αγορά.

Σχετικά με τη στρατηγική που θα ενστερνιστεί η αγορά, ο Ιωάννης Μπίτζης από την EY Parthenon ανέφερε ότι το μοντέλο προβαίνει σε ρίσκα και δεδομένα, με τις αποδόσεις πιθανόν να κυμανθούν γύρω στο 9%-10%. Άγνοιας του χρόνου εξέλιξης των έργων δόθηκε από τη Δόμνα Μιχαηλίδου, που ανέφερε ότι η αξιοποίηση στρατοπέδων μπορεί να ξεκινήσει σύντομα με την κατασκευή 2.300 κατοικιών.

Ωστόσο, υπάρχουν σημαντικά εμπόδια αναφορικά με την δημόσια περιουσία, με την υπουργό να σημειώνει ότι πολλά ακίνητα παραμένουν ανενεργά λόγω των δυσκολιών στην ορθολογική τους αξιοποίηση και των περίπλοκων ιδιοκτησιακών ζητημάτων. Όσον αφορά τη φοιτητική στέγαση, προσδιορίζεται ως το πιο ολοκληρωμένο πεδίο παρέμβασης, με σημαντικά έργα να βρίσκονται σε εξέλιξη.

Επιπλέον, η κυβέρνηση προγραμματίζει ενέργειες για την ελάφρυνση των ενοικιαστών, με τη διαδικασία επιστροφής ενοικίου να επεκτείνεται σε έκταση που θα καλύψει περίπου 1 εκατομμύριο πολίτες.

Το εγχείρημα της στέγασης παραμένει μια αναγκαία και δύσκολη πρόκληση, ωστόσο οι απόπειρες της κυβέρνησης να επιλύσουν αυτά τα ζητήματα προχωρούν με ένα συγκεκριμένο σχέδιο.