Εξασφαλίστε έως 36.000 ευρώ επιδότηση για την κατοικία σας με το Ανακαινίζω 2026

Η επαναφορά χιλιάδων παλαιών κατοικιών στην αγορά στέγασης εισέρχεται σε νέα φάση με το πρόγραμμα «Ανακαινίζω 2026». Με συνολικούς πόρους ύψους 500 εκατ. ευρώ, οι αρχές στοχεύουν στην αναβάθμιση περίπου 20.000 ακινήτων, προσδοκώντας να ενθαρρύνουν τους ιδιοκτήτες να ενεργοποιήσουν σπίτια που σήμερα παραμένουν ανενεργά ή χρήζουν ανακαίνισης.

Η ηλεκτρονική πλατφόρμα έχει ήδη ενεργοποιηθεί για την αρχική φάση της διαδικασίας, με την υποβολή των τελικών αιτήσεων να αναμένεται να ξεκινήσει στα πρώτα βήματα του Σεπτεμβρίου. Οι ενδιαφερόμενοι θα έχουν την ευκαιρία να προετοιμαστούν, ελέγχοντας αν τα ακίνητά τους πληρούν τις απαιτούμενες προϋποθέσεις και συλλέγοντας τα απαραίτητα έγγραφα.

Η διαδικασία θα εκτυλιχθεί σε δύο βασικά στάδια.

Στην πρώτη φάση, οι ιδιοκτήτες θα συνδεθούν στην πλατφόρμα χρησιμοποιώντας τους κωδικούς Taxisnet και θα επιλέξουν το ακίνητο που επιθυμούν να εντάξουν στο πρόγραμμα. Μέσω αυτού του βήματος, θα πραγματοποιηθεί ο αρχικός έλεγχος επιλεξιμότητας για να διαπιστωθεί αν το ακίνητο πληροί τις βασικές προϋποθέσεις.

Η δεύτερη φάση, αναμενόμενη για τον Σεπτέμβριο, θα αφορά την οριστική ένταξη στο πρόγραμμα, τον υπολογισμό της επιδότησης και την έγκριση των παρεμβάσεων που θα χρηματοδοτηθούν. Τα ποσά ενίσχυσης θα διαφέρουν ανάλογα με τα χαρακτηριστικά του ακινήτου και του ιδιοκτήτη, με τη δυνατότητα να φτάσουν σε σημαντικά επίπεδα.

Προϋποθέσεις για τα ακίνητα

Μία από τις βασικές απαιτήσεις είναι ότι η οικοδομική άδεια πρέπει να έχει εκδοθεί πριν από τις 31 Δεκεμβρίου 1990. Το πρόγραμμα απευθύνεται κυρίως σε παλαιότερες κατοικίες που χρήζουν αναβάθμισης και ενεργειακής βελτίωσης.

Επιπλέον, τα ακίνητα θα πρέπει είτε να είναι κλειστά για τα έτη 2024 και 2025 είτε να χρησιμοποιούνται ως κύριες κατοικίες. Η μέγιστη επιφάνεια των ακινήτων δεν μπορεί να ξεπερνά τα 120 τετραγωνικά μέτρα, ενώ για τρίτεκνες και πολύτεκνες οικογένειες προβλέπεται αυξημένο όριο έως 150 τ.μ. υπό ειδικές συνθήκες.

Η ενεργειακή κατάσταση του ακινήτου είναι επίσης κρίσιμη: οι κατοικίες απαιτείται να έχουν ενεργειακή κατάταξη μέχρι και την κατηγορία Γ, για να είναι δυνατή η ουσιαστική ενεργειακή αναβάθμιση μέσω των χρηματοδοτούμενων παρεμβάσεων.

Επίσης, δεν επιτρέπεται η συμμετοχή ιδιοκτησιών που έχουν ήδη ενταχθεί σε αντίστοιχα προγράμματα από την 1η Ιανουαρίου 2020 ή που είναι καταχωρισμένα στο μητρώο βραχυχρόνιας μίσθωσης.

Επιδοτήσεις μέχρι 36.000 ευρώ

Οι επιδοτήσεις μπορεί να φτάσουν μέχρι και τα 36.000 ευρώ ανά κατοικία, με ανώτατη χρηματοδότηση τα 300 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο. Έτσι, για ένα ακίνητο με επιφάνεια 100 τ.μ., η συνολική επιλέξιμη δαπάνη μπορεί να φτάσει τα 30.000 ευρώ.

Επιπλέον, παρέχεται πρόσθετη χρηματοδότηση έως 2.500 ευρώ για δαπάνες που συνδέονται με μηχανικούς, ενεργειακά πιστοποιητικά, ηλεκτρονική ταυτότητα κτηρίου, αδειοδοτήσεις και έλεγχο ολοκλήρωσης του έργου.

Τα ποσοστά ενίσχυσης κυμαίνονται από 70% για τις ιδιοκατοικούμενες κατοικίες και 80% για τα κλειστά ακίνητα, με προσαυξήσεις για τρίτεκνες και πολύτεκνες οικογένειες, άτομα με αναπηρία καθώς και κατοικίες σε ορεινές ή νησιωτικές περιοχές. Έτσι, σε ορισμένες περιπτώσεις, το τελικό ποσοστό επιδότησης μπορεί να αγγίξει το 95%.

Οι επιλέξιμες δαπάνες διακρίνονται σε δύο κύριες κατηγορίες.

Η πρώτη περιλαμβάνει εργασίες ανακαίνισης και αποκατάστασης του ακινήτου, όπως ηλεκτρολογικές και υδραυλικές παρεμβάσεις, ανακαίνιση μπάνιων και κουζινών, ξυλουργικές εργασίες και αποκατάσταση φθορών.

Η δεύτερη κατηγορία αφορά την ενεργειακή αναβάθμιση και περιλαμβάνει αντικατάσταση κουφωμάτων, αναβάθμιση ηλιακών θερμοσιφώνων, εγκατάσταση αντλιών θερμότητας και παρεμβάσεις που μειώνουν την ενεργειακή κατανάλωση.

Εισοδηματικά κριτήρια

Η συμμετοχή στο πρόγραμμα προϋποθέτει συμμόρφωση με συγκεκριμένα εισοδηματικά κριτήρια. Για τις κλειστές κατοικίες, το ανώτατο ετήσιο εισόδημα είναι 18.000 ευρώ για άγαμο και 35.000 ευρώ για ζευγάρι, με πρόσθετο όριο 5.000 ευρώ ανά εξαρτώμενο παιδί.

Στις ιδιοκατοικούμενες κατοικίες, τα εισοδηματικά όρια είναι υψηλότερα, φτάνοντας τα 25.000 ευρώ για άγαμο και 45.000 ευρώ για έγγαμο νοικοκυριό, επίσης με προσαύξηση 5.000 ευρώ ανά παιδί. Η μέτρηση περιλαμβάνει τόσο τα πραγματικά όσο και τα τεκμαρτά εισοδήματα.

Οι ιδιοκτήτες που θα λάβουν την επιδότηση θα υποχρεωθούν να τηρήσουν συγκεκριμένες υποχρεώσεις για πέντε χρόνια μετά την ολοκλήρωση των εργασιών. Οι ιδιοκατοικούμενες κατοικίες πρέπει να παραμείνουν ως κύριες κατοικίες, ενώ τα κλειστά ακίνητα που θα ανακαινιστούν θα πρέπει είτε να κατοικηθούν είτε να διατεθούν σε μακροχρόνια μίσθωση.

Απαγορεύεται η χρήση τους για βραχυχρόνια μίσθωση, επαγγελματική χρήση ή υπεκμίσθωση, με στόχο την αύξηση του διαθέσιμου αποθέματος κατοικιών για μόνιμη στέγαση και την αποφυγή μετατροπής των επιδοτούμενων ακινήτων προς τουριστική εκμετάλλευση.

Απαιτείται επίσης προσοχή στο πολεοδομικό καθεστώς κάθε ακινήτου. Αυθαιρεσίες ή εκκρεμότητες ενδέχεται να καθυστερήσουν την έκδοση ηλεκτρονικής ταυτότητας κτηρίου και να οδηγήσουν σε απόρριψη της αίτησης. Γι’ αυτό η συνεργασία με μηχανικό πριν την υποβολή της αίτησης κρίνεται απαραίτητη.

Μέσω αυτού του προγράμματος, οι αρχές επιδιώκουν να φέρουν πίσω στην αγορά χιλιάδες ακίνητα που παραμένουν αναξιοποίητα.

Διαβάστε ακόμη

Eurobank Equities: Νέο rerating για τις ελληνικές τράπεζες – Υψηλότερες τιμές στόχοι, κορυφαία επιλογή η Alpha Bank

Το ασανσέρ που ύψωσε τις πόλεις στον ουρανό

Το ελληνικό γιαούρτι γίνεται ο νέος μοχλός ανάπτυξης της FrieslandCampina Hellas