Ανακαινίζω 2026: Οδηγός για επιδότηση και τα απαραίτητα βήματα συμμετοχής

Μια νέα εποχή ξεκινά για την αγορά στέγασης στην Ελλάδα με την εισαγωγή του προγράμματος «Ανακαινίζω 2026», το οποίο υπόσχεται να επαναφέρει χιλιάδες παλαιές κατοικίες. Το πρόγραμμα διαθέτει 500 εκατ. ευρώ και στοχεύει στην αναβάθμιση περίπου 20.000 ακινήτων, δίνοντας κίνητρα στους ιδιοκτήτες να επενδύσουν σε ακίνητα που δεν χρησιμοποιούνται ή χρειάζονται εκσυγχρονισμό.

Η ηλεκτρονική πλατφόρμα του προγράμματος είναι ήδη ενεργή για την πρώτη φάση της διαδικασίας, με την υποβολή των αίτησεων να προγραμματίζεται για τις αρχές Σεπτεμβρίου. Οι ενδιαφερόμενοι θα έχουν την ευκαιρία να ελέγξουν την επιλεξιμότητα των ακινήτων τους και να συγκεντρώσουν τα απαραίτητα έγγραφα.

Η διαδικασία αυτή διακρίνεται σε δύο βασικά στάδια. Στο πρώτο, οι ιδιοκτήτες θα συνδεθούν με τους κωδικούς Taxisnet και θα δηλώσουν το ακίνητο που επιθυμούν να συμμετάσχει. Έτσι, θα γίνει η αρχική αξιολόγηση της επιλεξιμότητας του ακινήτου.

Η δεύτερη φάση, που θα ξεκινήσει τον Σεπτέμβριο, θα περιλαμβάνει την οριστική ένταξη, τον υπολογισμό της επιδότησης και την έγκριση των παρεμβάσεων προς χρηματοδότηση. Το ύψος της υποστήριξης θα εξαρτηθεί από τα χαρακτηριστικά του ακινήτου και του ιδιοκτήτη, και μπορεί να φτάσει σε εντυπωσιακά ποσά.

Προϋποθέσεις συμμετοχής

Η πρώτη προϋπόθεση είναι ότι η οικοδομική άδεια πρέπει να έχει εκδοθεί έως 31 Δεκεμβρίου 1990. Το πρόγραμμα εστιάζει σε παλαιότερες κατοικίες που χρήζουν αναβάθμισης και βελτίωσης της ενεργειακής τους απόδοσης.

Επιπλέον, τα ακίνητα θα πρέπει είτε να είναι κλειστά το 2024 και 2025, είτε να χρησιμοποιούνται ως κύρια κατοικία. Η μέγιστη επιφάνειά τους δεν πρέπει να ξεπερνά τα 120 τετραγωνικά μέτρα, ενώ υπάρχει προσαύξηση για τρίτεκνες και πολύτεκνες οικογένειες που μπορεί να αγγίξει τα 150 τετραγωνικά μέτρα.

Η ενεργειακή κατάσταση της κατοικίας είναι επίσης καθοριστική. Οι κατοικίες θα πρέπει να έχουν ενεργειακή κατάταξη έως και κατηγορία Γ για να μπορέσουν να επωφεληθούν από τις προτεινόμενες παρεμβάσεις.

Αξιοσημείωτο είναι ότι ακίνητα που έχουν ενταχθεί σε προηγούμενα αντίστοιχα προγράμματα μετά την 1η Ιανουαρίου 2020 και αυτά που είναι στα μητρώα βραχυχρόνιας μίσθωσης δεν δικαιούνται συμμετοχής.

Επιδοτήσεις έως 36.000 ευρώ

Η ενίσχυση μπορεί να φτάσει έως και 36.000 ευρώ ανά κατοικία, με μέγιστο ύψος χρηματοδότησης στα 300 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο. Έτσι, για ακίνητο 100 τετραγωνικών μέτρων, η συνολική επιλέξιμη δαπάνη μπορεί να φτάσει τα 30.000 ευρώ.

Επιπλέον, παρέχεται έως 2.500 ευρώ για δαπάνες που σχετίζονται με την έκδοση αδειών, την ηλεκτρονική ταυτότητα του κτηρίου και την ολοκλήρωση ελέγχων.

Οι επιδοτήσεις αρχίζουν από 70% για τις ιδιοκατοικούμενες κατοικίες και από 80% για τα κλειστά ακίνητα, με δυνατότητα επιπλέον ενισχύσεων για ιδιαίτερες κατηγορίες οικογενειών. Το τελικό ποσοστό επιδότησης μπορεί να φτάσει έως και 95% σε ειδικές περιπτώσεις.

Επιλέξιμες δαπάνες

Οι επιλέξιμες δαπάνες διακρίνονται σε δύο μεγάλες κατηγορίες: οι ανακαινίσεις και οι ενεργειακές αναβαθμίσεις. Οι πρώτες περιλαμβάνουν ηλεκτρολογικές και υδραυλικές παρεμβάσεις, ανακαίνιση μπάνιων και κουζινών, και βελτιώσεις στατικότητας. Οι δεύτερες αφορούν την αντικατάσταση κουφωμάτων, τις θερμομονώσεις και την αναβάθμιση ενεργειακών συστημάτων.

Κριτήρια εισοδήματος

Η συμμετοχή επίσης σχετίζεται με συγκεκριμένα εισοδηματικά κριτήρια. Για κλειστές κατοικίες, το ανώτατο εισόδημα ανέρχεται στα 18.000 ευρώ για άγαμο και 35.000 ευρώ για ζευγάρι, με προσαύξηση 5.000 ευρώ ανά εξαρτώμενο παιδί.

Για τις ιδιοκατοικούμενες κατοικίες τα όρια είναι υψηλότερα, φτάνοντας τα 25.000 ευρώ για άγαμο και 45.000 ευρώ για ζευγάρι. Σημειώνεται ότι και τα πραγματικά και τα τεκμαρτά εισοδήματα θα ληφθούν υπόψη.

Οι ιδιοκτήτες που θα επιλέξουν τη χρηματοδότηση θα υποχρεωθούν να τηρούν ορισμένες υποχρεώσεις για πέντε χρόνια. Οι ιδιοκατοικούμενες κατοικίες θα πρέπει να παραμείνουν ως κύριες κατοικίες, ενώ τα κλειστά ακίνητα θα πρέπει είτε να κατοικηθούν είτε να διατεθούν σε μακροχρόνια μίσθωση.

Απαγορεύεται η βραχύχρονια μίσθωση ή η επαγγελματική χρήση, ώστε να εξασφαλιστεί η παροχή διαθέσιμων κατοικιών για μόνιμη στέγαση.

Η προγραμματισμένη παρέμβαση στοχεύει στην τόνωση της αγοράς κατοικίας, με την ελπίδα να αναδείξει χιλιάδες ανενεργά ακίνητα. Η αποτελεσματικότητα του προγράμματος για την βελτίωση της στεγαστικής κατάστασης της χώρας θα εξαρτηθεί από το πόσα ακίνητα θα επιστρέψουν στην αγορά για μακροχρόνια μίσθωση και τις επιδόσεις των ενοικίων.

Διαβάστε ακόμη

Temu και Shein: Τέλος στα δωρεάν πακέτα – Πώς αλλάζει το κόστος για τους καταναλωτές

Economist για ιρανικό πετρέλαιο: Η χαλάρωση των αμερικανικών κυρώσεων δίνει ανάσα δισεκατομμυρίων στην Τεχεράνη

Τουρισμός: 50% περισσότεροι τουρίστες φέτος από Τουρκία – «Κλειδί» η Visa Express

Για όλες τις υπόλοιπες ειδήσεις της επικαιρότητας μπορείτε να επισκεφτείτε το Πρώτο Θέμα.