Ακίνητα: Επανεκκίνηση χιλιάδων αγοραπωλησιών και γονικών παροχών μετά από μπλοκάρισμα στα Δασαρχεία
Πολλοί ιδιοκτήτες οικοπέδων και αγροτεμαχίων, που είχαν ήδη κερδίσει τις διεκδικήσεις τους στις αρμόδιες επιτροπές, αντιμετώπιζαν σοβαρό θέμα με τη μεταβίβαση των ακινήτων τους, λόγω των μη ενημερωμένων δασικών χαρτών.
Ωστόσο, μια νέα διάταξη που εισάγεται με το άρθρο 93 του νόμου 5299/2026, το οποίο δημοσιεύθηκε το Μάιο, έρχεται να προσφέρει λύση σε αυτό το πρόβλημα, διευκολύνοντας τις πωλήσεις, δωρεές και άλλες μεταβιβάσεις εκτάσεων ακόμα και πριν την ολοκλήρωση της αναθεώρησης των δασικών χαρτών από τις αρμόδιες υπηρεσίες.
Αυτή η ρύθμιση αφορά τις περιπτώσεις εκτάσεων που είχαν χαρακτηριστεί αρχικά ως δασικές, αλλά οι ιδιοκτήτες τους είχαν τελικά δικαιωθεί είτε μέσω της Επιτροπής Εξέτασης Αντιρρήσεων είτε μέσω διαδικασιών αναμόρφωσης. Μέχρι τώρα, ακόμη και μετά τη δικαίωσή τους, πολλές μεταβιβάσεις παρέμειναν παγωμένες έως ότου οι δασικές υπηρεσίες ολοκλήρωναν τις διαδικασίες επικύρωσης των χαρτών.
Αυτό είχε ως αποτέλεσμα οι εκτάσεις που είχαν χάσει το δασικό τους χαρακτήρα να συνεχίζουν να απεικονίζονται ως δασικές στις συναλλαγές, επειδή οι αποφάσεις δεν είχαν ενσωματωθεί στους κυρωμένους χάρτες.
Οι συνέπειες ήταν η μπλοκάρισμα συμβολαίων, αγοραπωλησιών και γονικών παροχών, με πολλούς να περιμένουν χρόνια για την ολοκλήρωση των διαδικασιών από τα Δασαρχεία.
Η νέα ρύθμιση καλύπτει εκτάσεις τόσο σε ανάρτηση όσο και σε κυρωμένους δασικούς χάρτες, εφόσον έχουν γίνει αποδεκτές αντιρρήσεις ή αιτήματα αναμόρφωσης. Αυτό σημαίνει ότι δε θα είναι πλέον απαραίτητο να έχει ολοκληρωθεί η ενημέρωση του δασικού χάρτη για τη σύνταξη συμβολαίων.
Αντί να απαιτείται το πιστοποιητικό της Δασικής Υπηρεσίας, η απόφαση της Επιτροπής Εξέτασης Αντιρρήσεων ή η αναμόρφωση του δασικού χάρτη θα μπορεί να επισυνάπτεται στο συμβόλαιο μαζί με τον αριθμό της διαδικτυακής ανάρτησης στη «Διαύγεια» και σχετικό τοπογραφικό διάγραμμα εξαρτημένων συντεταγμένων ΕΓΣΑ, που θα επιβεβαιώνει την ταυτότητα του ακινήτου. Αυτά τα έγγραφα θα είναι υποχρεωτικά, καθώς χωρίς αυτά το συμβόλαιο θα είναι άκυρο.
Η διάταξη ουσιαστικά παρακάμπτει τις καθυστερήσεις των Δασαρχείων και δίνει τη δυνατότητα στους πολίτες να αξιοποιήσουν την περιουσία τους αμέσως, χωρίς να περιμένουν την ολοκλήρωση των διαδικασιών από τις υπηρεσίες. Παράλληλα, υπολογίζεται ότι θα υπάρξει μείωση της πίεσης προς τις δασικές υπηρεσίες, καθώς οι ενδιαφερόμενοι δεν θα χρειάζεται να περιμένουν τις οριστικές ενημερώσεις των χαρτών για να προχωρήσουν σε συμβολαιογραφικές πράξεις.
Η ρύθμιση αφορά χιλιάδες ιδιοκτήτες εκτάσεων σε όλη τη χώρα, οι οποίοι ωφελούνται από την πρόβλεψη αυτή. Αυτά τα άτομα, που έχουν ήδη δικαιωθεί, θα πρέπει να συνεργαστούν με μηχανικούς και συμβολαιογράφους για να συγκεντρώσουν τα απαραίτητα έγγραφα και να προχωρήσουν στις μεταβιβάσεις.
Το θέμα έχει αναδειχθεί και στη Βουλή, με τον πρόεδρο της ΠΟΜΙΔΑ, Στράτος Παραδιάς, να τονίζει την ανάγκη για επείγουσες ενέργειες, καθώς χιλιάδες πολίτες περιμένουν να δουν τις αποφάσεις να ενσωματώνονται στους δασικούς χάρτες. Ο κ. Παραδιάς επισήμανε ότι η νέα ρύθμιση θα επιτρέπει τον απεγκλωβισμό των πωλήσεων και των δωρεών, χωρίς την ανάγκη ολοκλήρωσης των διαδικασιών αναμόρφωσης.
Η ΠΟΜΙΔΑ προτείνει μάλιστα να διευρυνθούν οι δυνατότητες της ρύθμισης, ώστε να συμπεριληφθούν και περιπτώσεις με κατατεθείσες αιτήσεις αναμόρφωσης λόγω οικοδομικών αδειών ή διαδικασιών εποικισμού, βοηθώντας έτσι επιπλέον ιδιοκτησίες που παραμένουν στις παγίδες των δασικών χαρτών.
Διαβάστε ακόμη
Skroutz: Με τις «πλάτες» της Blackstone θα μπει στον πόλεμο των 9 δισ. δολ. του e-commerce στη ΝΑ Ευρώπη
Χωροταξικό Τουρισμού: «Κόφτης» για Airbnb, νέοι κανόνες για ξενοδοχεία και νησιά
Τραμπ: Η κατάπαυση του πυρός στη Μ. Ανατολή κρέμεται από μια κλωστή – Σε αδιέξοδο οι συνομιλίες
Για όλες τις υπόλοιπες ειδήσεις της επικαιρότητας μπορείτε να επισκεφτείτε το Πρώτο Θέμα
