Ευκολότερη η φορολογική κατοικία στην Ελλάδα για επενδυτές: Νέα καθεστώτα ενσωμάτωσης

Η διαδικασία που αφορά την υπαγωγή στο ειδικό καθεστώς εναλλακτικής φορολόγησης για τους νεοεγγεγραμμένους φορολογικούς κατοίκους στην Ελλάδα απλοποιείται και αποκτά σαφείς οδηγίες. Με την Κοινή Υπουργική Απόφαση Α.1147/2026, που υπογράφεται από τον διοικητή της ΑΑΔΕ, Γιώργο Πιτσιλή, καθορίζονται λεπτομερώς τα βήματα για την υποβολή αιτήσεων, οι προθεσμίες, τα απαραίτητα δικαιολογητικά και η διαδικασία πληρωμής του φόρου, στόχος είναι να διευκολυνθούν οι επενδυτές που αποφασίζουν να μεταφέρουν τη φορολογική τους κατοικία στη χώρα.

Το καθεστώς αυτό αφορά φυσικά πρόσωπα που αλλάζουν τη φορολογική τους κατοικία στην Ελλάδα, επενδύοντας τουλάχιστον 500.000 ευρώ. Υπό την νέα αυτή ρύθμιση, οι υπαγόμενοι οφείλουν να καταβάλουν ετήσιο φόρο 100.000 ευρώ για τα εισοδήματα που αποκτούν από το εξωτερικό, ανεξάρτητα από το ποσό τους, με την εξόφληση αυτής της οφειλής να απελευθερώνει κάθε υποχρέωση φορολόγησης στην Ελλάδα για τα συγκεκριμένα εισοδήματα. Το ετήσιο ποσό αυξάνει κατά 20.000 ευρώ για κάθε συγγενικό πρόσωπο που επίσης υπάγεται στο καθεστώς.

Η πιο ουσιαστική αλλαγή αφορά τη διαδικασία υποβολής των αιτήσεων, που πλέον επιτρέπεται να γίνεται ηλεκτρονικά μέσω του myAADE, ταχυδρομικά με συστημένη ή courier ή αυτοπροσώπως με ραντεβού στις αρμόδιες υπηρεσίες της ΑΑΔΕ.

Οι αιτήσεις πρέπει να υποβάλλονται μέχρι 30 Σεπτεμβρίου του έτους εισόδου για να ισχύσει η υπαγωγή από το ίδιο φορολογικό έτος, ή μέχρι 30 Σεπτεμβρίου του επόμενου έτους για ένταξη προσεχώς. Για εκείνους που μεταφέρουν τη φορολογική τους κατοικία έως τις 2 Ιουλίου, υπάρχει η επιλογή να επιλέξουν αν θα ενταχθούν από το έτος άφιξης ή από το επόμενο, ενώ για όσους εγκαθίστανται μετά αυτής της ημερομηνίας, η ένταξη γίνεται από το επόμενο φορολογικό έτος. Τα απαραίτητα δικαιολογητικά μπορούν να υποβληθούν μέχρι τις 31 Οκτωβρίου.

Η πράξη του διοικητικού προσδιορισμού φόρου θα εκδίδεται μέχρι την τελευταία εργάσιμη ημέρα του Νοεμβρίου και ο κατ’ αποκοπή φόρος θα πρέπει να καταβάλλεται έως την τελευταία εργάσιμη ημέρα του Δεκεμβρίου κάθε έτους. Με την ολοκλήρωση της πληρωμής εξαντλείται κάθε φορολογική υποχρέωση για τα εισοδήματα από το εξωτερικό.

Στο καθεστώς έχουν δικαίωμα συμμετοχής φυσικά πρόσωπα που δεν είχαν φορολογική κατοικία στην Ελλάδα τα επτά από τα οκτώ προηγούμενα έτη πριν τη μεταφορά, επενδύοντας τουλάχιστον 500.000 ευρώ σε ακίνητα, επιχειρήσεις, κινητές αξίες, μετοχές ή εταιρικά μερίδια ελληνικών επιχειρήσεων. Η επένδυση μπορεί να γίνει είτε από τον επενδυτή είτε μέσω συγγενικού προσώπου ή μιας εταιρείας όπου κατέχει την πλειοψηφία των μετοχών και πρέπει να ολοκληρωθεί εντός τριών ετών από την υποβολή της αίτησης.

Οι νέες διατάξεις ισχύουν για τις νέες αιτήσεις, αλλά και για εκείνες που βρίσκονται σε εκκρεμότητα, καθώς και για τις πράξεις διοικητικού προσδιορισμού φόρου για το φορολογικό έτος 2026, εφόσον δεν έχει ήδη καταβληθεί το κατ’ αποκοπή ποσό.

Διαβάστε ακόμη

Εξωδικαστικός: Πρεμιέρα για το «υπερόπλο» στη ρύθμιση οφειλών

Ο άνθρωπος που έβαλε τα mini bar στα ξενοδοχεία

Ταμείο Ανάκαμψης: Η τελική ευθεία για τα 36 δισ. ευρώ – Οι κρίσιμες ημερομηνίες

Για όλες τις υπόλοιπες ειδήσεις της επικαιρότητας μπορείτε να επισκεφτείτε το Πρώτο Θέμα