Stama: ΑΑΔΕ αποκαλύπτει την αλήθεια για τη βραχυχρόνια μίσθωση– Μύθοι και πραγματικότητα

Η δημοσιοποίηση των αναλυτικών στοιχείων από την Ανεξάρτητη Αρχή Δημοσίων Εσόδων (ΑΑΔΕ) σχετικά με τη βραχυχρόνια μίσθωση σηματοδοτεί μια κρίσιμη καμπή στη δημόσια συζήτηση γύρω από τον τομέα, επιβεβαιώνοντας πολλές θέσεις που έχει επανειλημμένα τονίσει ο οργανισμός Stama Greece, όπως σημειώνεται σε σχετική ανακοίνωση.

Αυτή τη φορά, η συζήτηση στηρίζεται σε πραγματικά διοικητικά στοιχεία και όχι σε εκτιμήσεις ή υπολογισμούς τρίτων, προσφέροντας μια πιο αξιόπιστη βάση για τους συμμετέχοντες στη συζήτηση.

Σύμφωνα με τα δεδομένα που δημοσιεύθηκαν στην εφημερίδα «Καθημερινή», 117.604 είναι οι ενεργοί Αριθμοί Μητρώου Ακινήτου (ΑΜΑ) που δήλωσαν εισόδημα από βραχυχρόνια μίσθωση το 2025, αποδεικνύοντας ότι η πραγματική κατάσταση της αγοράς διαφέρει σημαντικά από αριθμούς που είχαν παρουσιαστεί στο παρελθόν, όπως οι 207.000 ακίνητα της ΕΛΣΤΑΤ για το 2024.

Στο επίκεντρο των στοιχείων αναδεικνύονται τρεις βασικές πραγματικότητες που υποστηρίζει διαχρονικά ο Stama Greece:

Πρώτον, η βραχυχρόνια μίσθωση έχει εξαπλωθεί σε πανελλαδικό επίπεδο, απαντώντας σε 325 από τους 332 δήμους. Αυτό επιβεβαιώνει ότι δεν περιορίζεται μόνο στους κλασικούς τουριστικούς προορισμούς, λειτουργώντας ως κινητήριος δύναμη ανάπτυξης για περιοχές εκτός τουριστικής κίνησης.

Δεύτερον, η πλειοψηφία της αγοράς προέρχεται από την αξιοποίηση υπαρχόντων κατοικιών, κυρίως εξοχικών ακινήτων. Αυτό επιβεβαιώνεται από τις απόψεις ειδικών, οι οποίοι αναφέρουν ότι μεγάλο μέρος της δραστηριότητας σχετίζεται με ακίνητα που είχαν προηγουμένως χρησιμοποιηθεί ως εξοχικές κατοικίες.

Τρίτον, τα στοιχεία της ΑΑΔΕ αποκαλύπτουν σημαντικές αποκλίσεις σε σχέση με προηγούμενες δημοσιεύσεις από άλλους φορείς και μελέτες. Η δημιουργία κοινών, διαφανών και αξιόπιστων δεδομένων είναι πλέον επιτακτική, ειδικά καθώς αυτά τα δεδομένα χρησιμοποιούνται για τον καθορισμό δημόσιων πολιτικών και ρυθμίσεων.

Ο Stama Greece τονίζει ότι η βραχυχρόνια μίσθωση είναι αναπόσπαστο κομμάτι του ελληνικού τουριστικού οικοσυστήματος, συμβάλλοντας στη δίκαιη κατανομή του τουριστικού εισοδήματος σε όλη τη χώρα και παρέχοντας οικονομικές ευκαιρίες σε χιλιάδες ιδιοκτήτες και τοπικές κοινωνίες.

Ο πρόεδρος του Stama Greece, Βασίλης Αργυράκης, δήλωσε: «Εδώ και χρόνια ζητούσαμε το αυτονόητο: να δημοσιοποιηθούν τα πραγματικά στοιχεία της ΑΑΔΕ, ώστε η δημόσια συζήτηση να βασίζεται σε δεδομένα και όχι σε υποθέσεις. Τα επίσημα στοιχεία επιβεβαιώνουν πλήρως όσα υποστηρίζαμε. Επιβεβαιώνουν τη μεγάλη γεωγραφική διασπορά της βραχυχρόνιας μίσθωσης, επιβεβαιώνουν ότι ο κύριος όγκος της δραστηριότητας αφορά υφιστάμενα ακίνητα και εξοχικές κατοικίες και επιβεβαιώνουν ότι οι αριθμοί που κατά καιρούς παρουσιάζονταν για το μέγεθος του κλάδου χρειάζονται σοβαρή επανεξέταση.

Είναι ιδιαίτερα θετικό ότι πλέον αναδεικνύονται και οι σημαντικές αποκλίσεις μεταξύ των επίσημων στοιχείων της ΑΑΔΕ και άλλων στατιστικών προσεγγίσεων που χρησιμοποιήθηκαν τα προηγούμενα χρόνια για να στηρίξουν αφηγήματα περί ανεξέλεγκτης επέκτασης της βραχυχρόνιας μίσθωσης.

Επιπλέον, πρέπει να διευκρινιστεί ότι οι 117.604 που αναφέρονται στα στοιχεία της ΑΑΔΕ αφορούν ενεργούς Αριθμούς Μητρώου Ακινήτου (ΑΜΑ), και όχι ισάριθμα ακίνητα, καθώς πολλά ακίνητα έχουν περισσότερους από έναν ΑΜΑ. Ο πραγματικός αριθμός ενεργών ακινήτων είναι σημαντικά χαμηλότερος και ανέρχεται σε περίπου 80.000 ιδιοκτησίες, όπως εξήγησε και η ίδια η ΑΑΔΕ.

Η βραχυχρόνια μίσθωση απαιτεί μια συζήτηση με βάση πραγματικά δεδομένα, διαφάνεια και τεκμηρίωση. Όχι με κινδυνολογίες ή στατιστικές αυθαιρεσίες που μπορούν να οδηγήσουν σε ανακριβή συμπεράσματα και λανθασμένες πολιτικές αποφάσεις.

Ο Stama Greece θα συνεχίσει να εργάζεται προς αυτή την κατεύθυνση, προκειμένου να διεκδικήσει ισότιμο διάλογο και τεκμηριωμένες πολιτικές για το μέλλον του ελληνικού τομέα φιλοξενίας.

Διαβάστε ακόμη

Chevron: Το αμερικανικό σχέδιο για μεγαλύτερη ενιαία ζώνη ερευνών στο νότιο Ιόνιο

Omeon Mykonos: Η νέα προσθήκη στο νησί των ανέμων (pic)

Γάμοι, βαπτίσεις και συνεργεία πληρώνουν…. τον «λογαριασμό» της ΔΕΘ

Για όλες τις υπόλοιπες ειδήσεις της επικαιρότητας μπορείτε να επισκεφτείτε το Πρώτο Θέμα.