Αλματώδης αύξηση στις αγοραπωλησίες και τις τιμές ακινήτων στο α’ τρίμηνο

Σημαντική αύξηση στις αξίες και τον αριθμό συναλλαγών ακινήτων, ιδίως διαμερισμάτων και οικοπέδων, δείχνουν οι εισπράξεις φόρων μεταβίβασης ακινήτων, που καταγράφηκαν στο 14% για το πρώτο τρίμηνο του 2026. Η υψηλή ζήτηση για ακίνητα σε συνδυασμό με την περιορισμένη προσφορά κατοικιών, αποτυπώνεται στις αυξημένες τιμές που καταγράφηκαν στα συμβόλαια και υποβλήθηκαν στην εφορία.

Τα στοιχεία της ΑΑΔΕ δείχνουν ότι το σύνολο των φόρων από μεταβιβάσεις κτιρίων, οικοπέδων και αγροτεμαχίων στο διάστημα Ιανουαρίου – Μαρτίου 2026 ανήλθε σε 149,37 εκατομμύρια ευρώ, αυξημένο σε σχέση με τα 130,86 εκατ. ευρώ του αντίστοιχου τριμήνου το 2025.

Συγκεκριμένα:

· Από τις αγοραπωλησίες κτιρίων και διαμερισμάτων, τα έσοδα από φόρο μεταβίβασης ανήλθαν σε 125,53 εκατ. ευρώ, σημειώνοντας ετήσια αύξηση 14,28%.

· Από την αγοραπωλησία γης (οικοπέδων και αγροτεμαχίων), τα έσοδα έφτασαν τα 23,84 εκατ. ευρώ, με αύξηση 13,42%.

Εντυπωσιακή έκρηξη τον Μάρτιο!

Ο Μάρτιος του 2026 καταγράφηκε ως μήνας υψηλής αγοραστικής κίνησης, με τα συνολικά έσοδα από φόρους μεταβίβασης να φτάνουν τα 52,85 εκατ. ευρώ, σημειώνοντας άνοδο 20,2% σε σύγκριση με τον αντίστοιχο μήνα του προηγούμενου έτους.

Επιπλέον, παρατηρήθηκε αύξηση στις μεταβιβάσεις μέσω κληρονομιών, δωρεών και γονικών παροχών. Παρά τη νέα υψηλή αφορολόγητη αξία των 800.000 ευρώ για γονικές παροχές, οι συνολικές εισπράξεις από μεταβιβάσεις χάριτος έφτασαν περίπου τα 60,4 εκατ. ευρώ στο πρώτο τρίμηνο του 2026, συγκριτικά με 56,95 εκατ. ευρώ την ίδια περίοδο πέρυσι.

Μεταβιβάσεις υπό εξέταση

Η αυξημένη δραστηριότητα στην αγορά ακινήτων έχει φέρει τις μεταβιβάσεις στο επίκεντρο των ελέγχων από την ΑΑΔΕ, η οποία προγραμματίζει ανακρίσεις σε 5.900 υποθέσεις που σχετίζονται με μεταβιβάσεις ακινήτων, δωρεές, γονικές παροχές και κληρονομιές.

Οι έλεγχοι για το 2026 εστιάζουν σε:

· 2.000 περιπτώσεις φορολογουμένων που επωφελήθηκαν από την απαλλαγή φόρου μεταβίβασης για την πρώτη κατοικία.

· 1.080 περιπτώσεις αφορολόγητων γονικών παροχών και χρηματικών δωρεών που εκμεταλλεύτηκαν το υψηλό όριο αφορολόγητου.

· Εντοπισμό ενδεχόμενων «τριγωνικών» συναλλαγών που στόχευαν στη μεταφορά χρημάτων σε συγγενείς εκτός άμεσης οικογένειας, προκειμένου να αποφευχθεί ο φόρος δωρεάς 20% ή 40%.

· 320 υποθέσεις τροποποιητικών δηλώσεων Ε9 με προκύπτοντα πιστωτικά υπόλοιπα ΕΝ.Φ.Ι.Α.

· 2.500 περιπτώσεις φορολογουμένων που δήλωσαν ακίνητα σε περιοχές εκτός του αντικειμενικού προσδιορισμού της αξίας.

Διαβάστε επίσης

Πώς η Bally’s Intralot εξαγοράζει την evoke «ξεκλειδώνοντας» τον δανεισμό της

Η οικονομολόγος που έγινε σύμβολο

Το 2027 ανοίγει το νέο project άνω των 100 εκατ. ευρώ του Ναγκίμπ Σαουίρις στη Μύκονο (pics)

Για όλες τις υπόλοιπες ειδήσεις της επικαιρότητας μπορείτε να επισκεφτείτε το Πρώτο Θέμα