Αλματική αύξηση ζήτησης για premium εξοχικά από την Engel & Völkers Ελλάδος: Οι αγοραστές και οι περιοχές ενδιαφέροντος.

Η Engel & Völkers Ελλάδος αποκαλύπτει το Market Report 2026 για την αγορά δεύτερης κατοικίας στην Ελλάδα, σημειώνοντας μια εντυπωσιακή μετάβαση του κλάδου από την απλή ανάκαμψη σε μια νέα φάση σταθερής ανάπτυξης, κυρίως στον τομέα των πολυτελών κατοικιών.

Σύμφωνα με την έκθεση, η ζήτηση για πολυτελείς εξοχικές κατοικίες από ντόπιους και διεθνείς πελάτες παραμένει σε επίπεδα ρεκόρ.

Ο Γιώργος Πετράς, CEO της Engel & Völkers Ελλάδος, αναφέρει: «Η ελληνική αγορά ακινήτων έχει αφήσει οριστικά πίσω της την εποχή της απλής ανάκαμψης. Για το 2026, οι πελάτες μας προσεγγίζουν την αγορά με μια όλο και πιο στρατηγική νοοτροπία. Η έμφαση έχει μετατοπιστεί ξεκάθαρα προς την αρχιτεκτονική καινοτομία, την εξαιρετική ποιότητα κατασκευής, την ενεργειακή απόδοση και τη βιωσιμότητα. Οι επενδυτές δεν αναζητούν απλώς ένα λειτουργικό εξοχικό· επιδιώκουν σπάνια ακίνητα που προσφέρουν απόλυτη ιδιωτικότητα, ανεμπόδιστη θέα και άμεση σύνδεση με τη φυσική ομορφιά.»

Κύριες Τάσεις της Αγοράς για το 2026

Δυνατή Διεθνής Ζήτηση: Σε δημοφιλείς τουριστικούς προορισμούς, οι ξένοι αγοραστές αποτελούν το 60% έως 85% της συνολικής ζήτησης, με τις κυριότερες εθνικότητες να είναι από το Ηνωμένο Βασίλειο, τη Γερμανία, τη Γαλλία, την Ελβετία, τις Ηνωμένες Πολιτείες και το Ισραήλ.

Περιορισμένη Προσφορά: Σε νησιά όπως η Μύκονος, οι περιορισμοί στην έκδοση νέων οικοδομικών αδειών ενισχύουν την αξία των υφιστάμενων ακινήτων, διασφαλίζοντας τις τιμές. Αυτή η τάση παρατηρείται και σε αγορές με αυστηρούς αρχιτεκτονικούς κανόνες, όπως στην Ύδρα και τις Σπέτσες.

Άνοδος του “Turnkey” και του “Eco-Luxury”: Οι αγοραστές, κυρίως οι διεθνείς, επιλέγουν πλέον ακινήτα που είναι έτοιμα προς χρήση και ενσωματώνουν βιοκλιματικές λύσεις, πισίνες infinity και σύγχρονα ενεργειακά συστήματα.

Γεωγραφική Ανάλυση & Επενδυτικά Κέντρα

Κυκλάδες: Η Πάρος καταγράφει την υψηλότερη αναπτυξιακή δραστηριότητα των Κυκλάδων, με αυξανόμενη ζήτηση στην ανατολική πλευρά για μεγαλύτερη ιδιωτικότητα. Η Μύκονος παραμένει σε θέση ισχύος με τιμές που ξεκινούν από €7.500/τ.μ., ενώ η Σαντορίνη προσελκύει το ενδιαφέρον των επενδυτών στους premium τομείς της Καλντέρας (Οία, Ημεροβίγλι). Νησιά όπως η Σύρος, η Τήνος και η Άνδρος κερδίζουν δημοτικότητα ως αυθεντικές επιλογές για όλο το χρόνο, συνδυάζοντας εξαιρετική αρχιτεκτονική κληρονομιά. Η Αντίπαρος παραμένει μια αποκλειστική αγορά, ελκύοντας πελάτες υψηλού εισοδήματος.

Ιόνιο: Η Κέρκυρα αναγνωρίζεται ως ώριμη αγορά, με την βορειοανατολική πλευρά (Κασσιόπη) να είναι το κέντρο του premium yachting lifestyle. Η Λευκάδα με την εύκολη οδική πρόσβαση προσελκύει επενδύσεις σε πολυτελείς βίλες. Οι Παξοί είναι μια boutique αγορά, ενώ η Κεφαλονιά προσελκύει επενδυτές σε περιοχές όπως το Φισκάρδο.

Πελοπόννησος: Η Αργολίδα, και το Πόρτο Χέλι, κερδίζουν το ενδιαφέρον της αθηναϊκής και διεθνούς ελίτ, ενώ η Μεσσηνία καταγράφει εντυπωσιακή άνοδο χάρη στη διεθνή προβολή του Costa Navarino. Η Λακωνία και η Κορινθία αναδεικνύονται ως ανερχόμενοι προορισμοί λόγω της προσβασιμότητάς τους και του αυθεντικού τοπίου.

Χαλκιδική & Δωδεκάνησα: Η Χαλκιδική ελκύει αγοραστές κυρίως από την Κεντρική Ευρώπη, με τιμές σε beachfront ακίνητα να φτάνουν τα €14.000/τ.μ. Στα Δωδεκάνησα, η Ρόδος προσφέρει εξαιρετική αεροπορική σύνδεση και ελκυστικές αποδόσεις ενοικίασης, ενώ η Σύμη προσελκύει εξειδικευμένο κοινό που αναζητά διατηρητέα κτίρια.

Διαβάστε επίσης

• Άρειος Πάγος και Νόμος Κατσέλη: Στο μικροσκόπιο τραπεζών και servicers οι επιπτώσεις της απόφασης (πίνακες)
• Κυρανάκης για γραμματέας της ΝΔ: Οι αποφάσεις Μητσοτάκη, οι κυβερνητικές κινήσεις και το σχέδιο για την αυτοδυναμία
• Δημοσθένης Μπούμης: Το στοίχημα του Χρηματιστηρίου για την Attica Πολυκαταστήματα

Για περισσότερες ειδήσεις μπορείτε να επισκεφθείτε το Πρώτο Θέμα.