Επιδότηση έως 95% στο πρόγραμμα «Ανακαινίζω» με τρία χρόνια παγωμένα ενοίκια

Με την κυκλοφορία ενός καινοτόμου προγράμματος επιδότησης που ενοποιεί την ανακαίνιση κατοικιών με τη διάθεση τους στην ενοικίαση, παρουσιάζεται το νέο πρόγραμμα «Ανακαινίζω». Αυτή η πρωτοβουλία εισάγει για πρώτη φορά και ανεκτίμητο «φρένο» στις αυξήσεις ενοικίων. Όπως ανακοίνωσε ο αναπληρωτής υπουργός Εθνικής Οικονομίας και Οικονομικών Νίκος Παπαθανάσης, η αρχική φάση του προγράμματος θα εστιάσει σε κλειστά ακίνητα, με τους ιδιοκτήτες να υποχρεούνται να τα ενοικιάσουν για πέντε χρόνια, ενώ τα τρία πρώτα χρόνια το ενοίκιο θα διατηρείται σταθερό.

Το πρόγραμμα αυτό, με προϋπολογισμό 500 εκατ. ευρώ, στοχεύει στην επιδότηση ανακαινίσεων κατοικιών ηλικίας μέχρι το 1990, παρέχοντας ενίσχυση έως 300 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο για κατοικίες έως 120 τ.μ. Οι επιδοτήσεις μπορούν να φτάσουν το 95% για ομάδες όπως ΑμεΑ και μονογονεϊκές οικογένειες.

Ξεπερνώντας τις παραδοσιακές επιδοτήσεις του προγράμματος «Εξοικονομώ», το νέο «Ανακαινίζω» υιοθετεί διαφορετική προσέγγιση, απαιτώντας το 20% των παρεμβάσεων να αφορά ενεργειακή αναβάθμιση, με το υπόλοιπο 80% να καλύπτει εργασίες γενικής ανακαίνισης, όπως ηλεκτρολογικά, υδραυλικά, επισκευές μπάνιων, κουζινών και πατωμάτων. Σκοπός είναι η επανένταξη χιλιάδων παλιών και ανενεργών διαμερισμάτων στην αγορά.

Η διαδικασία του προγράμματος αναμένεται να ξεκινήσει στα τέλη Μαΐου με αρχές Ιουνίου, με την ενεργοποίηση πλατφόρμας επιλεξιμότητας, παρόμοιας με αυτή του «Σπίτι μου 2», που θα επιτρέπει στους ενδιαφερόμενους να ελέγχουν κατά πόσο πληρούν τα κριτήρια συμμετοχής. Μετά την έγκριση τους, οι εκλεκτοί θα χρειαστεί να αποκτήσουν πιστοποιητικό ενεργειακής αναβάθμισης και να ετοιμάσουν την ταυτότητα του κτιρίου, ώστε να υποβάλουν τις πλήρεις αιτήσεις τους όταν ανοίξει η πλατφόρμα στα αρχές Σεπτεμβρίου.

Σύμφωνα με τον προγραμματισμό, το πρόγραμμα θα επεκταθεί σε δεύτερη φάση και για ιδιοκατοικούμενες κατοικίες, αλλά προτεραιότητα θα δοθεί στην αύξηση της προσφοράς κατοικιών για ενοίκιο, διεξάγοντας μάχη κατά της πίεσης των υψηλών τιμών ενοικίων που πλήττουν τα νοικοκυριά.

Οι κύριοι παράγοντες του προγράμματος υποδεικνύουν ότι η κυβέρνηση σκοπεύει να μετατρέψει τις κλειστές και παλιές κατοικίες σε άμεσα διαθέσιμες για ενοικίαση, εστιάζοντας όχι μόνο στην ενεργειακή αποδοτικότητα αλλά και στην λειτουργική αναβάθμιση των διαμερισμάτων. Για αυτόν τον σκοπό, επιλέξιμες θα είναι και δαπάνες για πλήρεις εσωτερικές ανακαινίσεις, αντικατάσταση κουζινών και μπάνιων, ηλεκτρολογικές και υδραυλικές εγκαταστάσεις, αποκατάσταση βλαβών, πατώματα και γενικές παρεμβάσεις που εξασφαλίζουν την άμεση κατοικία.

Αξιοσημείωτο είναι ότι το πρόγραμμα περιλαμβάνει περιορισμένες ενεργειακές παρεμβάσεις, όπως η τοποθέτηση κουφωμάτων και θερμομόνωσης, οι οποίες ωστόσο θα καταλαμβάνουν μόλις το 20% του προϋπολογισμού των ανακαινίσεων. Αυτή η προσέγγιση φιλοδοξεί να μειώσει το κόστος και τη γραφειοκρατία που συχνά αποθάρρυνε τους ιδιοκτήτες από τη συμμετοχή σε προηγούμενα προγράμματα.

Σύμφωνα με τις πληροφορίες που έχουν δοθεί, το πρόγραμμα θα απευθύνεται σε κατοικίες που παρέμειναν κλειστές για μεγάλο χρονικό διάστημα και θα πρέπει μετά την ανακαίνιση να διατεθούν στην αγορά ενοικίασης. Η υποχρέωση για πενταετή μίσθωση είναι θεμελιώδης προϋπόθεση για την διατήρηση της επιδότησης, με έντονο ενδιαφέρον για τη δέσμευση περί σταθερού ενοικίου τα πρώτα τρία χρόνια, προκειμένου να αντιμετωπιστούν οι εκρηκτικές αυξήσεις ενοικίων.

Οι ενδιαφερόμενοι θα πρέπει πρώτα να ολοκληρώσουν τη διαδικασία επιλεξιμότητας και στη συνέχεια να προσκομίσουν δικαιολογητικά όπως πιστοποιητικό ενεργειακής απόδοσης, ταυτότητα κτιρίου και τεχνικά στοιχεία του ακινήτου. Η κυβέρνηση αναμένει ότι το πρόγραμμα θα κινητοποιήσει μεγάλο αριθμό ιδιοκτητών που μέχρι τώρα αποφεύγουν τις ανακαινίσεις λόγω κόστους ή χαμηλής απόδοσης των ακινήτων.

Το οικονομικό επιτελείο θεωρεί ότι το νέο «Ανακαινίζω» θα λειτουργήσει συμπληρωματικά με το «Σπίτι μου 2» και άλλες στεγαστικές δράσεις που ξεπερνούν συνολικά τα 6,5 δισ. ευρώ, με στόχο την αύξηση του διαθέσιμου οικιστικού αποθέματος και τη μείωση της πίεσης στις τιμές διάθεσης αλλά και ενοικίων.

Διαβάστε επίσης

Πέφτει η αυλαία για την ΑΜΚ της ΔΕΗ

ΑΔΜΗΕ: Παίρνει σειρά για τη μεγάλη ΑΜΚ του 1 δισ. ευρώ

RRF – Η επόμενη μέρα: Στροφή στη χρηματοδότηση των ΜμΕ (πίνακες)

Για περισσότερες ειδήσεις μπορείτε να επισκεφθείτε το Πρώτο Θέμα