Ακίνητα: Έναρξη express εξώσεων για απλήρωτα ενοίκια και οι επιπτώσεις τους
Από την 1η Μαΐου, τίθενται σε εφαρμογή σημαντικές αλλαγές στον τρόπο διαχείρισης των ανείσπρακτων ενοικίων, με στόχο τη διευκόλυνση της είσπραξης οφειλών και την ταχύτερη επιστροφή ακινήτων στους ιδιοκτήτες τους.
Η νέα αυτή προσέγγιση συνίσταται στη μείωση των καθυστερήσεων που συχνά επιβάλλουν οι δικαστικές διαδικασίες, οι οποίες έως τώρα καθυστερούσαν την επίλυση υποθέσεων μισθώσεων.
Σύμφωνα με τις νεοφανείς ρυθμίσεις, οι διαταγές πληρωμής και απόδοσης μισθίου θα εκδίδονται πλέον από πιστοποιημένους δικηγόρους, όχι από δικαστές. Το σχέδιο αυτό στοχεύει να περιορίσει την αναμονή που προκύπτει από αναβολές και τον υψηλό φόρτο των δικαστηρίων.
Η διαδικασία αυτή θα εφαρμοστεί σε περιπτώσεις που η μίσθωση έχει ολοκληρωθεί ή όταν ο ενοικιαστής παραμένει στο ακίνητο χωρίς ισχύουσα συμφωνία. Μια αναγκαία προϋπόθεση είναι η αποστολή εξώδικης ειδοποίησης τουλάχιστον τρεις μήνες πριν από την εκκίνηση της διαδικασίας, διασφαλίζοντας ότι ο μισθωτής έχει ενημερωθεί κατάλληλα.
Οι δικηγόροι που θα συμμετάσχουν θα πρέπει να έχουν τουλάχιστον τέσσερα χρόνια επαγγελματικής εμπειρίας, να είναι οικονομικά ενήμεροι προς τους συλλόγους τους και να μην έχουν σοβαρές πειθαρχικές ποινές στο ιστορικό τους. Επίσης, θα απαιτείται υποχρεωτική επιμόρφωση και οι υποθέσεις θα ανατίθενται μέσω ειδικών καταλόγων ανά Πρωτοδικείο, με σειρά προτεραιότητας, ώστε να διασφαλίζεται η διαφάνεια της διαδικασίας.
Η ολοκλήρωση κάθε διαταγής θα πρέπει να γίνεται εντός 20 ημερών από την ανάθεσή της, καλύπτοντας τόσο την είσπραξη των οφειλόμενων ενοικίων όσο και την επιστροφή του ακινήτου στον ιδιοκτήτη. Το κόστος εκτιμάται σε 400 ευρώ για τη διαταγή πληρωμής και 300 ευρώ για τη διαδικασία απόδοσης μισθίου, με τις συναλλαγές να πραγματοποιούνται ηλεκτρονικά μέσω των Δικηγορικών Συλλόγων.
Διαβάστε ακόμη
Στο Ταμείο Ανάκαμψης η ΑΜΚ του ΑΔΜΗΕ ύψους 1 δισ. ευρώ
Μάχη γιγάντων για τον μεγάλο πλούτο στην Ελλάδα (πίνακες)
Top Gun: Γιατί συνεχίζει να επηρεάζει τη μόδα και το lifestyle 40 χρόνια μετά
Για όλες τις υπόλοιπες ειδήσεις της επικαιρότητας μπορείτε να επισκεφτείτε το Πρώτο Θέμα
