Δημιουργία του πρώτου δημόσιου «Marketplace» για μη εξυπηρετούμενα δάνεια.

Σε μια κίνηση που στοχεύει στη βελτίωση της διαφάνειας και της τάξης στον τομέα των κόκκινων δανείων, η κυβέρνηση προγραμματίζει τη δημιουργία μιας πρωτοποριακής δημόσιας διαδικτυακής πλατφόρμας ηλεκτρονικών συναλλαγών για μη εξυπηρετούμενα δάνεια, αξίας άνω των 80 δισεκατομμυρίων ευρώ, από το φθινόπωρο.

Το νομοσχέδιο που έχει τεθεί σε δημόσια διαβούλευση από το υπουργείο Εθνικής Οικονομίας και Οικονομικών, μετατρέπει το κράτος από έναν απλό ρυθμιστή σε έναν κεντρικό διαχειριστή της ψηφιακής υποδομής όπου τα χαρτοφυλάκια δανείων δισεκατομμυρίων θα κατοχυρώνονται και θα διαπραγματεύονται.

Ο βασικός στόχος της νέας πλατφόρμας είναι να λειτουργήσει ως ένας δημόσιος οδηγός για τις συναλλαγές δανείων, διευκολύνοντας έτσι την αγοραπωλησία χαρτοφυλακίων ανάμεσα σε επενδυτές και χρηματοπιστωτικά ιδρύματα.

Αλλαγές που έρχονται

Μέσα από τα άρθρα 48 και 49 του σχεδίου νόμου, θεσπίζεται η Ηλεκτρονική Πλατφόρμα Συναλλαγών Μη Εξυπηρετούμενων Δανείων, η οποία θα δημιουργηθεί στη Γενική Γραμματεία Χρηματοπιστωτικού Τομέα και Διαχείρισης Ιδιωτικού Χρέους και θα έχει δημόσιο χαρακτήρα.

Ειδικότερα, στην πλατφόρμα θα γίνονται:
■ Δημοσίευση των στοιχείων χαρτοφυλακίων ΜΕΔ που πωλούνται.
■ Δρομολόγηση και ολοκλήρωση διαπραγμάτευσης στην ίδια πλατφόρμα.
■ Ανακοίνωση στοιχείων συναλλαγών ΜΕΔ, ακόμα και αν η διαπραγμάτευση γίνεται εκτός πλατφόρμας.
■ Ανάρτηση πληροφοριών από δημόσιες και ιδιωτικές βάσεις.

Επιπρόσθετα, η πλατφόρμα θα καταγράφει και παλαιότερες συναλλαγές, δημιουργώντας το πρώτο ιστορικό αρχείο της ελληνικής δευτερογενούς αγοράς ΜΕΔ.

Διαφάνεια στην πώληση

Σήμερα, σύμφωνα με την Τράπεζα της Ελλάδος για το δ’ τρίμηνο του 2025, τα δάνεια που διαχειρίζονται οι servicers ανέρχονται σε 80,02 δισ. ευρώ. Αυτό το ποσό περιγράφει την κατάσταση της αγοράς κόκκινων δανείων στην Ελλάδα, που όμως παραμένει αόρατη στο κοινό και χωρίς κοινά πρότυπα.

Μέχρι τώρα, η διαδικασία πώλησης ελλείπει από διαφάνεια και ακολουθεί τροποκρατούμενη πορεία με δήλωση των πωλητών και ιδιωτικές πλατφόρμες, με αποτέλεσμα να καταγράφονται οι μεταβιβάσεις σε Ενεχυροφυλακείο και Κτηματολόγιο, αλλά χωρίς άμεση πρόσβαση στο κοινό.

Αντίθετα, η νέα διαδικασία θα επιτρέπει σε κάθε πωλητή να δημοσιοποιεί το προς πώληση πακέτο ΜΕΔ. Οι ενδιαφερόμενοι θα υποβάλλουν προσφορές μέσω της πλατφόρμας, και στο τέλος θα καταγράφεται δημόσια ποιος αγοράσε και σε ποια τιμή.

Η δημόσια αυτού του τύπου διαδικασία θα ενισχύσει τη διαφάνεια στις συναλλαγές, επιτρέποντας σε όλους τους επενδυτές να έχουν πρόσβαση σε πληροφορίες σχετικά με τη δευτερογενή αγορά.

Η πλατφόρμα θα διασφαλίσει την αξιοπιστία των επενδυτών που συμμετέχουν, απαιτώντας να πληρούν συγκεκριμένα κριτήρια.

Θα υπάρχουν ασφαλή δεδομένα σχετικά με την ιστορικότητα των συναλλαγών, παρέχοντας ευκολότερη πρόσβαση στην εξέλιξη της δευτερογενούς αγοράς προς το κοινό.

Η νέα πλατφόρμα αναμένεται να τεθεί σε λειτουργία μετά το φθινόπωρο, και αφού ψηφιστεί ο νόμος, θα εκδοθεί μια Κοινή Υπουργική Απόφαση για την εφαρμογή των διαδικασιών. Μετά την ψήφο του νόμου, απαιτούνται έξι μήνες για την προσαρμογή των δεδομένων προς πώληση από τους υπόχρεους φορείς, καθώς και η εκπόνηση μελέτης επιπτώσεων για την χρήση προσωπικών δεδομένων.

Ωστόσο, ένα σημαντικό κενό παραμένει: η πλατφόρμα δεν προγραμματίζει ενημέρωση των οφειλετών κατά τη διάρκεια των διαδικασιών μεταβίβασης των δανείων τους, γεγονός που αφήνει εκτεθειμένες δεκάδες χιλιάδες νοικοκυριά που συχνά αγνοούν σε ποιον ανήκει το δάνειό τους.

Διαβάστε ακόμη

Νέο «Ανακαινίζω»: Έρχεται τον Ιούνιο με έως 95% επιδότηση για όλο το σπίτι

Από την αισιοδοξία στην νέα κλιμάκωση: Το 24ωρο των ανατροπών στα Στενά του Ορμούζ

Ρεκόρ παραγγελιών για νέα πλοία από τους Έλληνες εφοπλιστές (pics)

Για όλες τις υπόλοιπες ειδήσεις της επικαιρότητας μπορείτε να επισκεφτείτε το Πρώτο Θέμα