ΕΝΦΙΑ 2026: Δεδομένα για την ακίνητη περιουσία και τον φόρο των Ελλήνων
Ο ΕΝΦΙΑ του 2026 φέρνει μια ανακατανομή του φόρου που διατηρεί το τελικό ποσό στα 2,3 δισ. ευρώ παρά την αύξηση της αξίας της ακίνητης περιουσίας, η οποία πλέον ξεπερνά τα 782 δισ. ευρώ. Αν και οι εκπτώσεις πολλαπλασιάζονται, οι κάτοχοι ακινήτων δεν βλέπουν σημαντική μείωση στην επιβάρυνση, με την Αττική να συνεχίζει να καταβάλλει περισσότερο από το ήμισυ αυτού του φορτίου.
Τα στοιχεία εκκαθάρισης δείχνουν ότι για το 2026 έχουν εκδοθεί 7.155.186 εκκαθαριστικά σημειώματα, με τα 7.067.937 να αφορούν φυσικά και τα 87.249 νομικά πρόσωπα. Περίπου 6.171.359 φορολογούμενοι έλαβαν χρεωστικά εκκαθαριστικά, αποδεικνύοντας ότι μια μεγάλη μερίδα ιδιοκτητών εξασφαλίζει απαλλαγές και μειώσεις στους φόρους τους.
Το συνολικό ποσό του ΕΝΦΙΑ ανέρχεται σε 2,297 δισ. ευρώ, εκ των οποίων περίπου 1,71 δισ. ευρώ προέρχονται από φυσικά πρόσωπα και 585,7 εκατ. ευρώ από νομικά πρόσωπα. Παρά τις αυξήσεις στις αξίες των ακινήτων και την ενίσχυση των εκπτώσεων, το συνολικό ποσό παραμένει σχεδόν σταθερό, επικυρώνοντας έτσι τον ρόλο του συστήματος ως μηχανισμού ανακατανομής.
Οι εκπτώσεις έχουν καθοριστική σημασία, συνοδευόμενες από συνολικό ποσό που φτάνει τα 385 εκατ. ευρώ. Από αυτές, περισσότερα από 354 εκατ. ευρώ προέρχονται από μειώσεις ανάλογα με τη συνολική αξία της ακίνητης περιουσίας, ενώ περίπου 30 εκατ. ευρώ σχετίζονται με εισοδηματικά και κοινωνικά κριτήρια. Επίσης, 428.147 φορολογούμενοι επωφελήθηκαν από εκπτώσεις στα ασφαλισμένα σπίτια, συνοδευόμενες από 26,1 εκατ. ευρώ, και 579.224 ιδιοκτήτες από εκπτώσεις για κύριες κατοικίες σε μικρούς οικισμούς, ύψους 47,5 εκατ. ευρώ.
Η γεωγραφική κατανομή του φόρου διατηρεί έντονη συγκέντρωση, με χαρακτηριστικό παράδειγμα την Αττική. Εκεί, η συνολική αξία των ακινήτων ανέβηκε από περίπου 410,9 δισ. ευρώ το 2025 σε 412,6 δισ. ευρώ το 2026, με αύξηση του φόρου από 1,218 δισ. ευρώ σε 1,231 δισ. ευρώ.
Στις υπόλοιπες περιοχές καταγράφονται επίσης παρόμοια φαινόμενα. Στη Δυτική Ελλάδα, η αξία των ακινήτων ανήλθε από 29,15 δισ. ευρώ σε 29,29 δισ. ευρώ, ενώ ο φόρος υποχώρησε από 84,8 εκατ. ευρώ σε 82,3 εκατ. ευρώ. Στην Ήπειρο παρατηρείται παρόμοια κατάσταση, με την αξία να αυξάνεται και τον ΕΝΦΙΑ να μειώνεται – από 44,4 εκατ. ευρώ σε 42,6 εκατ. ευρώ.
Στον αντίποδα, ο Νότιο Αιγαίο δείχνει ήπια αύξηση του φόρου, καθώς η αξία των ακινήτων αυξήθηκε από 25,83 δισ. ευρώ σε 26,09 δισ. ευρώ και ο φόρος ανήλθε από 79,9 εκατ. ευρώ σε 80,2 εκατ. ευρώ.
Αθροιστικά, ο κύριος φόρος για τα φυσικά πρόσωπα φτάνει στα 2,09 δισ. ευρώ, αλλά με τις εκπτώσεις το ποσό περιορίζεται στα 1,71 δισ. ευρώ. Ένας σημαντικός αριθμός ιδιοκτητών επωφελείται από μειώσεις, είτε λόγω εισοδηματικών κριτηρίων είτε λόγω χαρακτηριστικών των ακινήτων, ενώ οι κατοικίες σε μικρούς οικισμούς απολαμβάνουν επιπλέον ελαφρύνσεις.
Το βάρος του φόρου παραμένει συγκεντρωμένο, καθώς η Αττική συνεχίζει να απορροφά πάνω από το μισό του συνολικού ΕΝΦΙΑ, αποδεικνύοντας τη διαρκή ανισοκατανομή που παρατηρείται ήδη από το 2025.
Διαβάστε επίσης
AGILE: Ποιο είναι το νέο χρηματοδοτικό εργαλείο ύψους €115 εκατ. της Κομισιόν για fast track ανάπτυξη αμυντικών τεχνολογιών
«Large» το ΔΝΤ για Ελλάδα: Έκπληξη για τις αντοχές, εύσημα για τις πολιτικές αλλά και συστάσεις
Online καζίνο: Πώς αλλάζει η φορολογία στα κέρδη – Τι πληρώνουν οι παίκτες από 1η Ιουλίου
Για όλες τις υπόλοιπες ειδήσεις της επικαιρότητας μπορείτε να επισκεφθείτε το Πρώτο Θέμα.
