Τρία νέα μητρώα θα αναστατώσουν την πιστοληπτική ικανότητα των δανειοληπτών.
Το Υπουργείο Εθνικής Οικονομίας και Οικονομικών προγραμματίζει την εισαγωγή τριών νέων μητρώων για την καταγραφή των οφειλών πολιτών και επιχειρήσεων προς το δημόσιο και τον ιδιωτικό τομέα, καθώς και για την αξιολόγηση της πιστοληπτικής τους ικανότητας.
Αυτή την ανακοίνωση έκανε η κυρία Θεώνη Αλαμπάση, Γενική Γραμματέας Χρηματοπιστωτικού τομέα και Διαχείρισης Ιδιωτικού Χρέους του Υπουργείου, κατά τη διάρκεια της Prodexpo 2025.
«Το πρώτο μητρώο αφορά την πιστοληπτική αξιολόγηση, όπου θα συγκεντρώνονται στοιχεία για οφειλές προς το δημόσιο. Οι καλοπληρωτές θα λαμβάνουν το αντίστοιχο σκορ», δήλωσε η κυρία Αλαμπάση, προσθέτοντας ότι η πρόσβαση στα στοιχεία θα απαιτεί τη συναίνεση του οφειλέτη. Απαιτείται επίσης νομοθετική ρύθμιση για την ένταξη των οφειλών από μισθώματα.
Το δεύτερο μητρώο θα είναι το κεντρικό μητρώο πιστώσεων, το οποίο θα λειτουργεί υπό την εποπτεία της Τράπεζας της Ελλάδος. Θα καταγράφει λεπτομερώς το ιστορικό πληρωμών των πελατών σε όλες τις τράπεζες και χρηματοπιστωτικά ιδρύματα, καθώς και τα είδη εξασφαλίσεων που έχουν παρασχεθεί, όπως υποθήκες και προσημειώσεις.
«Το τρίτο μητρώο θα είναι το Μητρώο Παρακολούθησης Ιδιωτικού Χρέους. Θα συνδέεται με τα προηγούμενα και θα παρέχει ανωνυμοποιημένα δεδομένα για τις οφειλές πολιτών και επιχειρήσεων», υπογράμμισε η κυρία Αλαμπάση, επισημαίνοντας ότι τα νέα αυτά εργαλεία θα μειώσουν την ασυμμετρία πληροφόρησης σχετικά με τους υποψήφιους δανειολήπτες.
Κατά τη διάρκεια της συζήτησης που συντόνισε η κυρία Βίκυ Κάργα Καμπάνη, Legal Real Estate Leader της KBVL Law Firm, ο κύριος Στυλιανός Ηλιάδης, Γενικός Διευθυντής Λιανικής Τραπεζικής και Διαχείρισης Περιουσίας της CrediaBank, επισήμανε την ανάγκη για τόλμη και γνώσεις στη διαμόρφωση νέας στεγαστικής πολιτικής. «Στόχος μας είναι να επαναφέρουμε πελάτες από την κόκκινη ζώνη στη πράσινη», σημείωσε.
Ο κ. Ηλιάδης πρόσθεσε ότι πρέπει να γίνουν σημαντικά βήματα ώστε να επανέλθουν στην αγορά τα ακίνητα σε χέρια των servicers. Η CrediaBank θα υποστηρίξει την Πολιτεία στην προσπάθεια να εξασφαλιστεί στέγη για τους νέους.
Από την πλευρά του, ο κύριος Ιωάννης Παλόγλου, Εμπορικός Διευθυντής της Τειρεσίας, τόνισε ότι η Τειρεσίας διασφαλίζει τις υγιείς συναλλαγές, παρέχοντας αναφορές για την πιστοληπτική δυνατότητα υποψηφίων για δανειοδότηση. «Η υψηλή βαθμολογία σημαίνει αυξημένη αξιοπιστία», δήλωσε.
Ορίστηκε επίσης μια πλατφόρμα για τις επιχειρήσεις, μέσω της οποίας μπορούν να ελέγχουν τις συναλλαγές τους, προσφέροντας αντικειμενικές πληροφορίες και μειώνοντας τη διαφορά πληροφόρησης μεταξύ των συναλλασσομένων.
Εκτίμηση έως και 900.000 κενών διαμερισμάτων πανελλαδικά
Στη συνέχεια, ο κύριος Κωνσταντίνος Φωτόπουλος, Πρόεδρος του ΔΣ της Πρωτοβουλίας ΚΑΠΠΑ και CEO της Audiomax, συντόνισε τη συζήτηση για τα κενά ακίνητα. Ο κύριος Κωνσταντίνος Γλούμης-Ατσαλάκης, Γενικός Γραμματέας Δημογραφικής και Στεγαστικής Πολιτικής, τόνισε ότι σε εθνικό επίπεδο υπάρχουν 700.000 έως 900.000 κενά διαμερίσματα.
Ιδιαίτερη προσοχή δόθηκε στην Αττική, όπου το 77% των κλειστών διαμερισμάτων έχει ηλικία άνω των 35 ετών. Περίπου το 50% αυτών βρίσκονται σε πολυκατοικίες, επηρεάζοντας αρνητικά την αξία των γειτονικών ακινήτων. Προγράμματα όπως «Σπίτι μου 1 και 2» έχουν βραχυπρόθεσμες επιπτώσεις, μέχρι τώρα έχουν δοθεί 35.000 πρώτες κατοικίες σε νέους με μέση ηλικία 35-40 ετών.
Ο ίδιος ανέφερε επίσης μέτρα για την τόνωση προσφοράς κατοικιών, όπως το πρόγραμμα «Ανακαινίζω – Νοικιάζω», και παρατήρησε ότι 700 ακίνητα έχουν ενταχθεί σε αυτό το μέτρο από την αρχή του χρόνου. Ο προϋπολογισμός των μέτρων στεγαστικής πολιτικής ανέρχεται σε 6,5 δισ. ευρώ.
Ο κύριος Στράτος Παραδιάς, Πρόεδρος των ΠΟΜΙΔΑ και της UIPI, διαφοροποίησε την τρέχουσα προσφορά κατοικιών, αναφέροντας ότι το 58% των κατοικιών έχει κατασκευαστεί πριν από τη δεκαετία του ’80. Υπογράμμισε ότι η φορολογική επιβάρυνση, σε συνδυασμό με τον ΕΝΦΙΑ, καθιστά τη διαχείριση ακινήτων ιδιαίτερα δαπανηρή.
Προτείνει να δοθεί τη δυνατότητα στους ιδιοκτήτες να αξιολογούν τους υποψήφιους ενοικιαστές, βελτιώνοντας την προσβασιμότητα στα ακίνητα. Σημείωσε την αξία της κατάργησης του φόρου εισοδήματος στα κληροδοτούμενα ακίνητα και χαρακτήρισε το φόρο αδράνειας ως «τιμωρητικό μέτρο».
Ο κύριος Δημήτρης Δημητρίου, Αρχιτέκτονας και Γενικός Γραμματέας του Εμπορικού και Βιομηχανικού Επιμελητηρίου Αθηνών, ανέφερε ότι η δυσκολία στην ανεύρεση κατοικιών οφείλεται κυρίως στο κόστος ανακαίνισης παλιών κτιρίων και όχι στο πρόγραμμα Golden Visa.
Επιπλέον, ζήτησε ακριβή καταγραφή και επικαιροποίηση των στοιχείων των ακινήτων, σημειώνοντας πως η αξιοποίηση της δημόσιας περιουσίας μπορεί να ανοίξει το δρόμο για περισσότερες κατοικίες. Ανέφερε ότι παρατηρείται στροφή από μεγάλες πολυκατοικίες σε μικρότερα ακίνητα, γεγονός που μπορεί να βελτιώσει την κατάσταση στην αγορά κατοικίας τα επόμενα χρόνια.
Διαβάστε ακόμη
Χρυσός: «Ασανσέρ» οι τιμές – Προσπάθεια ανάκαμψης μετά το sell off – Θα συνεχιστεί το κραχ; (γράφημα)
Όμιλος QnR: Άνοιγμα στις αραβικές αγορές και υπογραφή MoU – Εξετάζονται νέες εξαγορές (pics)
Γυάλινο Μουσικό Θέατρο: Απειλείται με νέο σφυρί (pic)
Για όλες τις υπόλοιπες ειδήσεις της επικαιρότητας μπορείτε να επισκεφθείτε το Πρώτο Θέμα
