Ταχύτερη μετατροπή ακινήτων: Από γραφεία και καταστήματα σε κατοικίες

Η κυβέρνηση είναι έτοιμη να ενεργοποιήσει ένα πρόγραμμα που θα διευκολύνει τη γρήγορη δημιουργία νέων κατοικιών χωρίς την απαίτηση νέου μπετόν, επαναστατώντας την αγορά ακινήτων.

Σύμφωνα με τις τελευταίες πληροφορίες, θα επιτραπεί η άμεση μετατροπή υφιστάμενων ακινήτων, τα οποία σήμερα δεν έχουν οικιστική χρήση, όπως γραφεία, καταστήματα και παλιά ξενοδοχεία, σε κατοικίες, ακόμα και σε περιπτώσεις που τα ισχύοντα Προεδρικά Διατάγματα ή τα Γενικά Πολεοδομικά Σχέδια δεν το επιτρέπουν.

Ο στόχος της παρέμβασης είναι η άμεση αξιοποίηση χιλιάδων ερειπωμένων, ημιτελών ή άδειων κτιρίων που παραμένουν ανεκμετάλλευτα, ιδιαίτερα σε μεγάλες αστικές περιοχές όπως η Αθήνα, ο Πειραιάς, η Θεσσαλονίκη και δημοφιλείς τουριστικοί προορισμοί, όπου η ζήτηση για στέγαση έχει φτάσει σε ιδιαίτερα υψηλά επίπεδα.

Η απλοποίηση των διαδικασιών είναι το θεμέλιο της παρέμβασης: η αλλαγή χρήσης θα πραγματοποιείται με καθορισμένες τεχνικές προϋποθέσεις και λιγότερους διοικητικούς ελέγχους, αποφεύγοντας έτσι τις χρονοβόρες διαδικασίες και τις περίπλοκες εγκρίσεις που συχνά αποθαρρύνουν τους ιδιώτες και τους επενδυτές.

Το φορολογικό μέρος της πρωτοβουλίας παρουσιάζει επίσης εξαιρετικό ενδιαφέρον. Εταιρείες που θα συμμετάσχουν στο πρόγραμμα και θα προσφέρουν τις νέες κατοικίες με προσιτά ενοίκια για τουλάχιστον 10 χρόνια, θα επωφελούνται από έκπτωση φόρου εισοδήματος, με σκοπό να προωθηθεί η μακροχρόνια μίσθωση αντί της βραχυχρόνιας εκμετάλλευσης.

Αυτή η ρύθμιση είναι μέρος ενός ευρύτερου πακέτου στεγαστικών παρεμβάσεων που θα επεκταθεί έως το 2026. Ειδικότερα, παρατείνεται για ένα ακόμη χρόνο, μέχρι το τέλος του 2026, η αναστολή του ΦΠΑ σε νέες οικοδομές, με στόχο την αύξηση της προσφοράς κατοικιών, εκτιμώντας ένα ετήσιο κόστος 18 εκατ. ευρώ.

Αυτή τη στιγμή, παρατείνεται και η μείωση του φόρου εισοδήματος για δαπάνες αναβάθμισης κτιρίων και για το 2026, ένα μέτρο που θα λειτουργήσει σε συνδυασμό με τις μετατροπές χρήσεων, κοστίζοντας περίπου 5 εκατ. ευρώ ετησίως, ενισχύοντας τις ανακαινίσεις και την επιστροφή ακινήτων στην αγορά.

Διαβάστε ακόμη

Συνάντηση Μητσοτάκη – αγροτών: Όλο το παρασκήνιο, οι συνομιλίες και οι ειδικοί απεσταλμένοι

Ρεύμα: «Πρωταθλητής» οι μηδενικές και αρνητικές τιμές με πάνω από 470 ώρες το 2025

Γιατί η HSBC προτείνει μείωση θέσεων στην Ελλάδα το 2026 (πίνακες)

Για όλες τις υπόλοιπες ειδήσεις της επικαιρότητας μπορείτε να επισκεφθείτε το Πρώτο Θέμα.