Στεγαστική κρίση: Καινοτόμα σχέδια προσφέρουν προσιτές κατοικίες

Η ελληνική κυβέρνηση σχεδιάζει μια καινοτόμο στρατηγική επιδότησης οικιστικών προγραμμάτων, στοχεύοντας στη δημιουργία μιας πανευρωπαϊκής συμφωνίας, παρόμοια με το Ταμείο Ανάκαμψης ή το ReARM EU, η οποία θα εστιάζει αποκλειστικά στη στέγαση. Ο κύριος στόχος είναι να διευρύνει την πρόσβαση σε κατοικίες με προσιτές τιμές για περισσότερους πολίτες.

Αυτή η νέα προσέγγιση θα συνδυάζει καινοτόμες ιδέες με υπάρχοντα δεδομένα, παραμερίζοντας πρακτικές που ενισχύουν τη ζήτηση και τις τιμές. Αντίθετα, θα επικεντρωθεί σε ευέλικτα προγράμματα που θα προσφέρουν μεγαλύτερες και πιο ελκυστικές κατοικίες. Οι κυβερνητικοί παράγοντες εκτιμούν ότι αν επιτευχθεί η επαναφορά ενός μικρού ποσοστού από τα 700-900 χιλιάδες σπίτια που παραμένουν ανεκμετάλλευτα, η αγορά θα ωφεληθεί σημαντικά.

Όπως αποκαλύπτει το newmoney.gr, η κυβέρνηση προγραμματίζει τη σταδιακή ανακατεύθυνση προγραμμάτων ώστε να υπάρχει μεγαλύτερη ποικιλία και χαμηλότερες τιμές στις κατοικίες. Η στρατηγική αυτή θα εφαρμοστεί σε δύο βασικούς άξονες: την αναδιάρθρωση του ΕΣΠΑ και τη δυνατότητα δημιουργίας ενός νέου ευρωπαϊκού ταμείου για τη στέγαση. Οι διαδικασίες αναμένεται να επιταχυνθούν από τον Δεκέμβριο, με τη νέα πολιτική για τη στέγαση να διαμορφώνεται μέχρι την άνοιξη του 2026.

Η αγορά κατοικιών έχει γίνει πολύ ακριβή λόγω διαφόρων παραγόντων, όπως το κόστος κατασκευής, η αυξανόμενη δημοτικότητα των βραχυχρόνιων μισθώσεων και τα προγράμματα Golden Visa. Ως αποτέλεσμα, πολλές κατοικίες παραμένουν ανεκμετάλλευτες, με άλλες να φτάνουν σε κατάσταση ερείπωσης. Αυτή τη στιγμή, οι τιμές των κατοικιών αυξάνονται περισσότερο από τις νέες κατασκευές, δημιουργώντας μεγαλύτερα προβλήματα στην προσφορά.

Ανησυχητικά είναι τα στοιχεία που δείχνουν ότι οι περισσότερες νέες οικοδομές περιλαμβάνουν μικρές μονάδες, οι οποίες δεν είναι κατάλληλες για οικογένειες. Τα μεγαλύτερα παλιότερα διαμερίσματα που ανακαινίζονται είναι επίσης απαγορευτικά ακριβά, γεγονός που αποθαρρύνει τις οικογένειες, καθώς οι πολυκατοικίες τους και οι κοινόχρηστοι χώροι παραμένουν υποβαθμισμένοι.

Ο πρωθυπουργός Κυριάκος Μητσοτάκης αναφέρθηκε στη συνάντηση με τους Ευρωπαίους ηγέτες, τονίζοντας ότι είναι επιτακτική ανάγκη να αναπτυχθούν νέα προγράμματα με αυξημένη ευελιξία για την αντιμετώπιση αυτών των προκλήσεων. Κατέστησε σαφές ότι η ευρωπαϊκή συνεργασία είναι ζωτικής σημασίας, προτείνοντας την εκπόνηση μιας βάσης δεδομένων που θα συγκρίνει τις πιο αποτελεσματικές πολιτικές στέγασης διαφόρων χωρών.

Οι επόμενες κινήσεις της κυβέρνησης θα περιλαμβάνουν πιο ελκυστικά οικονομικά κίνητρα, καθώς και σύνθετες παρέμβασεις που δεν περιορίζονται μόνο στην ανακαίνιση των κατοικιών. Όπως ανέφερε ο πρωθυπουργός, αυτή η διαδικασία έχει κριθεί απαραίτητη με στόχο να βρεθούν βιώσιμες λύσεις στο πρόβλημα στέγασης της χώρας.