Σπίτι Μου 2: Αυξάνεται η χρηματοδότηση στις 94.500 σε τρία χρόνια με χαμηλότερα επιτόκια

Τα νέα στεγαστικά δάνεια συνεχίζουν την ανοδική τους πορεία, καταγράφοντας σημαντική αύξηση την τελευταία τριετία. Σύμφωνα με εκτιμήσεις τραπεζών, οι εκταμιεύσεις το έτος 2023 έφτασαν τα 1,4 δισ. ευρώ, ενώ για το 2024 ανήλθαν σε 1,8 δισ. ευρώ, εκ των οποίων τα 470 εκατ. ευρώ προέρχονταν από το πρόγραμμα «ΣΠΙΤΙ ΜΟΥ». Όσον αφορά το δεκάμηνο του 2025, οι εκταμιεύσεις υπερέβησαν τα 2,12 δισ. ευρώ, σημειώνοντας αύξηση 37% συγκριτικά με την αντίστοιχη περίοδο του 2024. Από το 2023 μέχρι και τον Οκτώβριο του 2025 έχουν χορηγηθεί συνολικά 94.500 νέα στεγαστικά δάνεια.

Μόνο τον τελευταίο 1,5 μήνα, αναφορές δείχνουν ότι περίπου 1.700 νοικοκυριά πραγματοποίησαν την αγορά του νέου τους σπιτιού μέσω του προγράμματος ΣΠΙΤΙ ΜΟΥ ΙΙ. Από την αρχή αυτού του προγράμματος και μέχρι τις 20 Νοεμβρίου, το συνολικό ποσό των εκταμιευμένων δανείων άγγιξε τα 675 εκατ. ευρώ, με αριθμό δανείων γύρω από 6.200.

Αρχές Οκτωβρίου, η κατάσταση ήταν εξίσου ευνοϊκή, καθώς είχαν εκταμιευτεί σχεδόν 4.500 δάνεια με συνολικό ύψος κοντά στα 490 εκατ. ευρώ. Έως τις 20 Νοεμβρίου, περισσότερες από 32.500 πιστώσεις εγκρίθηκαν από τις συμμετέχουσες τράπεζες, συνοδευόμενες από συνολικό ποσό 3,9 δισ. ευρώ. Οι οριστικές εγκρίσεις που παραχωρούνται από την ΕΑΤ, μόλις ο αγοραστής εντοπίσει το κατάλληλο ακίνητο, ανέρχονται σε περίπου 11.000 και συνοδεύονται από προϋπολογισμό που φτάνει το 1,28 δισ. ευρώ.

Η κατάσταση της στεγαστικής πίστης

Σύμφωνα με τα πρόσφατα στατιστικά της Τράπεζας της Ελλάδος, τον Οκτώβριο του 2025, για πρώτη φορά μετά από χρόνια, η 12μηνη μεταβολή των στεγαστικών δανείων έχει σταματήσει να είναι αρνητική και έχει εξισωθεί με τις αποπληρωμές. Πριν από ένα χρόνο, η πιστωτική επέκταση σε αυτά τα δάνεια παρουσίαζε αρνητική μεταβολή της τάξης του 2,8%.

Αναφορικά με το μέσο επιτόκιο των στεγαστικών δανείων στην Ελλάδα, τα στοιχεία της ΕΚΤ δείχνουν ότι είναι πλέον χαμηλότερο από τον μέσο όρο της ευρωζώνης. Συγκεκριμένα, τον Σεπτέμβριο του 2025, το επιτόκιο στην Ελλάδα διαμορφώθηκε στο 3,12% ενώ στην ευρωζώνη ήταν 3,39% σύμφωνα με τα τελευταία δεδομένα της ΕΚΤ.

Όπως ανακοίνωσαν πρόσφατα τα υπουργεία Εθνικής Οικονομίας, Οικονομικών, Περιβάλλοντος και Ενέργειας, καθώς και Κοινωνικής Συνοχής και Οικογένειας, τα νέα εισοδηματικά κριτήρια για το πρόγραμμα ΣΠΙΤΙ ΜΟΥ ΙΙ διαμορφώνονται ως εξής:

— Το κατώτατο όριο εισοδήματος παραμένει στις 10.000 ευρώ για άγαμους, έγγαμους ή μέρη συμφώνου συμβίωσης, καθώς και για μονογονεϊκές οικογένειες. Το ανώτατο όριο εισοδήματος αυξάνεται στα:

·25.000 ευρώ (από 20.000 ευρώ) για άγαμους.

·35.000 ευρώ (από 28.000 ευρώ) για έγγαμους ή μέρη συμφώνου συμβίωσης, με προσαύξηση 5.000 ευρώ ανά παιδί (έναντι 4.000 ευρώ).

·39.000 ευρώ (από 31.000 ευρώ) για μονογονεϊκές οικογένειες, με σταθερή προσαύξηση 5.000 ευρώ ανά παιδί πέρα από το πρώτο.

Το κατώτατο όριο εισοδήματος των 10.000 ευρώ υπολογίζεται με βάση το σύνολο των φορολογητέων εισοδημάτων για το τελευταίο φορολογικό έτος, ανεξαρτήτως πηγής. Ομοίως, το ανώτατο εισοδηματικό όριο δεν περιλαμβάνει ποσά που απαλλάσσονται από το φόρο σύμφωνα με τον Ν. 4172/2013.

— Η καταληκτική ημερομηνία για την ένταξη στο πρόγραμμα ορίζεται η 31.05.2026, με πιθανότητα παράτασης από τον αρμόδιο υπουργό, υπό την προϋπόθεση διαθεσιμότητας πόρων. Η προθεσμία για την υπογραφή δανειακών συμβάσεων είναι η 31.08.2026.

Διαβάστε ακόμη

Η χρυσή λίρα βαδίζει προς τα 1.000 ευρώ

Από τα χαμηλά στα υψηλά: Η Ελλάδα υποψήφια για την Προεδρία του Eurogroup

Λάμψη Bollywood, JLo και πολιτική ελίτ στον γάμο της Ινδής billionaire κληρονόμου Νέτρα Μαντένα (pics)

Για όλες τις υπόλοιπες ειδήσεις της επικαιρότητας μπορείτε να επισκεφθείτε το Πρώτο Θέμα