RE/MAX: Πανελλαδική αύξηση ενοικίων 4,3% – Η Περιφέρεια πρωτοστατεί στην άνοδο
Αύξηση στα Ενοίκια το 2025: Ρεκόρ στην Περιφέρεια, ήπιες τάσεις στην Αττική και Θεσσαλονίκη
Σύμφωνα με την πρόσφατη έκθεση της RE/MAX Ελλάς, οι τιμές των ενοικίων αναμένονται να σημειώσουν μέση αύξηση 4,3% σε ολόκληρη τη χώρα το 2025. Ανάμεσα στους πρωταγωνιστές αυτής της ανόδου είναι η Περιφέρεια, η οποία ξεπερνά σημαντικά τις επιδόσεις του 2024. Οι τιμές ποικίλλουν, με ενοίκια που ξεκινούν από 4 €/τ.μ. στην Επανομή και φτάνουν έως και 14 €/τ.μ. στο Κολωνάκι και στην Παλιά Παραλία Θεσσαλονίκης.
Στην Αττική, η μέση αύξηση των ενοικίων φτάνει το 4,5%, ενώ στη Θεσσαλονίκη οι τιμές περιορίστηκαν στο 3,1%. Τα πιο ακριβά ενοίκια καταγράφονται στη Σαντορίνη (13 €/τ.μ.), στη Μύκονο, στην Πάρο και στη Νάξο (12 €/τ.μ.), και στο Κολωνάκι (14 €/τ.μ.), ενώ οι πιο προσιτές τιμές παρατηρούνται στην Επανομή (4 €/τ.μ.), στη Νέα Μηχανιώνα (4,6 €/τ.μ.), στη Θάσο (4,7 €/τ.μ.) και στον Πύργο (4,8 €/τ.μ.).
Λεπτομέρειες Έκθεσης RE/MAX
Η RE/MAX Ελλάς αναφέρει ότι οι ενοικιάσεις κατοικιών σε εθνικό επίπεδο αυξάνονται κατά 4,3% το 2025, συγκριτικά με την προηγούμενη χρονιά, γεγονός που αποδίδεται στην ενισχυμένη ζήτηση, κυρίως για ποιοτικά ακίνητα, σε μία αγορά με περιορισμένη προσφορά. Η Περιφέρεια καταγράφει τη μεγαλύτερη αύξηση με ποσοστό 5,3%, ενώ η Αττική και η Θεσσαλονίκη καταγράφουν ήπιες αυξητικές τάσεις.
Ενοίκια στην Αττική
Στην Αθήνα, το μέσο ενοίκιο διαμορφώνεται σε 9,3 ευρώ ανά τ.μ., με το Κολωνάκι να έχει την υψηλότερη μέση τιμή στα 14 €/τ.μ. Ενδεικτικά, οι πιο οικονομικές περιοχές περιλαμβάνουν την Κυψέλη (7 €/τ.μ.) και τα Πατήσια (7,2 €/τ.μ.). Στα Νότια Προάστια, οι τιμές είναι υψηλές με μέσο όρο 10,7 €/τ.μ. Οι χαμηλότερες τιμές εδώ καταγράφονται στην Αργυρούπολη (8,6 €/τ.μ.) και στην Καλλιθέα (9,3 €/τ.μ.).
Ενοίκια στη Θεσσαλονίκη
Στη Θεσσαλονίκη, οι τιμές είναι πιο χαμηλές, με το κεντρικό δήμο να διατηρεί μέσο όρο 9,3 ευρώ ανά τ.μ. στα βόρεια του νομού οι μέσες τιμές είναι 7,4 ευρώ ανά τ.μ., ενώ στα δυτικά περιοχές οι τιμές αγγίζουν τα 5,8 ευρώ ανά τ.μ. Εντούτοις, η Παλιά Παραλία κρατά τα σκήπτρα με 14 €/τ.μ.
Πληροφορίες για την Περιφέρεια
Στην υπόλοιπη Ελλάδα, οι τιμές ενοικίων ανέρχονται σε μέσο όρο 7,5 ευρώ ανά τ.μ. Υψηλότερες τιμές καταγράφονται στη Σαντορίνη (13 €/τ.μ.) και στη Μύκονο (12 €/τ.μ.). Σε περιοχές όπως η Θάσος και ο Πύργος, οι ενοικιαζόμενες κατοικίες προσφέρονται σε χαμηλότερες τιμές, κάτω από 7,5 ευρώ ανά τ.μ.
Η εικόνα στον χώρο των ενοικίων το 2025 επιβεβαιώνει την συνεχιζόμενη αύξηση της ζήτησης για κατοικίες, γεγονός που ενισχύσει αυτήν την ανοδική τάση, με την περιορισμένη προσφορά να αγγίζει τις πιο δημοφιλείς αγορές.
