RE/MAX: Ανακάλυψη των ξένων αγορών ακινήτων για το 2025 – Κριτήρια και τάσεις
Η ελληνική αγορά ακινήτων συνεχίζει να προσελκύει το ενδιαφέρον ξένων αγοραστών, με τους ξένους επενδυτές να επιλέγουν κυρίως διαμερίσματα και μονοκατοικίες ηλικίας άνω των 5 ετών, με εμβαδόν 60 έως 100 τετραγωνικών μέτρων και αξία από 100.000 έως 200.000 ευρώ, σύμφωνα με πρόσφατη έρευνα της RE/MAX Ελλάς.
Αυτή η έρευνα, που ανήκει στο μεγαλύτερο κτηματομεσιτικό δίκτυο της χώρας, αποκαλύπτει ότι το 52% των ξένων αγοραστών στοχεύει στην απόκτηση ακινήτου για χρήση ως δεύτερη ή εξοχική κατοικία. Εντυπωσιακό είναι το γεγονός ότι, σύμφωνα με τα στοιχεία, το 30% των ξένων επενδυτών αναζητεί ακίνητα για επενδυτική χρήση μέσω εκμίσθωσης ή μεταπώλησης, ενώ μόλις το 10% εξετάζει την αγορά κύριας κατοικίας. Σημαντική είναι η παρατήρηση ότι το κίνητρο της Golden Visa καταγράφεται με μόλις 8%, δείχνοντας την πτώση της σημασίας του ως παράγοντα αγοράς.
Η μελέτη καταδεικνύει τη μεγάλη ποικιλία στις προτιμήσεις των ξένων αγοραστών: το 38% προτίμησε διαμερίσματα, ακολουθούμενα από μονοκατοικίες (27%) και μεζονέτες (20%). Ωστόσο, οι επαγγελματικοί χώροι και τα αγροτεμάχια αποτελούν μικρό ποσοστό, με μόλις 3%.
Αξιοσημείωτο είναι ότι το 78% των ξένων αγοραστών προτίμησε μεταχειρισμένα ακίνητα, με τα νεόδμητα να καλύπτουν το 20% και τα ανακαινισμένα το 2%. Επίσης, το 75% των επιλεγμένων ακινήτων κυμαίνονται σε εμβαδόν από 61 τ.μ. έως 100 τ.μ., δείχνοντας ότι οι καταναλωτές ενδιαφέρονται κυρίως για μέγεθος κατάλληλο για ιδιοκατοίκηση ή επένδυση.
Στο οικονομικό τομέα, παρατηρείται ότι το 47% των αγοραστών επικεντρώνεται σε αγορές ακινήτων αξίας από 100.001 μέχρι 200.000 ευρώ. Υπάρχει, επίσης, ένα 27% που επενδύει σε ακίνητα αξίας από 200.001 έως 300.000 ευρώ, ενώ το 17% προτιμά ακινήτων αξίας από 50.001 έως 100.000 ευρώ.
Επιπλέον, η έρευνα δείχνει ότι η ικανότητα να βρουν το σωστό ακίνητο είναι κρίσιμος παράγοντας για τους δυνητικούς αγοραστές, με το 48% να αναθεωρεί τις επιλογές του αν δεν βρουν άμεσα αυτό που επιθυμούν. Άλλοι σημαντικοί παράγοντες που επηρεάζουν τη διαδικασία αγοράς περιλαμβάνουν τη διαθεσιμότητα ακινήτων (15%) και την αύξηση των τιμών (13%).
Τέλος, όσον αφορά τον χρόνο που απαιτείται για την ολοκλήρωση της απόφασης αγοράς, το 34% των ξένων αγοραστών δηλώνει ότι χρειάζεται 4 έως 6 μήνες για να αποφασίσει, ενώ 24% ολοκληρώνει τη διαδικασία εντός 2 έως 3 μηνών.
Η ανάλυση στην ουσία αποδεικνύει ότι η Ελλάδαπαραμένει διαχρονικά δημοφιλής προορισμός για ξένους επενδυτές, ενισχύοντας τη θέση της ως μία από τις πιο ελκυστικές αγορές της Μεσογείου.
