ΠΟΜΙΔΑ: Ενθαρρυντικές οι μεταρρυθμίσεις για κλειστά ακίνητα, αλλά εξακολουθούν οι αδικαιολόγητοι περιορισμοί

Η ΠΟΜΙΔΑ εκφράζει την ικανοποίησή της για την αποδοχή πολλών προτάσεών της από τον Υπουργό Οικονομίας και Οικονομικών, Κυριάκο Πιερρακάκη, σχετικά με τη φορολογική απαλλαγή για τις κενές κατοικίες που παραχωρούνται για μακροχρόνια μίσθωση. Ωστόσο, επισημαίνει ότι παραμένουν περιορισμοί και εξαιρέσεις που αποκλείουν τη μέγιστη ευεργετική επίδραση αυτής της ρύθμισης στην κοινωνία.

Σύμφωνα με την ανακοίνωση, οι κύριες λεπτομέρειες της ρύθμισης έχουν ως εξής:

– Η φοροαπαλλαγή αφορά ιδιοκτήτες που θα ενοικιάσουν κατοικίες κενές για τουλάχιστον τρία έτη, καθώς και κατοικίες που προηγουμένως εκμεταλλεύτηκαν μέσω βραχυχρόνιας μίσθωσης.

– Η επιφάνεια των καλυπτόμενων κατοικιών περιορίζεται στα 120 τ.μ., με αύξηση κατά 20 τ.μ. για κάθε επιπλέον παιδί αν ο ενοικιαστής έχει περισσότερα από δύο τέκνα.

– Απαραίτητη προϋπόθεση είναι η υπογραφή τριετούς μισθωτικής σύμβασης κύριας κατοικίας. Αν ο ενοικιαστής αποχωρήσει, η απαλλαγή θα παραμείνει ενεργή για τρία χρόνια, εφόσον ο ιδιοκτήτης βρει νέο ενοικιαστή εντός τριών μηνών.

– Η διάταξη επεκτείνεται και σε μισθώσεις τουλάχιστον έξι μηνών για δημόσιους υπαλλήλους, διασφαλίζοντας πως η φοροαπαλλαγή θα παραμείνει αν γίνουν νέες μισθωτικές συμβάσεις εντός εξαμήνου.

– Οι συμβάσεις αυτές πρέπει να υπογραφούν μέχρι τις 31 Δεκεμβρίου 2026.

Η ΠΟΜΙΔΑ αναγνωρίζει τις θετικές πτυχές των αλλαγών, οι οποίες καθιστούν τη ρύθμιση πιο εφαρμόσιμη, ωστόσο επισημαίνει κάποιους αδικαιολόγητους περιορισμούς. Ειδικότερα, προβάλλει σημαντικά ζητήματα, όπως η απαίτηση τριετίας για την κενότητα των κατοικιών, που αποκλείει πολλές από αυτές από την αγορά μέχρι την συμπλήρωση του χρόνου.

Επιπλέον, οι περιορισμοί δεν περιλαμβάνουν επαρκώς τις κατοικίες που βρίσκονται εκτός μισθωτικής αγοράς, αποκλείουν τους εποχιακά εργαζομένους του ιδιωτικού τομέα και συνδέουν την απαλλαγή με τον ενοικιαστή και όχι με την κατοικία, δημιουργώντας ασάφειες για τους ιδιοκτήτες.

Η εν λόγω ρύθμιση φαίνεται να μην παρέχει την απαραίτητη ευελιξία στους ιδιοκτήτες, σύμφωνα με την ΠΟΜΙΔΑ, η οποία προτείνει ότι η προθεσμία των τριών μηνών για την νέα μίσθωση θα έπρεπε να είναι τουλάχιστον εξάμηνη, προκειμένου να διασφαλιστεί περισσότερο ηρεμία στους ιδιοκτήτες.

Για περισσότερες ειδήσεις της επικαιρότητας, μπορείτε να επισκεφθείτε το Πρώτο Θέμα.