Πολυτελή ακίνητα: Οι 4 κύριες ανησυχίες των αγοραστών για ευεξία και ποιότητα ζωής

Η αγορά των πολυτελών ακινήτων αποκτά νέα διάσταση σε παγκόσμιο επίπεδο, καθώς επενδυτές με υψηλά εισοδήματα αναζητούν περιοχές που προσφέρουν φορολογικά πλεονεκτήματα, εξαιρετική ποιότητα ζωής και νέες ευκαιρίες επένδυσης.

Η Κορίνα Σαΐα, διευθύνουσα σύμβουλος της Premier Realty, τονίζει ότι η ποιότητα ζωής είναι το κυριότερο κριτήριο για τους αγοραστές. Η σύνθεση ευημερίας, η αλληλεπίδραση με το φυσικό περιβάλλον και η φιλοσοφία “live-where-you-love” αναδεικνύουν τις περιοχές, όπως η Κηφισιά, η Φιλοθέη και η Αθηναϊκή Ριβιέρα, ως ιδιαίτερα περιζήτητες.

Η ανάλυση των προτιμήσεων των αγοραστών δείχνει ότι οι αποφάσεις τους βασίζονται σε τέσσερις κύριους άξονες, που καθορίζουν την αξία των ακινήτων στην τρέχουσα αγορά.

1. Ευέλικτες κατόψεις για πολλές χρήσεις: Οι σύγχρονες πολυτελείς κατοικίες επικεντρώνονται στη λειτουργικότητα, προσφέροντας ευέλικτους χώρους που περιλαμβάνουν γραφεία, ζώνες ευεξίας και χώρους ψυχαγωγίας όπως home cinema ή hobby rooms. Στη διαδικασία εμπορικής προώθησης, η έμφαση στην ευελιξία και όχι απλώς στα τετραγωνικά μέτρα είναι κρίσιμη για την προσέλκυση των κατάλληλων αγοραστών. Αυτή η διαφοροποίηση απαιτεί καλή γνώση του προφίλ του αγοραστή.

2. Η σύγχρονη πολυτέλεια συνδυάζεται με τεχνολογική και ενεργειακή υπεροχή: Στη σημερινή εποχή, η υψηλή ενεργειακή απόδοση, οι προηγμένοι αυτοματισμοί, καθώς και συστήματα θέρμανσης, εξαερισμού και κλιματισμού που λειτουργούν σιωπηλά, αποτελούν τις νέες βάσεις της πραγματικής πολυτέλειας. Όπως αναφέρει η κ. Σαΐα, η προβολή αυτών των χαρακτηριστικών είναι καθοριστική για την αξία του ακινήτου και αποκτά έγκυρη σημασία μόνο με μια ολοκληρωμένη στρατηγική μάρκετινγκ. Οι παλαιότερες κατοικίες με καλή θέση και αρχιτεκτονική, εφόσον παρουσιαστούν σωστά, μπορούν να ανταγωνιστούν σε αυτή τη νέα αγορά.

3. Ξενοδοχειακού τύπου υπηρεσίες και branded residences: Οι πολυτελείς κατοικίες πλέον συνδυάζουν χαρακτηριστικά ξενοδοχειακής εμπειρίας, όπως υπηρεσίες concierge, χώρους ευεξίας και άριστη διαχείριση κοινών χώρων, προάγοντας μια πιο ολιστική προσέγγιση στη διαβίωση.

4. Ομαλή διαχείριση και σταθερά λειτουργικά κόστη: Η εύκολη συντήρηση, η ανθεκτικότητα των υλικών και τα προβλέψιμα έξοδα είναι κρίσιμα κριτήρια για αγοραστές, ιδιαίτερα για διεθνείς επενδυτές. Η διαφάνεια σε αυτά τα στοιχεία είναι πολύ σημαντική στην απόφαση του αγοραστή και μπορεί να επηρεάσει άμεσα την ταχύτητα και τους όρους μιας πώλησης.

Σε μια διαρκώς μεταβαλλόμενη αγορά, η σωστή τοποθέτηση ενός πολυτελούς ακινήτου, ανεξαρτήτως της ηλικίας του, απαιτεί εξειδικευμένη γνώση της ζήτησης, κατάλληλο χρονοδιάγραμμα και στρατηγική παρουσίασης, στοιχεία που είναι καθοριστικά για την επιτυχία μιας πώλησης, όπως επισημαίνει η κ. Σαΐα.

Διαβάστε επίσης

EE: Συμφωνία για δάνειο €90 δισ. στην Ουκρανία τη διετία 2026-2027 – Μητσοτάκης: «Ηταν η ενδεδειγμένη λύση»

Κυβέρνηση: Νέα στρατηγική για τα μπλόκα – παρασκηνιακές προσπάθειες να αρχίσει ο διάλογος

Serenity Village: Πώς προχωρά η επένδυση ύψους €474 εκατ. του Γιάννη Βαρδινογιάννη (χάρτης)

Για όλες τις υπόλοιπες ειδήσεις της επικαιρότητας μπορείτε να επισκεφθείτε το Πρώτο Θέμα