Περιορισμός στα ενοίκια σύμφωνα με ευρωπαϊκά πρότυπα: Οι τελευταίες εξελίξεις
Η κυβέρνηση αναζητά καινοτόμες προσεγγίσεις, σύμφωνα με επιτυχημένα ευρωπαϊκά πρότυπα, για την αντιστροφή της αυξανόμενης πίεσης στις τιμές ενοικίων και τη διαχείριση της στεγαστικής κρίσης. Αντί να υιοθετήσει μέτρα «έκτακτης ανάγκης» όπως περιορισμούς σε ενοίκια και κρατική παρέμβαση στις τιμές, εξετάζει λύσεις που θα διατηρήσουν τη λειτουργία της ελεύθερης αγοράς.
Η κατάσταση αυτή επηρεάζει σημαντικά όχι μόνο τις αστικές περιοχές της Αθήνας και Θεσσαλονίκης, αλλά επεκτείνεται και σε άλλες μεγάλες πόλεις, με την τουριστική ανάπτυξη και τις βραχυχρόνιες μισθώσεις να επιδεινώνουν περαιτέρω τη συνθήκη αυτή. Το οικονομικό επιτελείο μελετά επιτυχημένα μοντέλα, όπως αυτά που εφαρμόζονται σε πόλεις όπως το Παρίσι και το Βερολίνο, με στόχο να θεσπίσει μια ρύθμιση που να συγκρατήσει τις τιμές χωρίς να φέρει αναταραχή στην αγορά. Οι μισθωτές στην Ελλάδα δαπανούν περισσότερο από το 35% του εισοδήματός τους για τη στέγη, που είναι κατά πολύ υψηλότερο σε σύγκριση με τον ευρωπαϊκό μέσο όρο του 19,2%.
Η Γερμανία, που έχει εισάγει αυστηρούς κανόνες για τα ενοίκια, υπενθυμίζει ότι οι αυξήσεις είναι ελεγχόμενες μέσω μέτρων που συνδέουν τις τιμές με τα τοπικά δεδομένα. Οι γειτονικές χώρες, όπως η Ιρλανδία και η Ισπανία, έχουν επίσης λάβει μέτρα ώστε να περιορίσουν τις αυξήσεις και να διατηρήσουν τις τιμές σε λογικά επίπεδα.
Η ελληνική κυβέρνηση, αν και δεν διαθέτει ακόμη μηχανισμούς ελέγχου ή «ενοικίου αναφοράς», προγραμματίζει σειρά παρεμβάσεων που θα περιλαμβάνουν περιορισμούς στις βραχυχρόνιες μισθώσεις και κίνητρα για την ανακαίνιση παλαιών ακινήτων μέσω του ΕΣΠΑ. Επιπλέον, εξετάζονται σχέδια για την αξιοποίηση ακινήτων που ανήκουν σε τράπεζες και την έναρξη προγραμμάτων που ενθαρρύνουν τις μακροχρόνιες μισθώσεις.
Εάν η κυβέρνηση προχωρήσει σε τέτοιες πολιτικές, έχει στόχο να μπορέσουν νέοι και οικογένειες να βρουν προσιτή στέγη, με παράλληλη διατήρηση κάποιων ακινήτων υπό κρατική διοίκηση για κοινωνική κατοίκηση. Οι πρώτες κοινωνικές κατοικίες αναμένονται προς το τέλος του 2026, με στόχο την ανακούφιση των πολιτών που πλήττονται από την κρίση στέγης.
