Οι ευρωπαϊκές πόλεις με τις μεγαλύτερες προκλήσεις στην αγορά ακινήτων: Η Αθήνα στη μάχη

MEDIA5 Σεπτεμβρίου, 2025

Η κατάσταση της αγοράς κατοικίας στην Ευρώπη φέρνει την Αθήνα στις κορυφαίες θέσεις ως μια από τις πιο ακριβές πόλεις για την απόκτηση σπιτιού, με τη Θεσσαλονίκη να μην υστερεί.

Η επιθυμία για ένα «δικό σου σπίτι» φαίνεται ολοένα πιο μακρινή, ειδικά στην ελληνική πραγματικότητα. Σύμφωνα με τη νέα έρευνα της Deloitte για το 2025, αποδεικνύεται ότι η αγορά ακινήτων δεν είναι πλέον ζήτημα απλής αποταμίευσης, αλλά μια εξαιρετικά δύσκολη —και πολλές φορές αδύνατη— εξίσωση.

Η έκθεση European Property Index αναφέρει ότι η Αθήνα κατέχει τη δεύτερη θέση στις πιο ακριβές πόλεις για αγορά κατοικίας, ακολουθώντας το Άμστερνταμ. Για να αποκτήσει κάποιος ένα διαμέρισμα 70 τετραγωνικών μέτρων, απαιτείται το ποσό ίσο με 15,3 ετήσιες μισθούς. Αν υποθέσουμε ότι κάποιος αποταμιεύει το σύνολο του μισθού του χωρίς καμία δικαιολογία κατά την διάρκεια αυτής της περιόδου, θα χρειαστεί περισσότερα από 15 χρόνια για να αποκτήσει το «κεραμίδι» του στην πρωτεύουσα.

Η Θεσσαλονίκη, από την άλλη, βρίσκεται και αυτή στην πρώτη δεκάδα, επιβεβαιώνοντας την αξία της στεγαστικής κρίσης ως φαινόμενο που επηρεάζει ευρύτερα τη χώρα.

Σημειωτέον ότι στη λίστα αυτή αναφέρονται και άλλες πόλεις όπως η Πράγα, η Μπρατισλάβα και η Λιουμπλιάνα, ενισχύοντας την άποψη ότι η ακριβή κατοικία είναι κοινό φαινόμενο και εκτός συνόρων Ελλάδας.

Αντίθετα, ευρωπαϊκές πόλεις όπως το Τορίνο, η Οντένσε, και το Μάντσεστερ ξεχωρίζουν ως οι πιο προσιτές, με λιγότερους από πέντε ετήσιους μισθούς να επαρκούν για την αγορά ενός νέου διαμερίσματος.

Αν και η προηγούμενη γενιά ονειρευόταν την ιδιοκτησία ενός σπιτιού, η σημερινή πραγματικότητα καταδεικνύει ότι αυτός ο στόχος μπορεί να μοιάζει με πολυτέλεια για τους περισσότερους. Εάν δεν υπάρξουν ουσιαστικές αλλαγές, τα δεδομένα της Deloitte τα επόμενα χρόνια θα συνεχίσουν να προσφέρουν όλο και λιγότερες εκπλήξεις.

Οι πιο ακριβές πόλεις στην Ευρώπη για αγορά σπιτιού: