Οδηγός της ΑΑΔΕ για το επίδομα επιστροφής ενοικίου: Όλες οι λεπτομέρειες

Μια νέα επιστροφή ενοικίου ενεργοποιείται αυτόματα για πολλές οικογένειες, με το ύψος της ενίσχυσης να εξαρτάται από το μίσθωμα που δηλώθηκε στο Ε1 και τα οικονομικά κριτήρια που έχει ορίσει η ΑΑΔΕ. Οι δικαιούχοι μπορούν να λάβουν έως 800 ευρώ για την κύρια κατοικία τους (με επιπλέον ποσό για παιδιά) και έως 800 ευρώ για κάθε φοιτητική κατοικία. Ωστόσο, υπάρχουν ειδικές περιπτώσεις που απαιτούν υποβολή αιτήματος μέχρι τις 31/12. Ακολουθούν όλες οι λεπτομέρειες και οι διευκρινήσεις από τον επίσημο οδηγό της ΑΑΔΕ για να γνωρίζουν οι δικαιούχοι τι καλύπτεται, πότε θα καταβληθούν οι ενισχύσεις και ποια σημεία χρήζουν προσοχής.

1. Πώς υπολογίζεται η ενίσχυση;

Η ετήσια οικονομική υποστήριξη ισοδυναμεί με το ποσό ενός δωδέκατου του συνολικού ετήσιου μισθώματος που έχει πληρωθεί το προηγούμενο έτος για την κύρια κατοικία καθώς και για κάθε κατοικία φοιτητή. Για παράδειγμα, αν από τον Σεπτέμβριο έως τον Δεκέμβριο του 2024 καταβλήθηκαν 300€ μηνιαίως για φοιτητική κατοικία, δηλαδή συνολικά 1.200€, η ετήσια ενίσχυση θα είναι 100€ (1.200€/12).

2. Πώς υπολογίζεται η ενίσχυση σε περίπτωση διαδοχικών μισθώσεων;

Η ετήσια δαπάνη μίσθωσης υπολογίζεται με το άθροισμα των μισθωμάτων κατά τη διάρκεια του έτους και η ενίσχυση θα είναι το 1/12 της συνολικής ετήσιας δαπάνης. Εάν, για παράδειγμα, από τον Ιανουάριο έως τον Ιούνιο του 2024 το μηνιαίο μίσθωμα της κύριας κατοικίας ήταν 400€ και από τον Ιούλιο άλλαξε σε 450€, το συνολικό ετήσιο μίσθωμα θα είναι 5.100€, με την επιστροφή ενοικίου να ανέρχεται σε 425€.

3. Ποιο είναι το ύψος της ενίσχυσης για την κύρια κατοικία;

Η ενίσχυση για την κύρια κατοικία καλύπτεται από το 1/12 της ετήσιας δαπάνης μίσθωσης, με ανώτατο ποσό τα 800€. Η προσαύξηση 50€ για κάθε εξαρτώμενο τέκνο αυξάνει το όριο, αλλά δεν μπορεί να ξεπεράσει το 1/12 της δαπάνης. Για παράδειγμα, εάν κάποιος πληρώνει 12.000€ ετήσιο μίσθωμα, το 1/12 είναι 1.000€ και η ενίσχυση θα είναι 800€. Με δύο παιδάκια, η ενίσχυση θα φτάσει τα 900€. Αν το ετήσιο μίσθωμα ήταν 6.000€, η ενίσχυση θα ήταν περιορισμένη στα 500€ χωρίς προσαυξήσεις.

4. Τι ισχύει για τις φοιτητικές κατοικίες;

Η ενίσχυση για φοιτητική κατοικία φτάνει τα 800€ ετησίως ανά φοιτητή. Σημειώστε ότι αν πολλά εξαρτώμενα παιδιά χρησιμοποιούν την ίδια φοιτητική κατοικία, η ενίσχυση θα καταβληθεί μόνο μία φορά.

5. Έχω ενοίκιο 900€ το μήνα για κύρια κατοικία και τρία εξαρτώμενα τέκνα. Πόσα δικαιούμαι;

Το 1/12 του συνολικού ετήσιου ενοικίου 10.800€ ανέρχεται σε 900€. Η νόμιμη ενίσχυση αυξάνεται στα 950€, όμως το ανώτερο όριο θα είναι 900€, έτσι η ενίσχυση θα ανέρχεται στα 900€.

6. Απαιτείται αίτηση για την καταβολή της ενίσχυσης;

Η οικονομική ενίσχυση κατατίθεται αυτόματα στον ΙΒΑΝ του δικαιούχου, χωρίς να είναι απαραίτητη αίτηση, με βάση τα δεδομένα της φορολογικής δήλωσης που έχουν υποβληθεί μέχρι την τελευταία εργάσιμη ημέρα του Σεπτεμβρίου.

7. Σε ποιες περιπτώσεις είναι αναγκαία η υποβολή αιτήματος στην ΑΑΔΕ;

Πρέπει να κατατεθούν αιτήματα για ειδικές περιπτώσεις, αν ο εκμισθωτής δεν είναι υποχρεωμένος να υποβάλλει δήλωση ή υποβάλλει χειρόγραφα στοιχεία. Τα δικαιολογητικά πρέπει να υποβληθούν έως τις 20/10/2025 μέσω της εφαρμογής “Τα Αιτήματά μου” στην πλατφόρμα myAADE.

8. Ποια κριτήρια εξετάζονται για την κύρια κατοικία;

Τα εισοδηματικά κριτήρια περιλαμβάνουν:

• Άγαμοι: 20.000 ευρώ

• Έγγαμοι ή Συμφώνου Συμβίωσης: 28.000 ευρώ (προσαύξηση 4.000€/τέκνο)

• Μονογονεϊκές: 31.000 ευρώ (με προσαύξηση 5.000€/επιπλέον τέκνο)

Περιουσιακά κριτήρια περιλαμβάνουν ανώτατες αξίες από 120.000 μέχρι 140.000 ευρώ ανάλογα με την οικογενειακή κατάσταση.

9. Ποια κριτήρια ισχύουν για τη φοιτητική κατοικία;

Μοναδικά εξετάζονται τα εισοδηματικά κριτήρια ανεξαρτήτως αν η φοιτητική κατοικία δηλώνεται από τους γονείς ή τον ίδιο τον φοιτητή.

10. Είμαι 25 ετών και υπέβαλα δήλωση με ετήσιο μίσθωμα 8.520€. Ποια κριτήρια ισχύουν για μένα;

Εξετάζεται το ετήσιο εισόδημα λόγω της φοιτητικής ενίσχυσης και το ποσό ανέρχεται σε 710€.

11. Διαζευγμένοι γονείς με μισθωμένα σπίτια. Ποια ενίσχυση δικαιούται ο καθένας;

Ο πρώτος γονέας δικαιούται 710€, ενώ ο δεύτερος 850€, καθώς το 1.000€ περιορίζεται στα 850€ με την προσαύξηση λόγω του εξαρτώμενου τέκνου.

Διαβάστε επίσης:

Αγρότες: 11 ερωτήσεις – απαντήσεις για τα 3,7 δισ. που καταβάλλονται το 2025

Ασανσέρ: Παράταση για εφτά μήνες για την απογραφή στο ψηφιακό Μητρώο

Επιστροφή ενοικίου: Τι πρέπει να κάνετε αν δεν λάβατε την επιδότηση

Επισκεφθείτε το Πρώτο Θέμα για όλες τις τελευταίες ειδήσεις.