Οδηγός για φοιτητική κατοικία: Αποφύγετε τις παγίδες και βρείτε το ιδανικό σπίτι

Η έναρξη της φοιτητικής ζωής εισάγει τους νέους σε μια περίοδο γεμάτη εξελίξεις, ενθουσιασμό και ελευθερία, αλλά συνάμα και νέες υποχρεώσεις. Ένα από τα πιο κρίσιμα θέματα που καλούνται να διαχειριστούν οι φοιτητές είναι η αναζήτηση κατοικίας.

Η αναζήτηση ενός οικονομικού και ταυτόχρονα κατάλληλου σπιτιού κοντά στο πανεπιστήμιο είναι επιτακτική, ιδίως την εποχή που το κόστος διαβίωσης, και ειδικότερα της στέγασης, έχει αυξηθεί δραματικά τα τελευταία χρόνια, καθιστώντας τη ζωή των φοιτητών και των οικογενειών τους πιο δύσκολη.

Αξιοσημείωτο είναι ότι το «κοντά στο πανεπιστήμιο» δεν περιορίζεται απαραίτητα στην άμεση γειτνίαση με τον χώρο του ιδρύματος. Σε πολλές περιπτώσεις, η αναζήτηση κατοικίας σε κοντινές περιοχές ή σε λίγο πιο απομακρυσμένες στάσεις μπορεί να αποδειχθεί πιο οικονομική και εξίσου βολική.

Στην Αθήνα, οι φοιτητές μπορούν να επωφεληθούν από το εκτεταμένο δίκτυο μετρό, ηλεκτρικού και λεωφορείων, ενώ στη Θεσσαλονίκη λειτουργεί πλέον ένα σύγχρονο μετρό και ένα καλά οργανωμένο σύστημα δημόσιων συγκοινωνιών. Παρόμοιες ευκολίες διατίθενται και σε άλλες σημαντικές πόλεις, όπως η Πάτρα, όπου οι αστικές συγκοινωνίες προσφέρουν αξιόπιστες επιλογές.

Ωστόσο, η αναζήτηση οικονομικών ενοικίων μπορεί να οδηγήσει σε πρόχειρες ή επιπόλαιες αποφάσεις, οι οποίες τελικά ενδέχεται να επιφέρουν υψηλότερα κόστη, είτε οικονομικά είτε σε ποιότητα διαβίωσης. Ιδιαίτερη προσοχή απαιτείται στις αγγελίες που προβάλλονται ως «ευκαιρίες» και που ζητούν προκαταβολή χωρίς προηγούμενη δυνατότητα επιθεώρησης του ακινήτου ή διαδικασίας επιβεβαίωσης της ύπαρξης του ιδιοκτήτη. Η αύξηση των περιπτώσεων απάτης στον τομέα των ενοικιάσεων είναι ανησυχητική τα τελευταία χρόνια.

Για να εξασφαλίσετε μια ασφαλή και συμφέρουσα επιλογή, ακολουθούν 20 βασικές συμβουλές για την αναζήτηση κατοικίας:

1. Αποφεύγετε την αναζήτηση κατοικίας ακριβώς έξω από το πανεπιστήμιο. Συχνά, λίγες στάσεις ή δρόμοι πιο μακριά υπάρχουν πολλές προσιτές επιλογές.
2. Εξετάστε άλλα είδη κατοικιών εκτός υπογείων, σοφιτών ή παλαιών ακινήτων.
3. Σχεδιάστε την αναζήτησή σας και μην βιαστείτε να επιλέξετε την πρώτη διαθέσιμη κατοικία. Εάν το ενοίκιο είναι παραπάνω από το budget σας, ψάξτε λίγο πιο πέρα.
4. Πάντα να υπογράφετε συμβόλαιο με τον ιδιοκτήτη ή τον εξουσιοδοτημένο του, αποφεύγοντας προφορικές συμφωνίες.
5. Μην καταβάλετε προκαταβολές σε υποτιθέμενες συμβουλευτικές εταιρείες ακινήτων.
6. Μη δίνετε προσοχή σε αγγελίες με αμφιβόλου ύψους ενοίκια που απαιτούν προκαταβολή.
7. Αν απευθυνθείτε σε μεσιτικό γραφείο, ελέγξτε την εγκυρότητά του. Ρωτήστε για την προμήθειά του και πληρώστε την μόνο αν επιλέξετε σπίτι.
8. Πριν υπογράψετε, ενημερωθείτε για τα κοινόχρηστα και τους άλλους λογαριασμούς που θα επιβαρύνουν το μηνιαίο σας κόστος.
9. Η καθυστέρηση πληρωμών κοινών εξόδων μπορεί να έχει τις ίδιες συνέπειες με την καθυστέρηση ενοικίου.
10. Ελέγξτε την περιοχή του σπιτιού και τις παροχές της (supermarket, τράπεζες, συγκοινωνία, πρόσβαση στην πανεπιστημιούπολη κ.λπ.).
11. Οι φοιτητές που αναζητούν στέγη στη βόρεια Ελλάδα πρέπει να προσέξουν αν το διαμέρισμα διαθέτει κοινόχρηστη ή αυτόνομη θέρμανση, καθώς το κόστος μπορεί να είναι υψηλότερο τους χειμερινούς μήνες.
12. Κατά την περίοδο των εγγραφών, ενδέχεται να υπάρξει αύξηση των ενοικίων έως και 10%-15% σε σχέση με τα αρχικά ποσά.
13. Η διάρκεια μίσθωσης είναι τουλάχιστον τριετής, ακόμα και αν έχει συμφωνηθεί μικρότερος ή αόριστος χρόνος.
14. Εάν η διάρκεια μίσθωσης είναι μικρότερη από τρία χρόνια και δεν υπάρχει συμφωνία για επαναδιαπραγμάτευση του ενοικίου, αυτό θα αυξάνεται ετησίως με βάση τον τιμαριθμό της Τράπεζας της Ελλάδος.
15. Η μίσθωση ορισμένου χρόνου τερματίζεται αυτόματα μετά την περάτωση της συμφωνηθείσας διάρκειας. Μετά από τρία χρόνια, μπορεί να θεωρηθεί ότι ανανεώνεται για αόριστο χρόνο.
16. Η μίσθωση αορίστου χρόνου μπορεί να λήξει μόνο με καταγγελία του ιδιοκτήτη ή του ενοικιαστή.
17. Ελέγξτε το σπίτι προσεκτικά για τυχόν βλάβες και κοινοποιήστε τις στον ιδιοκτήτη ώστε να διορθωθούν άμεσα.
18. Η καταβολή ενοικίου θα γίνεται την ημερομηνία που έχουν συμφωνήσει και, από 1η Ιανουαρίου 2026, υποχρεωτικά μέσω τραπεζικής διακίνησης.
19. Η καταβολή εγγύησης δεν είναι υποχρεωτική σύμφωνα με το νόμο, αλλά έχει καθιερωθεί ως συνήθεια.
20. Σημειώστε! Από 1η Ιανουαρίου 2008, το χαρτόσημο καταργήθηκε για τις κατοικίες.

Διαβάστε ακόμη

Ευχάριστη έκπληξη από το ΔΝΤ: Ανοδική αναθεώρηση των προβλέψεων για την παγκόσμια οικονομία – Ο ρόλος των δασμών (πίνακες)

Αλλάζουν όλα στην αντιμετώπιση του ιδιωτικού χρέους

Η ναυτιλία σε σταυροδρόμι: Ευκαιρίες και παγίδες από τη συμφωνία ΗΠΑ – ΕΕ

Για όλες τις υπόλοιπες ειδήσεις της επικαιρότητας μπορείτε να επισκεφτείτε το Πρώτο Θέμα