Νέες ανακοινώσεις ΔΕΘ: Όλα όσα σχετίζονται με τη στεγαστική πολιτική
Μέτρα για την ενίσχυση του εισοδήματος της μεσαίας τάξης, κυρίως για οικογένειες με παιδιά, λαμβάνουν κεντρική θέση στο «καλάθι της ΔΕΘ», το οποίο έχει οριστικοποιηθεί ενόψει της ομιλίας του πρωθυπουργού το Σάββατο 6/9.
Η στεγαστική κρίση αναδεικνύεται ως κρίσιμη προτεραιότητα του πακέτου μέτρων της ΔΕΘ, με ειδικά μέτρα που απευθύνονται σε νέα ζευγάρια και οικογένειες με παιδιά.
Μαζί με τη μόνιμη επιστροφή ενοικίου, τη κοινωνική αντιπαροχή που προσφέρει χαμηλά ενοίκια και το πρόγραμμα «Σπίτι μου III», εξετάζονται κίνητρα και ελαφρύνσεις για τους ιδιοκτήτες ακινήτων.
Το υπουργείο Οικονομικών ψάχνει εναλλακτικά σενάρια για φορολογικά κίνητρα που θα αφορούν τους ιδιοκτήτες που διατίθενται να ενοικιάσουν κλειστά ακίνητα.
Μία από τις κεντρικές προτάσεις είναι η μείωση του πρώτου φορολογικού συντελεστή των ενοικίων (από 15% σε 5% για εισοδήματα έως 5.000 ευρώ), αλλά και η πιθανή δημιουργία νέου ενδιάμεσου κλιμακίου με συντελεστή 25%, ώστε να γίνει πιο ομαλή η μετάβαση από το 15% στο 35%.
Ωστόσο, φαίνεται ότι οι προτάσεις για μέτρα-αντίκτυπο, όπως είναι η «επαύξηση» φόρου σε ακίνητα που παραμένουν κλειστά, είναι μάλλον παγωμένες, με σκοπό να ενθαρρυνθεί η ενοικίαση και να ενισχυθεί η προσφορά κατοικιών εν μέσω αυξήσεων στις τιμές ενοικίων των τελευταίων ετών.
Επιπλέον, στο νέο πακέτο της ΔΕΘ, θα υπάρχουν πρωτοβουλίες για πιο προσιτά ενοίκια, όπως το «1 ενοίκιο δώρο», το οποίο αναμένεται να τεθεί σε εφαρμογή τον Νοέμβριο.
Το υπουργείο Οικονομικών τονίζει ότι η λύση για την προσιτή στέγη βρίσκεται στην ενίσχυση της προσφοράς ακινήτων. Ο υπουργός Εθνικής Οικονομίας και Οικονομικών, Κυριάκος Πιερρακάκης, αναφέρθηκε σε «σοκ προσφοράς» που θα προκύψει από τις σχετικές ανακοινώσεις, με στόχο την απελευθέρωση κλειστών κατοικιών και την ανάπτυξη της αγοράς μακροχρόνιας μίσθωσης.
Σύμφωνα με εκτιμήσεις από ΕΛΣΤΑΤ και ΠΟΜΙΔΑ, τα ακίνητα που παραμένουν κλειστά ή μη αξιοποιήσιμα ανέρχονται σε 2 εκατομμύρια. Η ζήτηση υπερτερεί της προσφοράς, οδηγώντας σε ανησυχητικές αυξήσεις στις τιμές.
Για παράδειγμα, η τιμή ενός ακινήτου που πέρυσι είχε εκτιμηθεί στα 150.000 ευρώ, σήμερα μπορεί να φτάνει τα 190.000 ευρώ, σημειώνοντας αύξηση της τάξης του 20% με 25%.
Η φούσκα των ακινήτων παραμένει ανθεκτική, με το κόστος στέγασης να ξεπερνά το 40% του διαθέσιμου εισοδήματος για το 30% των μισθωτών, ένα από τα υψηλότερα ποσοστά στην ΕΕ. Μελέτη της Τράπεζας της Ελλάδος υποδεικνύει πως σχεδόν το 1/3 των νοικοκυριών σε αστικές περιοχές δαπανά πάνω από 40% του εισοδήματός τους για στέγαση, με ορισμένα χαμηλών εισοδημάτων να ξοδεύουν περισσότερο από 60% μόνο για ενοίκια.
Η κατάσταση είναι εντονότερη στην Αθήνα και τη Θεσσαλονίκη, με τον μεγαλύτερο οικονομικό βάρος να καταγράφεται στο Νότιο Αιγαίο, όπου το ποσοστό δαπάνης για στέγαση αγγίζει το 45,5% του εισοδήματος.
Διαβάστε ακόμη
Όμιλος Quest: Πού ποντάρει για EBITDA €100 + εκατ. – Οι επενδύσεις και η ACS (pic)
Συναγερμός για τα «κόκκινα» τιμολόγια ρεύματος – Οι ενστάσεις των παρόχων
10 τρισ. κεφάλαια «ανακρίνουν» τις ελληνικές τράπεζες στη Νέα Υόρκη
Για όλες τις υπόλοιπες ειδήσεις της επικαιρότητας μπορείτε να επισκεφθείτε το Πρώτο Θέμα
