Νέα ρύθμιση στην προστασία πρώτης κατοικίας: Ωφέλειες για δανειολήπτες και ανατροπές στην αγορά

Το υπουργείο Εθνικής Οικονομίας προγραμματίζει την ενίσχυση της προστασίας της πρώτης κατοικίας μέσω ενός εξωδικαστικού μηχανισμού, δίνοντας την ευκαιρία στους οφειλέτες να διαχωρίσουν την κύρια κατοικία τους από την υπόλοιπη περιουσία τους και να την διατηρήσουν. Στην περίπτωση αυτή, τα υπόλοιπα ακίνητα θα προχωρούν σε πλειστηριασμούς, ενώ οι δόσεις που αφορούν την προστασία της πρώτης κατοικίας θα είναι μειωμένες, σύμφωνα με το μοντέλο του νόμου Κατσέλη.

Ο υπουργός Κυριάκος Πιερρακάκης ανέφερε ότι, μέχρι σήμερα, οι οφειλέτες δεν είχαν τη δυνατότητα να διαχωρίσουν την κύρια κατοικία τους από την υπόλοιπη περιουσία τους, γεγονός που είχε ως αποτέλεσμα τα «κουρέματα» και οι δόσεις να είναι υψηλότερες. Με τη νέα ρύθμιση, οι οφειλέτες θα μπορούν να προστατεύσουν μόνο το κύριο σπίτι τους, συμφωνώντας να πωληθούν άλλα ακίνητα για την εξόφληση των χρεών τους.

Η ρύθμιση, την οποία επεξεργάζεται η Γενική Γραμματεία Ιδιωτικού Χρέους, θα υπολογίζει το «κούρεμα» και τις μηνιαίες δόσεις σύμφωνα με την αξία της πρώτης κατοικίας σε σχέση με το συνολικό χρέος, διασφαλίζοντας παράλληλα ότι η διαδικασία θα είναι γρήγορη και αποτελεσματική.

Το ύψος της οφειλής θα καθορίζεται με βάση την αξία της περιουσίας του οφειλέτη και τα εισοδήματά του, ενώ η πρόταση θα υπολογίζεται μέσω αλγορίθμου που θα εστιάζει αποκλειστικά στην αξία της κύριας κατοικίας, εξασφαλίζοντας έτσι χαμηλότερες μηνιαίες δόσεις και μεγαλύτερο «κούρεμα».

Η πώληση των λοιπών ακινήτων θα πραγματοποιείται μέσω της διαδικασίας e-auction, αντιμετωπίζοντας έτσι το πρόβλημα ακινήτων που δεν έχουν αγοραστή, με τον οφειλέτη να έχει τη δυνατότητα να αποδεχθεί ή να απορρίψει την πρόταση. Σε περίπτωση αποδοχής, θα συνταχθεί σύμβαση αναδιάρθρωσης που θα περιλαμβάνει τους όρους αποπληρωμής της πρώτης κατοικίας, με τη διατήρησή της να εξαρτάται από την τήρηση των όρων της ρύθμισης.

Η νέα ρύθμιση συνιστά μέρος των ήδη υπαρχουσών βελτιώσεων και τον διπλασιασμό των κριτηρίων που προσδιορίζουν αν ο οφειλέτης είναι ευάλωτος και εάν πρέπει ο πιστωτής να αποδεχθεί τη ρύθμιση του εξωδικαστικού μηχανισμού.

Διαβάστε ακόμη

Σύσκεψη για την ακρίβεια: Στο μικροσκόπιο πάνω από 100 εταιρείες τροφίμων – Από 1/4 η επιδότηση του diesel με 20 λεπτά το λίτρο

Πώς ένα μανάβικο έκανε τη διαφορά στα βόρεια προάστια της Αθήνας

Το κατάστημα που δεν μοιάζει με κατάστημα

Για όλες τις υπόλοιπες ειδήσεις της επικαιρότητας μπορείτε να επισκεφτείτε το Πρώτο Θέμα