Νέα μέτρα για τη μείωση ενοικίων και την επαναφορά ακινήτων στην αγορά
Η κυβέρνηση προχωρά σε μια στρατηγική αναθεώρηση στον τομέα της κατοικίας, καθώς τα προγράμματα «Σπίτι μου» έχουν δείξει τα περιορισμένα τους αποτελέσματα. Τώρα, το επίκεντρο μετατοπίζεται στην αύξηση της προσφοράς κατοικιών. Το οικονομικό επιτελείο αναπτύσσει ένα νέο πακέτο κινήτρων για τους ιδιοκτήτες, με στόχο την επιστροφή των «κλειστών» ακινήτων στην αγορά και τη συγκράτηση της ανόδου των ενοικίων που επιβαρύνουν πολλές οικογένειες.
Ο υπουργός Εθνικής Οικονομίας και Οικονομικών, Κυριάκος Πιερρακάκης, δήλωσε κατά τη διάρκεια του Athens Tax Forum 2025 ότι «έρχονται νέες παρεμβάσεις για τη στήριξη των πολιτών που δυσκολεύονται να ανταποκριθούν στο αυξανόμενο κόστος στέγασης», αναφερόμενος σε ήδη υπάρχουσες δράσεις, όπως η επιστροφή ενός ενοικίου ετησίως και η αναμόρφωση της φορολογίας στα μισθώματα.
«Αντιλαμβανόμαστε πλήρως ότι το στεγαστικό είναι ένα πάρα πολύ σημαντικό ζήτημα. Υπάρχει ένα κομμάτι του πληθυσμού που δυσκολεύεται να ανταποκριθεί στα ενοίκια. Είναι ένα πολύ μεγάλο κομμάτι του μηνιαίου προϋπολογισμού πολλών οικογενειών στη χώρα μας», δήλωσε χαρακτηριστικά ο υπουργός, περιγράφοντας το νέο πλαίσιο παρεμβάσεων.
Το σχέδιο, το οποίο θεωρείται το «πρόπλασμα» της νέας στεγαστικής στρατηγικής, περιλαμβάνει φοροαπαλλαγές για ιδιοκτήτες που θα μισθώσουν κλειστά ακίνητα, επιδοτήσεις για ανακαινίσεις μέσω ευρωπαϊκών κονδυλίων, μείωση φόρου ενοικίων στο 25% και «πάγωμα» ΦΠΑ στις νέες οικοδομές. Παράλληλα, σχεδιάζεται και η αξιοποίηση δημόσιας ακίνητης περιουσίας για τη δημιουργία κοινωνικών κατοικιών, ενώ τα προγράμματα «Σπίτι μου» θα αποκτήσουν πιο στοχευμένο χαρακτήρα.
Τα μέτρα που αναμένονται να οριστικοποιηθούν το 2026 θα ενταχθούν στο ευρωπαϊκό πλαίσιο για τη στέγη που προωθεί η Κομισιόν, εστιάζοντας στην προσφορά νέων κατοικιών και στη μείωση των εμποδίων για κατασκευές και ανακαινίσεις. Είναι η πρώτη φορά που επιχειρείται μια συνδυασμένη παρέμβαση που συνδέει τη φορολογία, την ανακαίνιση και τη στήριξη των ενοικιαστών σε ενιαίο σχέδιο.
Η κυβέρνηση ελπίζει ότι τα νέα κίνητρα θα ενθαρρύνουν χιλιάδες ιδιοκτήτες να επιστρέψουν στην αγορά, φέρνοντας έτσι την απαραίτητη ανακούφιση στα νοικοκυριά που πλήττονται από τις υψηλές τιμές ενοικίων.
