Μόλις 5.000 ιδιοκτήτες ζητούν επίλυση για τα καταπατημένα ακίνητα

Ιδιοκτήτες ακινήτων σε δημόσιες εκτάσεις, όπως και σε όχθες θαλασσών, ποταμών και ρεμάτων, φαίνεται να παραμένουν επιφυλακτικοί απέναντι στη νέα ρύθμιση που τους παρέχει τη δυνατότητα να αποκτήσουν καθαρούς τίτλους. Αυτή η ρύθμιση τους απελευθερώνει από τον «συνιδιοκτήτη» Κράτος, που διεκδικεί τα περιουσιακά τους στοιχεία. Ιδιαίτερα, η διαδικασία υποβολής αιτήσεων για την εξαγορά δημοσίων καταπατημένων εκτάσεων μέσω της ψηφιακής πλατφόρμας gov.gr, έχει προθεσμία μέχρι τις 30 Σεπτεμβρίου 2025. Ωστόσο, μόλις 5.000 ιδιοκτήτες έχουν ολοκληρώσει τη διαδικασία από τις 90.000 εκτάσεις που θεωρούνται δυνητικά καταχωρημένες.

Χθες, το υπουργείο Εθνικής Οικονομίας και Οικονομικών ανακοίνωσε μια τελική παράταση για την υποβολή αιτήσεων έως τις 11 Σεπτεμβρίου 2026. Ερωτηματικά παραμένουν αναφορικά με το ποιοι άλλοι ενδιαφερόμενοι μπορεί να εμφανιστούν μέχρι τότε και να συμμετάσχουν στη διαδικασία.

Με τη θέσπιση του νόμου 5024 του 2023, δίνεται η δυνατότητα εξαγοράς διακατεχόμενων δημοσίων κτημάτων, εφόσον πληρούνται οι συγκεκριμένες νομικές προϋποθέσεις. Η διαδικασία ανάρτησης αιτήσεων ξεκίνησε πέρυσι σε δύο φάσεις, ανάλογα με τις περιφερειακές ενότητες, με κάποια να ξεκινούν από τις 30 Σεπτεμβρίου 2024 και άλλες από τις 31 Οκτωβρίου 2024.

Διαχρονικές προκλήσεις

Σύμφωνα με στοιχεία του υπουργείου Οικονομικών, περιοχές όπως η Αττική, η Ρόδος, η Κως, η Άρτα και η Ηλεία παρουσιάζουν αυξημένες αιτήσεις εξαγοράς καταπατημένων εκτάσεων. Το φαινόμενο δεν περιορίζεται μόνο σε αγροτικές περιοχές, αλλά επεκτείνεται και σε οικιστικές ζώνες, όπου γειτονιές και πολυκατοικίες έχουν χτιστεί σε εκτάσεις που διανεμήθηκαν την δεκαετία του ’50 για γεωργική χρήση, χωρίς να αποπληρωθούν οι σχετικές υποχρεώσεις.

Η κατάσταση είναι ιδιαίτερα επιβαρυμένη στην Αττική, όπου περίπου 8 στα 10 δημόσια ακίνητα φαίνεται να έχουν καταληφθεί από ιδιώτες. Στη Θεσσαλία και τη Στερεά Ελλάδα το ποσοστό αυτό είναι 7 στα 10, ενώ στα νησιά του Αιγαίου ανέρχεται σε 6 στα 10. Η Άνω Γλυφάδα είναι ένα χαρακτηριστικό παράδειγμα, καθώς έχει καταστεί σχεδόν ολόκληρη καταπατημένη.

Δωδεκάνησα: Προβλήματα ενσωμάτωσης

Στη Ρόδο και την Κω, καταγράφηκε ο υψηλότερος αριθμός αιτήσεων για εξαγορά, κυρίως λόγω της ιστορικής κτηματολογικής κατάστασης των Δωδεκανήσων. Παρά τις προσπάθειες που έχουν γίνει, πολλές εκτάσεις παραμένουν αμφισβητούμενες.

Σημαντικά προβλήματα παρατηρούνται σε περιοχές δίπλα σε ποτάμια ή λίμνες, όπου οι μεταβολές στη ροή τους οδηγούν σε νέα όρια για τις καταπατημένες εκτάσεις. Καθώς καταπατητές συχνά εμφανίζονται ως νόμιμοι ιδιοκτήτες με τίτλους ιδιοκτησίας παλαιών ετών, το υπουργείο Οικονομικών εκτιμά ότι το 40% της δημόσιας περιουσίας είναι στα χέρια τους.

Η κυβέρνηση, υπό την πίεση των πολιτών για τακτοποίηση των εκτάσεων, προσπαθεί να διαλευκάνει τις καταπατήσεις με την εισαγωγή ελέγχων μέσω drones, προκειμένου να ανιχνεύσει νέες αυθαιρεσίες και να διασφαλίσει την νόμιμη χρήση της δημόσιας ακίνητης περιουσίας.

Ακολουθείστε για περισσότερες πληροφορίες και ειδήσεις από την επικαιρότητα.