Μίδας: Το καινοτόμο εργαλείο της ΑΑΔΕ για την ανίχνευση αδήλωτων ενοικίων και τετραγωνικών

Από τον Ιανουάριο, η νέα πλατφόρμα της Ανεξάρτητης Αρχής Δημοσίων Εσόδων (ΑΑΔΕ) θα είναι διαθέσιμη για χρήση, με στόχο τη συλλογή και τη διασταύρωση πληροφοριών σχετικά με την ακίνητη περιουσία. Το σύστημα, γνωστό ως «ΜΙΔΑΣ», σχεδιάστηκε για να διενεργεί αυτοματοποιημένους ελέγχους και να διαθέτει προσυμπληρωμένες φορολογικές δηλώσεις, με σκοπό την ελαχιστοποίηση της απόκρυψης εσόδων και τη βελτίωση της συνέπειας των στοιχείων μεταξύ διαφορετικών μητρώων.

Η ΑΑΔΕ προγραμματίζει στοχευμένους ελέγχους στα δηλωμένα ενοίκια, τις ασαφείς περιπτώσεις ιδιοκτησίας και τις διαφορές που έχουν προκύψει μεταξύ του Κτηματολογίου και των φορολογικών υπηρεσιών. Μετά την επίλυση τεχνικών ζητημάτων, οι βάσεις δεδομένων θα είναι πλέον συμβατές, και το νέο Μητρώο θα τεθεί σε εφαρμογή με ενημέρωση των εμπλεκόμενων φορέων προηγουμένως.

Το εν λόγω σύστημα, το οποίο ανακοινώθηκε πέρυσι το καλοκαίρι αλλά χρειάστηκε χρόνο για να υλοποιηθεί, δημιουργεί έναν αντίστοιχο ψηφιακό φάκελο για κάθε είδος ακινήτου— από κατοικίες έως επαγγελματικούς χώρους και αγροτεμάχια. Σε αυτόν περιέχεται [πλήθος δεδομένων σχετικά με τη χρήση, την επιφάνεια, τις παροχές, τις μισθώσεις και οποιεσδήποτε εκκρεμότητες].

Η κεντρική λειτουργία του συστήματος είναι η ταύτιση κωδικών ΚΑΕΚ και ΑΤΑΚ, κάτι που παρέχει σε κάθε ακίνητο μια μοναδική ψηφιακή ταυτότητα. Μέσω αυτού, μπορεί να αποκαλυφθούν διαφορές στις επιφάνειες και τις χρήσεις, εντοπίζοντας ακίνητα που δηλώνονται ως κενά ενώ καταναλώνουν ρεύμα ή ενοικιαζόμενα που αναφέρονται ως δωρεάν παραχωρημένα.

Η μεγαλύτερη προσοχή θα δοθεί στις μισθώσεις, καθώς το σύστημα θα είναι ικανό να επαληθεύει εάν ένα ακίνητο είναι μισθωμένο, κενό ή παραχωρημένο, διασταυρώνοντας δεδομένα ενοικίων με τις καταναλώσεις και τις συναλλαγές σε τραπεζικούς λογαριασμούς. Τα εισοδήματα από ενοίκια θα εμφανίζονται αυτόματα στο Ε2 και θα περνούν στο Ε1, δυσκολεύοντας έτσι την κάλυψη εισοδημάτων.

Για πρώτη φορά, θα γίνει συστηματική καταγραφή και των κενών κατοικιών, ώστε να υπάρχει πλήρης εικόνα των ακινήτων που παραμένουν ανενεργά. Οι ενοικιαστές θα έχουν επίσης πρόσβαση στα δηλωμένα στοιχεία των ιδιοκτητών και τη δυνατότητα να αναφέρουν αποκλίσεις εάν το πραγματικό μίσθωμα δεν συμφωνεί με το δηλωμένο.

Από το 2026, το σύστημα θα επεκταθεί και στις αγροτικές επιδοτήσεις, με διασταυρώσεις δεδομένων μεταξύ του ΜΙΔΑΣ και του Κτηματολογίου, προκειμένου να διασφαλιστεί η έγκαιρη ταυτοποίηση των δικαιούχων και η αποφυγή καταβολών σε μη δικαιούχους.

Η εφαρμογή του «ΜΙΔΑΣ» σηματοδοτεί μια νέα ψηφιακή εποχή για την ακίνητη περιουσία, μειώνοντας τις ευκαιρίες για εκμετάλλευση κενών, ανωμαλιών ή παράλληλων εγγραφών.

Διαβάστε ακόμη

«Πείτε με κυρία της κρίσης»: Η Λαγκάρντ για τους κινδύνους στην Ευρώπη λίγο πριν από τη λήξη της θητείας της στην ΕΚΤ

Ενέργεια: Πέφτει το αέριο στην Ευρώπη, «καίει» το ρεύμα στην Ελλάδα (pics)

Μασούτης – Κρητικός: Υπεγράφη η συμφωνία που αλλάζει τον χάρτη του οργανωμένου λιανεμπορίου

Για όλες τις υπόλοιπες ειδήσεις της επικαιρότητας μπορείτε να επισκεφτείτε το Πρώτο Θέμα