«ΜΙΔΑΣ Ακινήτων»: Αντιμετωπίζει προβλήματα με διπλές δηλώσεις Κτηματολογίου – Taxisnet

Αλλαγή σχεδίων για το Μητρώο Ιδιοκτησίας και Διαχείρισης Ακινήτων (ΜΙΔΑ): Από το 2025 στο 2026

Η διαδικασία για την ανάπτυξη του Μητρώου Ιδιοκτησίας και Διαχείρισης Ακινήτων (ΜΙΔΑ) αποδεικνύεται ένα από τα πλέον απαιτητικά έργα της ψηφιακής μεταρρύθμισης. Οι πρώτες συναντήσεις των δεδομένων από το Κτηματολόγιο με το Taxisnet έφεραν στο φως σημαντικές διαφορές, με αποτέλεσμα η λειτουργία της εφαρμογής να υποστεί καθυστέρηση και να μετατεθεί για το 2026.

Το κύριο ζητούμενο είναι η υστέρηση του Κτηματολογίου στην ενημέρωση των στοιχείων του, καθώς αυτά παραμένουν σταθερά, ακόμα και μετά από νομιμοποιήσεις ή τακτοποιήσεις αυθαιρέτων. Αντιθέτως, το Taxisnet επιτρέπει μεταβολές στα δεδομένα μέσω των δηλώσεων Ε9, με κάθε νέα επιφάνεια να καταγράφεται αυτόματα. Επιπλέον, οι μετρήσεις που διενεργούνται από μηχανικούς ενδέχεται να διαφέρουν από τις δηλώσεις που γίνονται στην εφορία, προκαλώντας έτσι εκτενείς αποκλίσεις στα εμβαδά.

Αυτές οι ασυνέπειες καθιστούν την ενοποίηση των βάσεων αδύνατη, με την ΑΑΔΕ να προειδοποιεί ότι αν δεν προηγηθούν διορθώσεις, θα προκύψουν σοβαρά ζητήματα στην καταγραφή της ακίνητης περιουσίας των φορολογουμένων. Σημαντικές παρεμβάσεις είναι απαραίτητες, με βεβαιώσεις από μηχανικούς και δικηγόρους, σε χιλιάδες ακίνητα, κάτι που ενδέχεται να προκαλέσει σημαντικές επιβαρύνσεις για τους ιδιοκτήτες.

Σημειώνεται ότι όσοι έχουν δηλώσει μικρότερη επιφάνεια σε σχέση με άλλες πηγές, όπως το Κτηματολόγιο ή ο ΔΕΔΔΗΕ, πιθανόν να κληθούν να πληρώσουν επιπλέον ΕΝΦΙΑ ή δημοτικά τέλη μετά την ολοκλήρωση των διασταυρώσεων. Θα απαιτηθούν προσαρμογές στους τίτλους ιδιοκτησίας για να εναρμονιστούν τα στοιχεία σε όλες τις πλατφόρμες.

Το νέο Μητρώο Ιδιοκτησίας πρόκειται να αποτελέσει την κεντρική βάση δεδομένων της ΑΑΔΕ για τα ακίνητα, συλλέγοντας πληροφορίες από τις εφορίες, το Κτηματολόγιο, τα δίκτυα ΔΕΔΔΗΕ και τους δήμους. Σκοπός είναι η συγκέντρωση όλων των απαραίτητων στοιχείων για την ακίνητη περιουσία σε μία μόνο πηγή, διευκολύνοντας έτσι τη διενέργεια ελέγχων από την εφορία.

Η ολοκλήρωση αυτής της διαδικασίας είναι κρίσιμη, καθώς αυτή τη στιγμή το ΜΙΔΑ δεν μπορεί να λειτουργήσει με αξιοπιστία. Έτσι, η αναβολή για το 2026 κρίθηκε αναγκαία ώστε να διασφαλιστεί η ορθότητα των πληροφοριών και να αποφευχθούν μελλοντικά προβλήματα για τους φορολογούμενους.