Λήξη προθεσμίας για τις δηλώσεις μίσθωσης: Κρίσιμες λεπτομέρειες για χωρίς πρόστιμο υποβολές
Στις 30 Ιουνίου ολοκληρώνεται η προθεσμία για τους ιδιοκτήτες ακινήτων που ενοικιάζουν να υποβάλουν τη Δήλωση Πληροφοριακών Στοιχείων Μίσθωσης. Οι ενοικιαστές και οι συνιδιοκτήτες υποχρεούνται να αποδεχτούν αυτές τις δηλώσεις. Σύμφωνα με τον Διοικητή της ΑΑΔΕ, Γιώργο Πιτσιλή, κατόπιν της υποβολής, αποστέλλεται ειδοποίηση σε έναν από τους συνιδιοκτήτες, ο οποίος έχει χρονικό περιθώριο 30 ημερών για την έγκριση ή την απόρριψη της δήλωσης. Εν caso μη απάντησης, θεωρείται ότι η αποδοχή είναι αυτόματη.
Η διαδικασία ισχύει και για τους μισθωτές, οι οποίοι ενημερώνονται μέσω email, της θυρίδας myAADE ή της εφαρμογής myAADEapp. Η σιωπή εντός 30 ημερών ισοδυναμεί με σιωπηρή αποδοχή, ενώ σε περίπτωση απόρριψης απαιτείται αιτιολόγηση. Η νέα αυτή διαδικασία επηρεάζει όλες τις μισθώσεις που έχουν πραγματοποιηθεί από τις 2 Ιουνίου και έπειτα, με την προθεσμία της 30ής Ιουνίου να ισχύει για παλαιότερες δηλώσεις, για τις οποίες οι ιδιοκτήτες μπορούν να αποδεχτούν ή να τις λύσουν χωρίς πρόστιμο.
Η νέα ρύθμιση αντικαθιστά το προηγούμενο σύστημα, όπου η έγκριση από τους ενοικιαστές δεν ήταν υποχρεωτική. Σήμερα, όλοι οι εμπλεκόμενοι είναι υποχρεωμένοι να επιβεβαιώνουν τις συμβάσεις ηλεκτρονικά, περιορίζοντας έτσι την πιθανότητα πλαστών ή ξεχασμένων μισθωτηρίων.
Επιπλέον, έως τις 30 Ιουνίου οι εκπρόθεσμες μισθώσεις που έχουν λήξει μέχρι τις 30 Απριλίου 2025 μπορούν να λυθούν χωρίς επιβολή προστίμου. Οι σχετικές ενέργειες διεκπεραιώνονται μέσω της εφαρμογής Δηλώσεων Μίσθωσης Ακινήτων στο myAADE.
Αξιοσημείωτο είναι ότι αυτή η πλατφόρμα προετοιμάζει τη δημιουργία του Μητρώου Ιδιοκτησίας και Διαχείρισης Ακινήτων (ΜΙΔΑ), προκειμένου να διασφαλιστεί διαφάνεια όσον αφορά την εκμίσθωση ακινήτων, καθώς και τις προϋποθέσεις της.
Τέλος, οι διορθώσεις στις φορολογικές δηλώσεις για τον αριθμό μισθωτηρίου (κωδικός 081) θα είναι εφικτές έως τις 15 Ιουλίου χωρίς ποινές. Αυτή η ευχέρεια είναι σημαντική ιδίως στα πλαίσια των επιστροφών που ενδέχεται να φτάσουν τα 800 ευρώ για κύριο ή φοιτητικό διαμέρισμα, οι οποίες θα καταβληθούν τον Νοέμβριο. Για όσους δεν προλάβουν να υποβάλουν διορθώσεις, θα υπάρχει επίσης δυνατότητα έως τις 30 Σεπτεμβρίου, επίσης χωρίς κυρώσεις.
