Κοινωνική αντιπαροχή: Οδηγός για τις ευάλωτες οικογένειες στην κατοικία τους

Καθώς οι φορολογικές ελαφρύνσεις για νέους, εργαζόμενους, επαγγελματίες, συνταξιούχους και ιδιοκτήτες έχουν ανακοινωθεί από τον πρωθυπουργό Κυριάκο Μητσοτάκη, η κυβέρνηση στρέφει την προσοχή της στο κρίσιμο ζήτημα της στέγασης.

Αξιοσημείωτες είναι οι παρεμβάσεις που στοχεύουν στη μείωση της οικονομικής επιβάρυνσης για ιδιοκτήτες και ενοικιαστές, όπως η μείωση του φόρου για εισοδήματα από ενοίκια και η καθιέρωση επιστροφής ενός ενοικίου κάθε χρόνο στους ενοικιαστές. Παράλληλα, προγραμματίζεται η πλήρης κατάργηση του ΕΝΦΙΑ σε οικισμούς με πληθυσμό κάτω από 1.500 κατοίκους.

Η μείωση του φορολογικού συντελεστή από το 35% στο 25% για ενοίκια που κυμαίνονται από 12.000 έως 24.000 ευρώ καθώς και η σταδιακή κατάργηση του ΕΝΦΙΑ μέχρι το 2027 (με ετήσια μείωση 50% το 2026) είναι μεταξύ των πρωτοβουλιών για τη στήριξη της αγοράς κατοικίας. Επιπλέον, εξετάζεται η επέκταση περιορισμών για νέες βραχυχρόνιες μισθώσεις στην Αττική προκειμένου να μετριαστεί η ισχύουσα έλλειψη προσφοράς και οι αυξήσεις τιμών.

Ένα επόμενο βήμα αφορά την κοινωνική αντιπαροχή, με στόχο τις ρυθμίσεις που θα επιτρέψουν στους servicers να πωλήσουν ακίνητα που έχουν στη διάθεσή τους, τα οποία αυτή τη στιγμή δεν μπορούν να διαθέσουν στην αγορά. Αυτά τα ακίνητα, που υπολογίζονται σε πάνω από 30.000, αναμένεται να ανακουφίσουν τη στενή αγορά.

Η πιο σημαντική παρέμβαση για την ενίσχυση της στέγασης είναι η κοινωνική αντιπαροχή. Το νέο νομοσχέδιο που εγκρίθηκε αυτή την εβδομάδα επιτρέπει την αξιοποίηση δημόσιων ακινήτων που παραμένουν ανεκμετάλλευτα. Ιδιώτες κατασκευαστές θα αναλάβουν την ανέγερση νέων διαμερισμάτων, με το 30% να διατίθεται στο δημόσιο για χαμηλά ενοίκια σε νέους, οικογένειες και ευάλωτα νοικοκυριά. Τα υπόλοιπα θα πωλούνται από τους κατασκευαστές στην αγορά, αυξάνοντας την προσφορά.

Ο ΕΟΔΑ αναμένεται να προσφέρει 6.500 ακίνητα ώστε να εισέλθουν άμεσα στην αγορά. Στο πλαίσιο αυτό, η αξιοποίηση του πρώην βιομηχανικού συγκροτήματος ΧΡΩΠΕΙ και άλλων εκτάσεων όπως το ΥΦΑΝΕΤ στη Θεσσαλονίκη, είναι στα σχέδια της κυβέρνησης.

Μερικά παραδείγματα στρατοπέδων που θα χρησιμοποιηθούν για την επέκταση της προσφοράς κατοικιών περιλαμβάνουν το Στρατόπεδο Καραϊσκάκη στο Χαϊδάρι με 696 διαμερίσματα και το Στρατόπεδο Ζιάκα στη Θεσσαλονίκη με 600 διαμερίσματα. Στους διάφορους χώρους σε όλη τη χώρα, προγραμματίζεται η ανέγερση συνολικά 2.000 διαμερισμάτων.

Διαβάστε ακόμη:

Έρχονται νέα μέτρα για τα ακίνητα: Φοροαπαλλαγή σε ευέλικτες μισθώσεις και πιστοποιητικό φερεγγυότητας για ενοικιαστές

Λάρι Ελισον – Oracle: Από «κακό παιδί» της Silicon Valley, ξανά στην κορυφή του κόσμου με περιουσία $400 δισ.

Ξεφούσκωμα στην αγορά ΑΠΕ: Από το «μπουμ» των φωτοβολταϊκών σε στροφή στην μπαταρία (πίνακες)

Για όλες τις υπόλοιπες ειδήσεις της επικαιρότητας μπορείτε να επισκεφτείτε το Πρώτο Θέμα