Η πλατφόρμα «ΜΙΔΑΣ» ακινήτων: Ολοκληρωμένα αρχεία για κάθε ιδιοκτησία διαθέσιμα

Εκστρατεία για την καταγραφή αδήλωτων ενοικίων και τακτοποίηση των εκκρεμών ιδιοκτησιών ξεκινά η ΑΑΔΕ, με την ενεργοποίηση του καινοτόμου πληροφοριακού συστήματος «ΜΙΔΑΣ» στις αρχές Ιανουαρίου. Αυτός ο ψηφιακός φάκελος για κάθε ακίνητο συγκεντρώνει για πρώτη φορά όλα τα κρίσιμα δεδομένα γύρω από την ιδιοκτησία, προσφέροντας στο κράτος μια συνολική εικόνα για την αξιοποίηση των ακινήτων.

Μετά από τεχνικά ζητήματα που διαπιστώθηκαν στη σύγκριση πληροφοριών μεταξύ του Κτηματολογίου και της ΑΑΔΕ, το σχέδιο τώρα προχωρά στην εφαρμογή του. Οι βάσεις δεδομένων έχουν ενοποιηθεί, και σήμερα γίνεται η εκτενής παρουσίαση του νέου Μητρώου σε αρμόδιους φορείς, εν όψει της έναρξης της λειτουργίας του.

Η θέσπιση του «ΜΙΔΑΣ» είχε νομοθετηθεί ήδη από το περασμένο καλοκαίρι, ωστόσο η πλήρης υλοποίησή του καθυστέρησε εξαιτίας των παραπάνω προβλημάτων. Τώρα, με τα δεδομένα να έχουν συγχωνευθεί, το σύστημα τίθεται σε εφαρμογή, ανοίγοντας τις πύλες για εκτενείς διασταυρώσεις.

Ο «ΜΙΔΑΣ» θα δημιουργεί ένα ολοκληρωμένο ψηφιακό φάκελο για κάθε ακίνητο, όπως κατοικίες, εξοχικά, επαγγελματικούς χώρους και οικόπεδα. Στον φάκελο αναγράφονται τα στοιχεία της χρήσης του ακινήτου, τα τετραγωνικά μέτρα, οι παροχές ηλεκτρικού ρεύματος και νερού, οι πληροφορίες του ενοικιαστή όπου υπάρχει μίσθωση, καθώς και τυχόν εκκρεμότητες από δικαστικές ή πολεοδομικές διαδικασίες. Οι πληροφορίες προέρχονται από το Ε9, το Κτηματολόγιο, τον ΔΕΔΔΗΕ, τις παροχές νερού, το myPROPERTY, τα υποθηκοφυλακεία και άλλες δημόσιες βάσεις δεδομένων.

Κεντρική σημασία στο σύστημα έχει η ταυτοποίηση δύο βασικών κωδικών, του ΚΑΕΚ από το Κτηματολόγιο και του ΑΤΑΚ από την ΑΑΔΕ. Μέσω αυτής της ταυτοποίησης, κάθε ακίνητο αποκτά μια μοναδική ψηφιακή ταυτότητα, επιτρέποντας τη αυτόματη ανίχνευση αποκλίσεων σε επιφάνειες και χρήσεις. Έτσι, αναδεικνύονται ακίνητα που φαίνονται κενά αλλά καταναλώνουν ηλεκτρικό ρεύμα, δηλώνονται ως δωρεάν παραχωρημένα ενώ αποφέρουν έσοδα ή έχουν διαφορετικά τετραγωνικά σε διαφορετικά μητρώα.

Ιδιαίτερη προσοχή δίνεται στις μισθώσεις. Το σύστημα θα αποκαλύπτει αν ένα ακίνητο είναι μισθωμένο, κενό ή δωρεάν παραχωρημένο, ενώ ταυτόχρονα θα διασταυρώνει τα δηλωμένα ενοίκια με τις καταναλώσεις και τα τραπεζικά στοιχεία. Τα έσοδα από ενοίκια θα προεγγράφονται στο έντυπο Ε2 και θα μεταφέρονται αυτόματα στο Ε1, περιορίζοντας τις δυνατότητες απόκρυψης ή «ξεχασμένων» δηλώσεων.

Για πρώτη φορά θα υπάρχει συστηματική καταγραφή κενών κατοικιών, ώστε το Δημόσιο να έχει εικόνα για το πραγματικό απόθεμα ακινήτων εκτός αγοράς. Οι ενοικιαστές θα μπορούν, επίσης, να ελέγχουν τα στοιχεία που έχουν δηλωθεί από τους ιδιοκτήτες τους και να αναφέρουν τυχόν αποκλίσεις, αν το πραγματικό ενοίκιο διαφέρει από το δηλωμένο.

Η εκκαθάριση αυτή επεκτείνεται πέρα από ενοίκια και πωλήσεις. Από το 2026, οι αγροτικές επιδοτήσεις θα ελέγχονται μέσω του «ΜΙΔΑΣ» και του Εθνικού Κτηματολογίου, προκειμένου να διασφαλιστεί η ακρίβεια του ιδιοκτησιακού καθεστώτος κάθε έκτασης και να δίνονται οι ενισχύσεις μόνο στους πραγματικούς δικαιούχους.

Διαβάστε επιπλέον

Κυβέρνηση: Νέα στρατηγική για τα μπλόκα – παρασκηνιακές προσπάθειες να αρχίσει ο διάλογος

Serenity Village: Πώς προχωρά η επένδυση ύψους €474 εκατ. του Γιάννη Βαρδινογιάννη (χάρτης)

Στη φρεγάτα «Κίμων» υψώθηκε η ελληνική σημαία: Πώς αλλάζει τους όρους στο Αιγαίο η πρώτη ελληνική Belharra

Για όλες τις υπόλοιπες ειδήσεις της επικαιρότητας μπορείτε να επισκεφθείτε το Πρώτο Θέμα