Φόροι ακινήτων: Ποιοι δικαιούνται επιστροφές και τι αναφέρει η εγκύκλιος

Χιλιάδες κάτοχοι επαγγελματικών ακινήτων προετοιμάζονται να λάβουν επιστροφές ΕΝΦΙΑ για την περίοδο από το 2014 έως το 2019, όπως ενημερώνει εγκύκλιος της ΑΑΔΕ. Η επιστροφή αυτή θα εφαρμοστεί σε ακίνητα που χρησιμοποιούνται για εμπορικούς σκοπούς, με βάση τον νόμο 5193/2025.

Μια ειδική διάταξη (άρθρο 210) δίνει τη δυνατότητα στους ιδιοκτήτες να υποβάλουν τροποποιητικές δηλώσεις έως τις 30 Ιουνίου 2025, επιτρέποντάς τους να δηλώσουν την ιδιοχρησιμοποίηση που δεν είχαν δηλώσει μέχρι σήμερα, χωρίς να υπολογίζεται ο χρόνος παραγραφής.

Η ΑΑΔΕ επισημαίνει ότι η ρύθμιση αφορά αποκλειστικά φυσικά και νομικά πρόσωπα που είναι απαλλαγμένα από τον ΕΝΦΙΑ σύμφωνα με το άρθρο 3 του ν. 4223/2013, ήτοι εκείνους που χρησιμοποιούν άμεσα τα ακίνητά τους για επαγγελματικούς λόγους.

Αφού ολοκληρωθεί η διαδικασία υποβολής των τροποποιημένων δηλώσεων Ε9, η φορολογική αρχή θα προχωρήσει στη διαδικασία εκκαθάρισης και επιστροφής των αχρεωστήτως καταβληθέντων ποσών ΕΝΦΙΑ.

Ειδικότερα, η εγκύκλιος ξεκαθαρίζει ότι οι τροποποιητικές δηλώσεις αφορούν τα έτη 2014 έως 2019, με προθεσμία μέχρι την 30η Ιουνίου 2025. Οι επιστροφές του ΕΝΦΙΑ θα γίνουν μόνο μετά από την ολοκλήρωση της εκκαθάρισης αυτών των δηλώσεων.