Φοιτητικά καταλύματα 50 ετών με ενοίκιο 500 ευρώ: Μια νέα πρόκληση
Σε μια περίοδο όπου το πρόβλημα της στέγης επιδεινώνεται, χιλιάδες φοιτητές και οι οικογένειές τους αντιμετωπίζουν μια σκληρή πραγματικότητα: η προσφορά κατοικιών είναι περιορισμένη, παλιές και εξαιρετικά ακριβές. Η αδυναμία ανακαινίσεων από την πλευρά πολλών ιδιοκτητών, σε συνδυασμό με την εκρηκτική αύξηση των βραχυχρόνιων μισθώσεων, έχει μειώσει δραματικά τη διαθεσιμότητα. Αιτίες όπως η απαξίωση των κτιρίων, οι υψηλές φορολογίες, καθώς και χρέη ή ζημιές από προηγούμενους ενοικιαστές, έχουν περιορίσει ακόμη περισσότερο τον αριθμό των διαθέσιμων κατοικιών, κάνοντας την αναζήτηση φοιτητικής στέγης μια πραγματική «κυνηγητό θησαυρού».
Η εκτίναξη των ενοικίων είναι ενδεικτική: Στον Ζωγράφου οι τιμές φτάνουν τα 12 ευρώ ανά τ.μ., περίπου 500 ευρώ για 40 τ.μ., στην Πάτρα το κόστος είναι 410 ευρώ, στο Ηράκλειο τα 360 ευρώ, στην Κομοτηνή 375 ευρώ, ενώ στη Θεσσαλονίκη οι τιμές ξεπερνούν τα 480 ευρώ. Οι περισσότερες γκαρσονιέρες είναι σχετικά μικρές και παλιές, με διάμεσες επιφάνειες που κυμαίνονται από 38 έως 48 τ.μ., πολλές φορές με ηλικία πάνω από πενήντα χρόνια, ειδικά σε πόλεις όπως η Θεσσαλονίκη και η Αθήνα. Οι λίγες ανακαινίσεις που γίνονται, συνήθως συνοδεύονται από ανατιμήσεις στα ενοίκια.
Σε αυτό το σκηνικό, η ΠΟΜΙΔΑ έχει υποβάλει πρόταση στο υπουργείο Παιδείας για τη δημιουργία μιας ψηφιακής πλατφόρμας που θα διευκολύνει την προσφορά και ζήτηση φοιτητικών κατοικιών, μέσω είτε των πανεπιστημίων είτε κεντρικά μέσω του Gov.gr. Εκεί, ιδιοκτήτες και μεσίτες θα μπορούν να δηλώσουν τα διαθέσιμα ακίνητα εγκαίρως, παρέχοντας στις οικογένειες άμεση και διαφανή πρόσβαση. Η ομοσπονδία σημειώνει ότι η απουσία αυτού του μηχανισμού είναι μια ελληνική ιδιαιτερότητα, αντίθετα με άλλες ευρωπαϊκές χώρες όπου τα πανεπιστήμια συμμετέχουν ενεργά στη στέγαση των φοιτητών τους.
Δυστυχώς, ακόμη κι όταν βρεθεί μια κατοικία, έρχεται μια δεύτερη φάση ταλαιπωρίας, αυτή τη φορά λόγω των διαδικαστικών και των υποχρεώσεων προς την εφορία. Τα μισθωτήρια συμβόλαια συντάσσονται και υποβάλλονται αποκλειστικά ηλεκτρονικά μέσω Taxisnet. Ο ιδιοκτήτης εισάγει τα στοιχεία της μίσθωσης – ΑΦΜ ενοικιαστών, ποσό μισθώματος, διάρκεια, ΑΤΑΚ ακινήτου, αριθμό παροχής ρεύματος και πιστοποιητικό ενεργειακής απόδοσης – και ο μισθωτής (φοιτητής ή γονέας) πρέπει να αποδεχτεί ηλεκτρονικά την δήλωση. Μόνο τότε η μίσθωση θεωρείται κατοχυρωμένη. Η καταχώριση Πιστοποιητικού Ενεργειακής Απόδοσης είναι επίσης υποχρεωτική.
Η ΠΟΜΙΔΑ υπενθυμίζει πολλές κρίσιμες συστάσεις για γονείς και φοιτητές: να διατηρούν την ηρεμία τους και να μην βιάζονται να μισθώσουν κατοικία, να εξετάζουν σπίτια και στην περιφέρεια από τα πανεπιστήμια, να οργανώνουν τη διαδικασία αναζήτησής τους και να κλείνουν γρήγορα την κατάλληλη κατοικία χωρίς να υπερβαίνουν τον προϋπολογισμό τους. Υπενθυμίζει ότι δεν υπάρχουν νομικοί περιορισμοί στο ύψος των εγγυήσεων ή προκαταβολών, ότι η συγκατοίκηση μπορεί να μειώσει το κόστος και να αυξήσει το επίδομα, και ότι κάθε κατοικία πρέπει να ελέγχεται προσεκτικά και κατά προτίμηση κατά τη διάρκεια της ημέρας.
Κρίσιμο στοιχείο είναι η υπογραφή επίσημου μισθωτηρίου πριν από οποιαδήποτε πληρωμή, ενώ προσκαλεί τους ενδιαφερόμενους να αποφεύγουν τα ανεπίσημα «γραφεία πληροφοριών» που ζητούν προκαταβολές και να συνεργάζονται μόνο με αδειοδοτημένα μεσιτικά γραφεία, με την αμοιβή να καταβάλλεται μετά την υπογραφή.
Διαβάστε επίσης
Unicredit: Νέα δυναμική δίνει η αύξηση μεριδίου στην Alpha Bank – Πώς διαμορφώνεται το ευρωπαϊκό τοπίο
Σαφάρι της ΑΑΔΕ σε e-shop, marketplace και ηλεκτρονικές αγορές
Intralot: Τι φέρνει η νέα σελίδα με Bally’s – Στρατηγική στροφή στο online gaming
Για όλες τις υπόλοιπες ειδήσεις της επικαιρότητας μπορείτε να επισκεφθείτε το Πρώτο Θέμα
