Επιστροφή ενοικίου: Σημαντική στήριξη για ενοικιαστές τον Νοέμβριο

Η ΑΑΔΕ έχει ανακοινώσει την έναρξη της διαδικασίας για την πρώτη «επιστροφή ενοικίου», με την προσδοκία ότι οι δικαιούχοι θα δουν τα ποσά του νέου επιδόματος στέγασης στους λογαριασμούς τους εντός του δεύτερου δεκαπενθημέρου του Νοεμβρίου. Αυτή είναι η πρώτη φορά που εφαρμόζεται το συγκεκριμένο μέτρο και αφορά περισσότερους από ένα εκατομμύριο ενοικιαστές που έχουν καταβάλει ενοίκια για την κύρια ή φοιτητική τους κατοικία το 2024.

Οι δικαιούχοι θα λάβουν επιστροφή που ανέρχεται σε ένα μίσθωμα, με ανώτατο όριο τα 800 ευρώ, το οποίο αυξάνεται κατά 50 ευρώ για κάθε προστατευόμενο παιδί. Για τους φοιτητές ισχύει το ίδιο ανώτατο ποσό, υπολογιζόμενο ως το ένα δωδέκατο του ετήσιου μισθώματος.

Οι πληρωμές θα πραγματοποιηθούν αυτόματα, χωρίς να απαιτείται καμία αίτηση, και θα μεταφερθούν στον τραπεζικό λογαριασμό που έχει δηλωθεί στην πλατφόρμα myAADE. Ωστόσο, η ΑΑΔΕ θα διενεργήσει διασταυρώσεις στοιχείων. Έτσι, οι ενοικιαστές που δεν έχουν τηρήσει τις υποχρεώσεις τους ή έχουν καταβάλει μερικά ενοίκια ενδέχεται να λάβουν μειωμένο ποσό ή να αποκλειστούν εντελώς από την επιδότηση. Οι αρμόδιες πηγές αναφέρουν ότι το σύστημα μπορεί να εντοπίσει ηλεκτρονικές αποδείξεις, διαχωρίζοντας τους συνεπείς από τους κακοπληρωτές.

Για την κύρια κατοικία, τα όρια εισοδήματος είναι 20.000 ευρώ για άγαμο, 28.000 ευρώ για ζευγάρι (με προσθήκη 4.000 ευρώ ανά παιδί) και 31.000 ευρώ για μονογονεϊκή οικογένεια (με αύξηση 5.000 ευρώ για κάθε παιδί πέραν του πρώτου). Επίσης, η αντικειμενική αξία της ακίνητης περιουσίας δεν πρέπει να ξεπερνά τις 120.000 ευρώ για άγαμο, με προσαύξηση 20.000 ευρώ για κάθε μέλος. Στις περιπτώσεις φοιτητών, τα κριτήρια αφορούν μόνο το εισόδημα, ανεξαρτήτως κατάθεσης του μισθωτηρίου από τους γονείς ή τον φοιτητή.

Σημαντικές προθεσμίες περιλαμβάνουν την υποχρέωση δήλωσης του μισθωτηρίου στην ΑΑΔΕ έως τις 15 Ιουλίου και τη δυνατότητα διόρθωσης του αριθμού αυτού στο Ε1 έως τις 30 Σεπτεμβρίου χωρίς πρόστιμο. Για ειδικές περιπτώσεις, όπως δημόσιοι υπάλληλοι ή εκμισθωτές ανήλικοι, η προθεσμία για την υποβολή των απαραίτητων δικαιολογητικών στα myAADE λήγει στις 20 Οκτωβρίου, ενώ οι υποβολές που θα γίνουν έως τις 31 Δεκεμβρίου θα λάβουν πληρωμή αργότερα.

Από την 1η Ιανουαρίου 2026, όλες οι πληρωμές ενοικίων θα διενεργούνται μόνο μέσω τραπεζικών λογαριασμών. Εάν οι πληρωμές δεν γίνονται ηλεκτρονικά, δεν θα υπάρχει δικαίωμα επιστροφής, καθώς η κυβέρνηση στοχεύει στην πλήρη ψηφιοποίηση των συναλλαγών για μεγαλύτερη διαφάνεια και έλεγχο. Η ενίσχυση είναι αφορολόγητη, ανεκχώρητη και ακατάσχετη, και θα καταβληθεί εφάπαξ στους δηλωμένους λογαριασμούς στην πλατφόρμα myAADE ή στην εφαρμογή myAADEapp.

Αυτό το μέτρο είναι ένας πρώτος λόγος που συνδέεται με τη στρατηγική στέγασης και τον έλεγχο της αγοράς ενοικίων, αποτελώντας έναν πιλότο για ένα ευρύτερο σύνολο παρεμβάσεων υπέρ των ενοικιαστών.