Εντατικοί φορολογικοί έλεγχοι στις μεταβιβάσεις ακινήτων το 2024

Σε πλήρη ανάπτυξη βρίσκεται η νέα επιχείρηση ελέγχων της ΑΑΔΕ, που αφορά τις μεταβιβάσεις ακινήτων του 2024, με κύριο στόχο τη διασταύρωση των στοιχείων που συνοδεύουν τις συμβολαιογραφικές πράξεις. Ιδιαίτερη προσοχή δίνεται στα πιστοποιητικά ΕΝΦΙΑ, τα οποία είναι υποχρεωτικά να αναφέρονται και να επισυνάπτονται σε κάθε αγοραπωλησία ή πράξη μεταβίβασης.

Οι φάκελοι των μεταβιβάσεων υποβάλλονται σε έλεγχο μέσω απομακρυσμένων διαδικασιών, με τις ΔΟΥ και τα Κέντρα Φορολογίας Κεφαλαίου να εφαρμόζουν συγκεκριμένα κριτήρια ανάλυσης κινδύνου για την ανίχνευση πιθανών παραλείψεων ή ανακριβών στοιχείων.

Ο Γιώργος Πιτσιλής, διοικητής της ΑΑΔΕ, έχει δώσει σαφείς κατευθύνσεις: να ερευνηθεί αν οι διαδικασίες μεταβίβασης έχουν τηρήσει τις νομικές προδιαγραφές, δηλαδή αν το πιστοποιητικό που αποδεικνύει τη φορολογική κατάσταση του ακινήτου είναι σωστό και οι οφειλές είναι τακτοποιημένες για έως έξι έτη προηγουμένως. Η ίδια έρευνα ισχύει και για τις πράξεις αποδοχής κληρονομιάς, καθώς και για τις περιλήψεις πλειστηριασμών.

Σημαντικό είναι ότι οι έλεγχοι βασίζονται σε συγκεκριμένα κριτήρια. Οι ηλεκτρονικές πλατφόρμες του φορολογικού συστήματος αναδεικνύουν τις πιο ύποπτες περιπτώσεις, που προκύπτουν από αποκλίσεις στις δηλώσεις Ε9 ή αιφνίδιες μεταβιβάσεις χωρίς κατάλληλη τεκμηρίωση. Η διαδικασία δεν αποσκοπεί στη στοχοποίηση επαγγελματιών, αλλά στην αξιολόγηση της νομιμότητας και της πληρότητας των υποβληθέντων φακέλων.

Η νομοθεσία είναι αυστηρή: χωρίς έγκυρο πιστοποιητικό ΕΝΦΙΑ, δεν επιτρέπεται η συμβολαιογραφική διαδικασία για τη σύσταση ή μεταβίβαση δικαιώματος σε ακίνητο ούτε και η καταχώρηση στα κτηματολογικά βιβλία. Σε περιπτώσεις απουσίας ή ανακρίβειας του πιστοποιητικού, επιβάλλονται πρόστιμα που κυμαίνονται από 100 έως 1.000 ευρώ ανά πράξη, ανάλογα με τη σοβαρότητα της παράβασης και την αξία του ακινήτου. Σε περιπτώσεις υποτροπής για το ίδιο ακίνητο εντός δεκαετίας, το πρόστιμο διπλασιάζεται.

Διαβάστε ακόμη

Αλλάζει ο λογαριασμός ρεύματος: Τιμολόγια διαφορετικών ταχυτήτων και ενεργειακές αναβαθμίσεις κατοικιών στο μενού των παρόχων ενέργειας

Ποιοι προορισμοί ανά την Ελλάδα είχαν τις περισσότερες διεθνείς αφίξεις το α’ 6μηνο – Στα 10,3 εκατ. το σύνολο

Damavand: Οι μετοχικές ανακατατάξεις, οι νέοι επενδυτές και οι επιδόσεις (pics)

Για όλες τις υπόλοιπες ειδήσεις της επικαιρότητας μπορείτε να επισκεφτείτε το Πρώτο Θέμα