ΕΝΦΙΑ 2026: Ανοίγοντας το Ε9 για φορολογική ελάφρυνση νωρίτερα από το εκκαθαριστικό

Μόλις λίγες εβδομάδες πριν από την έκδοση των εκκαθαριστικών του ΕΝΦΙΑ 2026, περισσότεροι από 7 εκατομμύρια φορολογούμενοι έχουν μια χρυσή ευκαιρία να μειώσουν τον φόρο που θα κληθούν να πληρώσουν. Η σχετική διαδικασία συνδέεται με το Ε9, το οποίο αποτυπώνει την ακίνητη περιουσία σύμφωνα με το περιουσιολόγιο της Ανεξάρτητης Αρχής Δημοσίων Εσόδων. Εσφαλμένες δηλώσεις και παραλείψεις από προηγούμενα χρόνια μπορεί να οδηγήσουν σε αύξηση του ΕΝΦΙΑ, χωρίς οι φορολογούμενοι να το συνειδητοποιούν.

Το χρονικό περιθώριο για την υποβολή τροποποιητικής δήλωσης Ε9 λήγει στο τέλος αυτού του μήνα, πριν από την έκδοση των εκκαθαριστικών για το 2026. Η διόρθωση των λαθών είναι ζωτική για την αποφυγή υπερβολικών χρεώσεων. Με σωστές δηλώσεις, οι απαιτήσεις του ΕΝΦΙΑ μπορεί να είναι μειωμένες κατά 20% έως και 90% για διάφορες κατηγορίες ακινήτων, συμπεριλαμβανομένων των ημιτελών και των βοηθητικών χώρων.

Με βάση την ανάλυση των δηλώσεων Ε9, αναδυόμενες παγίδες επηρεάζουν σημαντικά τον υπολογισμό του φόρου. Η πρώτη είναι τα ημιτελή κτίσματα που δεν έχουν κανονική ηλεκτροδότηση. Εάν δεν έχουν δηλωθεί με ακρίβεια, η έκπτωση 60% στους φόρους χάνεται, εφόσον υπολογίζονται ως ολοκληρωμένα ακίνητα. Για τη διόρθωση απαιτείται τροποποιητική δήλωση Ε9 με όλα τα σωστά στοιχεία.

Μια άλλη συχνή πηγή λάθους είναι τα αγροτεμάχια με κτίσματα. Εάν δηλωθεί επιφάνεια χωρίς σωστή κατηγοριοποίηση, ο φορολογικός υπολογισμός μπορεί να εκτοξευθεί. Η κατάλληλη κατηγοριοποίηση μπορεί να μειώσει τον φόρο της έκτασης έως και 80%.

Επιπλέον, πολλές φορές δηλώνονται οι βοηθητικοί χώροι ως κύριοι, με αποτέλεσμα η φορολογία τους να υπολογίζεται κανονικά και όχι με μειωμένο συντελεστή, χάνοντας έτσι εκπτώσεις έως 90%. Αξίζει να σημειωθεί ότι οι λανθασμένες δηλώσεις σχετικά με την παλαιότητα των κτιρίων μπορούν να οδηγήσουν σε σημαντικές απώλειες στις προβλεπόμενες εκπτώσεις, όπως η έκπτωση 20% για κτίρια προ του 1930 και 40% για κτίρια άνω των 100 ετών, ακριβώς όσο έχει δηλωθεί το έτος κατασκευής.

Οι τροποποιήσεις για το Ε9 υποβάλλονται ηλεκτρονικά μέσω της εφαρμογής «Δήλωση Ε9/ΕΝΦΙΑ» στην ψηφιακή πλατφόρμα της ΑΑΔΕ και, όπως επισημαίνουν οι φοροτεχνικοί, αυτή είναι μια τελευταία ουσιαστική εξέλιξη πριν κλειδώσει ο ΕΝΦΙΑ του 2026. Παράλληλα, έχει ανοίξει και η δυνατότητα υποβολής δήλωσης Ε9 για το 2027, για μεταβολές που θα εφαρμοστούν από 1.1.2026, διασφαλίζοντας ότι οι αλλαγές του τρέχοντος έτους δεν θα επανεμφανιστούν ως νέος λογαριασμός την επόμενη χρονιά.

Διαβάστε ακόμη 

Πώς το Νταβός μετατράπηκε σε συνέδριο που… ψηφίζει MAGA

Βρετανία: Σε υψηλό 10ετίας η αγορά ακινήτων μετά τον προϋπολογισμό της Ριβς

Πλειστηριασμοί: Το κατάστημα στο λιμάνι της Ύδρας, η ανακοπή και ο πήχης της τιμής (pics)

Για όλες τις υπόλοιπες ειδήσεις της επικαιρότητας μπορείτε να επισκεφτείτε το Πρώτο Θέμα