Αρνητική δυναμική στην αγορά κατοικιών: Αναλύσεις από την ΤτΕ αποκαλύπτουν τάσεις

Σύμφωνα με πρόσφατα στοιχεία από την Τράπεζα της Ελλάδος, οι τιμές των διαμερισμάτων στην Ελλάδα παρουσίασαν στο β΄ τρίμηνο του 2025 μια εντυπωσιακή μέση ετήσια αύξηση της τάξεως του 7,3% σε ονομαστικούς όρους, συγκριτικά με την ίδια περίοδο του 2024. Ειδικά για τα νέα διαμερίσματα, που είναι ηλικίας έως πέντε ετών, ο ετήσιος ρυθμός αύξησης κυμάνθηκε στο 6,8%, ενώ για τα παλαιά, δηλαδή άνω των πέντε ετών, ανήλθε στο 7,6%.

Αναλύοντας τις διαφορετικές γεωγραφικές περιοχές, στην Αθήνα η αύξηση των τιμών ανήλθε σε 5,9%, στη Θεσσαλονίκη έφτασε το 8,8%, ενώ σε άλλες μεγάλες πόλεις και τις υπολοιπές περιοχές της χώρας, το ποσοστό αγγίζει το 8,5% και 8,8% αντίστοιχα.

Για το έτος 2024, οι τιμές των διαμερισμάτων είχαν ήδη σημειώσει μια σημαντική αύξηση κατά 9,0% κατά μέσο όρο, αναθεωρημένα στοιχεία δείχνουν ότι η άνοδος αυτή ήταν μικρότερη από την προηγούμενη χρονιά, όταν η αύξηση έφτασε το 13,9%.

Πιο συγκεκριμένα, τα στοιχεία της ΤτΕ δείχνουν ότι το β΄ τρίμηνο του 2025 οι τιμές των νέων διαμερισμάτων αυξήθηκαν κατά 6,8% σε σύγκριση με το προηγούμενο έτος, ενώ για τα παλαιά διαμερίσματα η αύξηση ανήλθε στο 7,6%. Για το 2024, οι μέσοι ετήσιοι ρυθμοί αύξησης γι’ αυτά ήταν 10,2% και 8,2% αντίστοιχα.

Αναφορικά με τις αστικές περιοχές συνολικά, οι τιμές το β΄ τρίμηνο του 2025 ήταν αυξημένες κατά 7,3% συγκριτικά με το αντίστοιχο τρίμηνο της προηγούμενης χρονιάς, ενώ το 2024 η μέση ετήσια αύξηση διαμορφώθηκε στο 8,7%.

Για περισσότερες πληροφορίες σχετικά με τις τελευταίες εξελίξεις, μπορείτε να επισκεφθείτε το Πρώτο Θέμα.