Αγγελία 148.000 κατοικιών στην Ελλάδα: Μόνο το 10% είναι νεόδμητες
Στη νότια Αττική, δηλαδή σε περιοχές όπως η Γλυφάδα, η Βούλα, ο Άλιμος, το Παλαιό Φάληρο και η Καλλιθέα, καταγράφεται αυτή τη στιγμή η μεγαλύτερη συγκέντρωση νέων ακινήτων στην Αθήνα, σύμφωνα με τις δημοσιευμένες αγγελίες. Σημαντικό είναι να σημειωθεί ότι το πλειονότητα των προσφερόμενων ακινήτων είναι παλιότερης κατασκευής, με μόλις ένα από τα δέκα σπίτια να είναι νεόδμητο, ηλικίας δηλαδή μέχρι πέντε ετών.
Σύμφωνα με την έρευνα της Prosperty, που εξειδικεύεται στη ψηφιακή διαχείριση ακινήτων, προς πώληση βρίσκονται πάνω από 148.000 οικιστικά ακίνητα σε όλη τη χώρα. Συγκεκριμένα, οι αναλυτές αναφέρουν 148.194 μοναδικές κατοικίες που διατίθενται αυτή τη στιγμή.
«Η αγορά επικεντρώνεται κυρίως σε παλαιά ακίνητα, γεγονός που εξηγεί την υψηλή ζήτηση και τις τιμές των νεόδμητων,» επισημαίνει η εταιρεία. Ξεχωρίζοντας, από τα 148.000 προς πώληση ακίνητα, μόλις 18.886 είναι νεόδμητα, γεγονός που αντιστοιχεί σε ποσοστό 12,7%. Περίπου 22,7% αντιστοιχεί στα ανακαινισμένα ακίνητα, με 33.712 κατοικίες σε αυτή την κατηγορία σε όλη την Ελλάδα.
### Τα Νεόδμητα στην Αττική
Είναι ενδιαφέρον ότι τα νότια προάστια της Αττικής είναι αυτά με τη μεγαλύτερη συγκέντρωση νέων ακινήτων, γεγονός που αντανακλά και τη ζήτηση από υποψήφιους αγοραστές. Η Γλυφάδα, συγκεκριμένα, ξεχωρίζει με 1.240 νέα σπίτια, ακολουθούμενη από τη Βούλα με 703 κατοικίες.
Στην τρίτη θέση βρίσκεται ο Άλιμος, με 630 προς πώληση σπίτια, ακολουθούμενο από το Παλαιό Φάληρο με 543 και την Καλλιθέα με 538.
Επιπλέον, στις νότιες περιοχές παρατηρούνται και οι υψηλότερες τιμές, με τις διαφορές μεταξύ παλιών και νέων κατοικιών να είναι ιδιαίτερα σημαντικές. Για παράδειγμα, στην περιοχή της Βούλας, οι μέσες ζητούμενες τιμές είναι στα 8.100 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο, με κάποιες αγγελίες για νεόδμητες μεζονέτες να αγγίζουν και τις 14.000 ευρώ.
Στη Γλυφάδα, η μέση τιμή ανά τ.μ. ανέρχεται σε 7.500 ευρώ, ενώ στον Άλιμο αντιστοίχως η τιμή βρίσκεται στα 6.120 ευρώ.
Ανάλογες τάσεις και δεδομένα συνεχίζουν να διαμορφώνουν την κτηματαγορά στην περιοχή, ενώ μειωμένες προσφορές κατοικιών ενδεχομένως να συντείνουν σε περαιτέρω αύξηση των τιμών.
