Αναμονή αυξημένων τιμών κατοικιών κατά +86% από το 2017 – Η τάση στην αγορά ακινήτων επιμένει

Η αγορά κατοικίας, αποδεικνύοντας την ανθεκτικότητά της, καταγράφει νέες υψηλές τιμές που ξεπερνούν ακόμη και τα προ κρίσης επίπεδα του 2008. Στα πρόσφατα στοιχεία που δημοσίευσε η Τράπεζα της Ελλάδας, η Εθνική Τράπεζα ανακοίνωσε ότι φέτος παρατηρείται «ισχυρή αύξηση» στις τιμές των κατοικιών, με τις σωρευτικές ανατιμήσεις από το σημείο καμπής το 2017 να φτάνουν το 86%.

Τα αποτελέσματα του τρίτου τριμήνου του 2025 συγκρίνονται με τα δεδομένα προ της δημοσιονομικής κρίσης, όπου οι τιμές των κατοικιών ξεπερνούν τώρα το υψηλό του τρίτου τριμήνου του 2008 κατά 7,1% (με -17,2% αναγωγή σε αποπληθωρισμένους όρους, σύμφωνα με τον Δείκτη Τιμών Καταναλωτή).

Περισσότερη ανόδου και στη Θεσσαλονίκη

Είναι σημαντικό να σημειωθεί ότι οι τιμές στην Αθήνα είχαν ήδη ξεπεράσει τα επίπεδα της «χρυσής» δεκαετίας του τομέα το 2023-2024. Ωστόσο, το 2025 σηματοδοτεί ιστορικό υψηλό για τη Θεσσαλονίκη και τις υπόλοιπες μεγάλες πόλεις της χώρας. Σε όλη την Ελλάδα, οι αξίες πώλησης ξεπερνούν το peak του 2007.

Ταχύτατη αύξηση

Σύμφωνα με τα στοιχεία της ΤτΕ για το τρίτο τρίμηνο του 2025, οι μέσες τιμές κατοικιών σε εθνικό επίπεδο παρουσίασαν «επιταχυνόμενη», όπως αναφέρεται από την Εθνική Τράπεζα, αύξηση 7,7% σε ετήσια βάση, από το αναθεωρημένο 7,4% του πρώτου εξαμήνου. Παρ’ όλα αυτά, η τριμηνιαία μεταβολή παρουσίασε μείωση στο 1,5% από το 2,6% του πρώτου εξαμήνου. Η μέση ετήσια ανατίμηση για το εννιάμηνο φτάνει το 7,5%, κάτω από το 9,8% της προηγούμενης χρονιάς.

Ανάμεσα στις κατηγορίες ακινήτων, οι παλαιότερες κατοικίες (άνω των 5 ετών) καταγράφουν ετήσια αύξηση 8,5%, υπερβαίνοντας τις νεόδμητες κατοικίες που κατέγραψαν 6,6%. Αυτό αποδίδεται, σύμφωνα με την Εθνική Τράπεζα, και στα κριτήρια επιλεξιμότητας για το πρόγραμμα «Σπίτι μου ΙΙ».

Όσον αφορά τις συγκεκριμένες περιοχές, η Θεσσαλονίκη παρουσίασε τη μεγαλύτερη ετήσια αύξηση με 9,6%, σε σύγκριση με άλλες αστικές περιοχές που διαμορφώθηκαν στο 8,9%, ενώ η Αθήνα εξελίσσεται με τους πιο αργούς ρυθμούς στο 6,6%.

Διαβάστε επίσης

Μύκονος: Ξανά στο σφυρί οι βίλες στο Πλυντρί με ανατροπή στην τιμή (pics)

Κομισιόν σε Αθήνα και Λευκωσία: Καμία νέα μελέτη για τον GSI – Η διασύνδεση παραμένει προτεραιότητα

Γιάννης Αντετοκούνμπο: 5+1 σενάρια για το «χρυσό» deal του σταρ των $186 εκατ. (pic)

Για περισσότερες ειδήσεις επισκεφθείτε το Πρώτο Θέμα.